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Modern ausgestattete Dachgeschosswohnung mit 54 m² großer Dachterrasse, in ausgezeichneter Lage

81241 München
Adresse freischalten

1.290.000 €

Kaufpreis

4

Zimmer

124 m²

Wohnfläche ca.

Terrasse

Aufzug

Einbauküche

Stellplatz

Keller

Immobilienart:

Dachgeschoss

Wohnfläche ca.:

124 m²

Terassenfläche ca.:

57 m²

Zimmer:

4

Schlafzimmer:

3

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

2

Lagerräume:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

6

Etage:

6

Stellplätze:

1

Status:

Leerstehend

Kosten

Kaufpreis:

1.290.000 €

Kaufpreis / m²:

10.403,23 €

Hausgeld:

355 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,5 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

gehoben

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

64,2 kWh/(m²·a)

Heizungsart:

Fernwärme, Fußbodenheizung

Ausstattung

  • Die barrierefreie Wohnung befindet sich in einem sehr modernen, 2012 errichteten Mehrfamilienhaus und ist mitunter über einen Aufzug erreichbar.
  • Eine gehobene Ausstattung samt hochwertiger Echtholz-Parkettböden und einer gemütlichen Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Ambiente.
  • Die großen, dreifach verglasten Fenster lassen reichlich Tageslicht herein und sind bei Bedarf mit Rollläden verschließbar, welche elektrisch zu bedienen sind.
  • Ein weiteres Highlight der luxuriös ausgestatteten Immobilie ist die große Dachterrasse.
  • Der rund 60 Quadratmeter große Außenbereich über den Dächern Münchens rundet das Angebot der Wohnung ab.
  • Bei schönem Wetter ist es möglich bis zu den Bergen zu schauen.
  • Im Hauptschlafzimmer ist ein eigenes Bad mit extra breiter Badewanne integriert.
  • Alle Wohnräume verfügen über CAT5-Verkabelung.
  • Der Immobilie zugehörig ist außerdem ein Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses.
  • Auch ein privates Kellerabteil steht ihnen hier zur Verfügung.

Karte

81241 München
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Die angebotene Immobilie befindet sich in Pasing-Obermenzing, im Westen von München. Die begehrte Wohnlage profitiert von ihrer Zentrumsnähe. Diese sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an diverse öffentliche Verkehrsmittel. Auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Bars sind teilweise fußläufig erreichbar. Auch Naherholungsziele sind leicht zu finden. Nur wenige Minuten entfernt finden sich eine Auswahl an Sportanlagen, Schwimmbädern und Gärten.
Anbindung ÖPNV:
Bus | Rathaus Pasing (ca. 2 Gehminuten)
S-Bahn | München-Pasing (ca. 3 Gehminuten)

Grundriss

Siegward Gerstgrasser
Siegward Gerstgrasser
1.290.000€
10.403 €/m² (124 m²)