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Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Fahrland in Potsdam

525.000 €

Kaufpreis

5

Zimmer

111 m²

Wohnfläche ca.

399 m²

Grundstück ca.

Finanzierungsoptionen anzeigen

Besonderheiten

GartenGarten

TerrasseTerrasse

EinbaukücheEinbauküche

StellplatzStellplatz

Immobilienart:

Doppelhaushälfte

Grundstück ca.:

399 m²

Wohnfläche ca.:

111 m²

Zimmer:

5

Badezimmer:

1

Gäste-WCs:

1

Etagen insgesamt:

2

Stellplätze:

2

Bezugsfrei ab:

2021-05-01

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

525.000 €

Kaufpreis / m²:

4.729,73 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

1,95 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

gehoben

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

112,6 kWh/(m²·a)

Heizungsart:

Fernwärme, Fußbodenheizung

Ausstattung

  • Angeboten wird eine im Jahr 2000 erbaute Doppelhaushälfte, welche 2018 umfangreich saniert wurde.
  • Das Haus hat eine Wohnfläche von 111,13 m², die sich über zwei Etagen und ausgebautem Dachgeschoss verteilt.
  • Zusätzlich steht ein Keller mit 52,5 m² Nutzfläche zur Verfügung.
  • Das Grundstück umfasst 399 m² und bietet einen liebevoll gestalteten Garten mit einem Holzgerätehaus und überdachter Sitzecke.
  • Vor dem Haus stehen zwei Pkw-Stellplätze zur Verfügung.
  • Das Erdgeschoss teilt sich in Wohn-/Esszimmer, Flur, Gäste-WC und Küche auf.
  • Vom Wohnzimmer hat man den Zugang zur überdachten Südterrasse.
  • Die Küche ist mit einer Einbauküche und neuen Elektrogeräten ausgestattet.
  • Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC.
  • Im ausgebauten Dachgeschoss erreicht man einen weiteren abschließbaren Wohnraum.
  • Der Keller stellt zusätzlich 4 Räume zur Verfügung, die sich in einen Abstellraum, einen Haustechnik- und Wirtschaftsraum, einer Werkstatt und einem Fitnessraum mit Infrarotsauna aufteilen.
  • Das Wohn-/Esszimmer ist mit Parkettboden versehen und bietet für kuschelige Wärme einen Kamin.
  • Alle weiteren Böden sind mit Laminat oder Fliesen versehen.
  • Die doppelt verglasten Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet.
  • Das Erdgeschoss kann über eine Fußbodenheizung und auch über Heizkörper beheizt werden. Die anderen Geschosse werden über Heizkörper beheizt.
  • Beheizt wird das Haus über ein zentrales Fernwärmeheizwerk.
  • Die Immobilie kann ab 01.05.2021 übernommen werden.

• Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in sehr ruhiger und grüner Lage von Fahrland in Potsdam.
• Fahrland ist ein Ortsteil von Potsdam und liegt im Nordwesten der Stadt, nördlich des Fahrlander Sees.
• Die Umgebung bietet viele Erholungsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten, wie z.B. das Schloss Sanssouci.
• Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schule, Apotheke und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung.
• Anbindung ÖPNV:
Bus | Am Upstall (ca. 4 Gehminuten)
Bundesstraße 2 | 8 Autominuten
Bundesstraße 273 | 8 Autominuten
Autobahn A10 Abfahrtsstelle Potsdam Nord | 13 Autominuten

Grundriss

Die häufigsten Fragen

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday?
  1. Fordern Sie das vollständige Exposé Ihrer Wunschimmobilie an
  2. Buchen Sie direkt einen Telefontermin mit einem unserer Homeday-Makler
  3. Registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday, um die Dokumente der Immobilie einzusehen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren
  4. Geben Sie uns nach dem Termin Feedback zur Immobilie ab oder machen Sie dem Eigentümer direkt ein Kaufangebot
  5. Reservieren Sie die Immobilie oder starten Sie den Kaufprozess direkt

Wir beauftragen anschließend für Sie den Notar und koordinieren den Termin zur Beurkundung des Kaufvertrags – natürlich alles in Absprache mit Ihnen und dem Verkäufer.

Warum sollte ich eine Immobilie mit Homeday kaufen?

Weil wir nicht nur attraktive Immobilien haben, sondern auch attraktive Konditionen. Beim Immobilienkauf mit Homeday zahlen Sie als Käufer – genau wie Ihr Verkäufer – nur 1,95 Prozent Maklerprovision und damit deutlich weniger als marktüblich. Weiterer Vorteil: Als Kaufinteressent können Sie in der Regel schon vor der Besichtigung auf Dokumente wie die Hausgeldabrechnungen oder Teilungserklärung direkt zugreifen.

Wo finde ich die Adresse der Immobilie?

Im Immobilien-Exposé auf unserer Website finden Sie die Postleitzahl der Immobilie sowie eine Karte mit dem Gebiet, in dem sie liegt. Die vollständige Adresse der Immobilie schalten wir für Sie frei, nachdem Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday registriert bzw. unsere AGB akzeptiert haben.

Wie erhalte ich einen Besichtigungstermin?

Auf der jeweiligen Exposé-Seite können Sie einen freien Telefontermin mit einem unserer Makler wählen. Sollte Ihnen keiner der Termine passen, können Sie Ihren Terminwunsch angeben und wir melden uns bei Ihnen, um einen alternativen Termin abzustimmen. Nach dem ersten Gespräch mit dem Makler ist es möglich, eine Vor-Ort-Besichtigung zu vereinbaren.

Besichtige ich eine Immobilie von Homeday allein oder mit anderen Interessenten?

Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr wichtige Entscheidung im Leben. Wir arrangieren daher keine Massenbesichtigungen, sondern nehmen uns die Zeit, Sie individuell durch die Immobilie zu führen.

Wie kann ich einen Besichtigungstermin absagen?

Einen vereinbarten Besichtigungstermin können Sie entweder telefonisch unter der Nummer 0800-5800550, per E-Mail an anfrage@homeday.de oder direkt auf unserer Kundenplattform myHomeday absagen. Idealerweise informieren Sie uns 24 Stunden vor dem Termin über Ihre Absage.

Ruft Homeday mich auf Wunsch zurück?

Als digitales Maklerunternehmen läuft unsere gesamte Kommunikation heute größtenteils über unsere Website und E-Mails. Bei speziellen Anliegen sind wir aber gerne telefonisch für Sie da und rufen Sie zurück. Bitte schildern Sie uns dafür Ihr Anliegen vorab per E-Mail. So können wir Ihnen anschließend gezielter helfen.

Wie kann ich bei Homeday eine Immobilie kaufen, ohne mich zu registrieren?

Das ist leider nicht möglich. Die Vermittlung von Immobilien ist ein sehr persönliches Geschäft. Daher können wir nur registrierten Nutzern alle – auch vertraulichen – Daten zugänglich machen. Eine Registrierung auf unserer Kundenplattform myHomeday ist somit Voraussetzung, um den Service von Homeday vollständig nutzen und eine Immobilie kaufen zu können.

Wie kann ich meine Chancen auf eine Immobilie erhöhen?

Wir wissen, dass die Angebot-Nachfrage-Situation auf dem Immobilienmarkt nicht immer ausgeglichen ist. Dennoch kann Homeday keinen Kaufinteressenten bevorzugen. Sie erhöhen Ihre Chancen jedoch, wenn Sie offen mit uns kommunizieren und uns alle benötigten Informationen zeitnah zukommen lassen.

Daniela Hornemann
Daniela Hornemann