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Sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Ost-Balkon und Parkettboden - sofort frei!

259.000 €

Kaufpreis

4

Zimmer

115 m²

Wohnfläche ca.

Besonderheiten

BalkonBalkon

EinbaukücheEinbauküche

KellerKeller

Immobilienart:

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.:

115 m²

Zimmer:

4

Schlafzimmer:

2

Wohnzimmer:

1

Esszimmer:

1

Arbeitszimmer:

1

Badezimmer:

1

Gäste-WCs:

1

Lagerräume:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

12

Etage:

6

Status:

Leerstehend

Kosten

Kaufpreis:

259.000 €

Kaufpreis / m²:

2.252,17 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,5 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

gehoben

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Energiebedarf:

99 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

  • Die angebotene Wohnung befindet sich im sechsten Obergeschoss.
  • Das Haus ist gepflegt und wurde 1972 erbaut.
  • Die rund 115 Quadratmeter Wohnfläche verteilt sich auf vier Zimmer.
  • Eine Gaszentralheizung sorgt für die benötigte Wärme.
  • Die Küche ist mit Einbauschränken ausgestattet.
  • Neben einem eigenen Kellerabteil gehört auch ein nach Osten ausgerichteter Balkon zur Wohnung.
  • Ein Fahrradkeller kann gemeinschaftlich genutzt werden.
  • Die Böden sind mit Parkett ausgelegt.
  • Die Wohnung steht derzeit leer und kann je nach Bedarf selber bezogen oder vermietet werden.

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich zentral im Stadtteil Eil, in einer guten Wohnlage, im Südosten von Köln. Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Mehrere Supermärkte, andere Geschäfte, Dienstleister und Restaurants befinden sich in der nahen Umgebung.
Anbindung ÖPNV:
Bus | Theodor-Heuss-Str. | ca. 6 Gehminuten
S-Bahn | Steinstr. | ca. 5 Autominuten

Grundriss