Sie haben eine Frage?

Sie können uns unter 0800 77 88 66 7 anrufen oder besser noch, einen Rückruftermin vereinbaren.

Rückruf vereinbaren
Ihr Bewertungsformular wurde minimiert. Sie können es jederzeit wieder aufrufen.
Ihr Bewertungsformular wurde minimiert. Sie können es jederzeit wieder aufrufen.
Ihr Formular wurde minimiert. Sie können es jederzeit wieder aufrufen.
Ihr Maklervergleich wurde minimiert. Sie können es jederzeit wieder aufrufen.

Großzügige, komfortabel ausgestattete 4-Zimmer Neubauwohnung in vorteilhafter Lage

65439 Flörsheim am Main
Adresse freischalten

444.000 €

Kaufpreis

4

Zimmer

114,72 m²

Wohnfläche ca.

Balkon

Stellplatz

Keller

Immobilienart:

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.:

114,72 m²

Balkonfläche ca.:

6,49 m²

Zimmer:

4

Schlafzimmer:

3

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Gäste-WCs:

1

Lagerräume:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

2

Etage:

1

Stellplätze:

1

Status:

Leerstehend

Kosten

Kaufpreis:

444.000 €

Kaufpreis / m²:

3.870,29 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,75 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

neu / neuwertig

Ausstattung:

gehoben

Energieträger:

Elektro

Heizungsart:

Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung

Ausstattung


Die angebotene Vierzimmerwohnung liegt im Obergeschoss des Hauses und verfügt über eine
Wohnfläche von in etwa 114 Quadratmetern, die durch einen Balkon hervorragend ergänzt wird. Ein
Hausmeister und eine Reinigungskraft kümmern sich um die Pflege des Gebäudes.
Aus dem Treppenhaus gelangen Sie in den Flur inklusive Garderobe, der sich zur Rechten in den
offenen Koch-/ Wohnbereich öffnet.
Letzterer bietet zudem Zugang zum der Wohnung zugehörigen Balkon. Die linke Seite der Wohnung
beherbergt ein Gäste-WC, drei
Schlafzimmer und ein großes Bad samt Wanne und Dusche.
Die Böden des Hauses werden mit hochwertigem Parkett, Laminat und Fliesen ausgelegt. Für Wärme
wird über eine komfortable Fußbodenheizung gesorgt, die in jedem Zimmer separat reguliert werden
kann. Die in moderne Kunststoffrahmen gefassten Fenster sind dreifach verglast und bei Bedarf
durch elektrische Rollläden verschließbar.
- Lichtdurchflutete, freundlich helle Räume
- bodentiefe Fenster
- eine großzügige Raumaufteilung
- große Terrassen und Balkone
- energieeffiziente Haustechnik per Fernwärme
- modernste Ausstattungsstandards
- Das Haus entspricht der aktuellen EnEv
- großzügige Terrassen und Balkone in allen Wohnungen
- 3-fach Isolierverglaste Kunststoffenster
- elektrische Rolläden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregler
- Bodenebene Dusche, gefliest mit Bodenablauf bzw. Bodenebene Duschtasse
- Schalter und Steckdosenprogramm Fabrikat Busch-Jäger
- Multimediaverteiler für LAN-Anschluss in allen Wohn- und Schlafräumen
- Lüftungsanlage in den Feuchträumen

Karte

65439 Flörsheim am Main
Adresse freischalten

Die Stadt Flörsheim, mit inzwischen über 21.000 Einwohnern, liegt direkt am Main, im wohlhabenden
Main-Taunus-Kreis. Mit der Kernstadt sowie den Stadtteilen Weilbach und Wicker ist Flörsheim ein
beliebter Wohnort zwischen
Frankfurt - in 20 Autominuten zu erreichen über die A 3
Mainz - in 20 Autominuten über die A 60 sowie
Wiesbaden - in 20 Autominuten zu erreichen über die A 671.
Flörsheim am Main bietet Stationen für 5 Buslinien und hat einen Anschluss an die S-Bahn-Linie S3 -
nach Wiesbaden Hbf sowie diverse Stationen in Frankfurt.
Die sehr reizvolle Flörsheimer Altstadt, die Parkanlagen und öffentlich zugängliche Gärten verleihen
der Stadt einen hohen Freizeitwert. Die Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs -
Fachgeschäfte, Apotheken sowie ein Einkaufszentrum - ziehen gerade junge Familien an und lassen
die Entscheidung reifen, in Flörsheim den Lebensmittelpunkt zu finden. Denn auch die schulische
Versorgung ist bestens organisiert. So werden auf dem Stadtgebiet vorgehalten:
6 Kindertagesstätten, inklusive U3-Kinderbetreuung in städtischer oder kirchlicher Trägerschaft
2 Grundschulen mit angeschlossener Schulkinderbetreuung
eine Haupt- und Realschule
ein Gymnasium.

Grundriss

444.000€
3.870 €/m² (114,72 m²)