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Perfekt für Kapitalanleger – hochwertiges EFH mit Arztpraxis in sehr guter Wohnlage von Weißenfels

06667 Weißenfels

335.000 €

Kaufpreis

6

Zimmer

180 m²

Wohnfläche ca.

800 m²

Grundstück ca.

Garten

Terrasse

Stellplatz

vermietet

Immobilienart:

Einfamilienhaus

Grundstück ca.:

800 m²

Wohnfläche ca.:

180 m²

Zimmer:

6

Badezimmer:

2

Etagen insgesamt:

1

Stellplätze:

2

Status:

Vermietet

Kosten

Kaufpreis:

335.000 €

Kaufpreis / m²:

1.861,11 €

Kaltmiete:

1.800 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,75 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

neu / neuwertig

Ausstattung:

normal

Energieträger:

Elektro

Heizungsart:

Luftwärmepumpe

Ausstattung

Angeboten wird ein neuwertiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 2014. Es präsentiert sich mit schneeweißer Fassade, dunkel gedecktem Dach und gelben Details, die für eine moderne Optik sorgen. Der gehobene Bau im Bungalowstil steht auf einem rund 800 Quadratmeter großen Grundstück mit schöner Rasenfläche. In das Haus ist eine Doppelgarage integriert.
Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von etwa 180 Quadratmetern und sechs Zimmer. Es herrscht eine hochwertige Ausstattung vor, alles ist sehr gepflegt und von gehobener Qualität.
Das Wohnhaus wird aktuell gewerblich genutzt und ist als Arztpraxis angemietet. Die Kaltmiete beträgt 1.800 Euro pro Monat. Der Mietvertrag läuft noch fest bis 2024 und eine Verlängerung ist erwünscht. Damit ist das Haus derzeit nicht zu Wohnzwecken nutzbar, dafür besteht Mietsicherheit.
Nach Ablauf des Mietvertrags kann das Haus problemlos wieder zu Wohnzwecken umgebaut werden.

Zwischen Leipzig und Naumburg (Saale) liegt das sachsen-anhaltische Weißenfels. Die ehemalige Residenzstadt mit rund 40.000 Einwohnern kann auf eine lange Geschichte zurückblicken. Zahlreiche historische Gebäude, darunter das frühbarocke Schloss Neu-Augustusburg, zeugen davon.
Die angebotene Immobilie liegt südlich im Stadtgebiet, unweit von Einkaufsmöglichkeiten, einer Bushaltestelle und der B87. Die Weißenfelser Altstadt und den Bahnhof erreichen Sie jeweils nach wenigen Fahrminuten.
Anbindung ÖPNV:
Bus | Weißenfels, Rudolf-Diesel-Str. (ca. 7 Gehminuten)
Zug & S-Bahn | Weißenfels (ca. 8 Autominuten)

Grundriss