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Helle Maisonettewohnung im Herzen von Werder (Havel)

150.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

74,62 m²

Wohnfläche ca.

Balkon

Einbauküche

Stellplatz

Keller

vermietet

Immobilienart:

Maisonette

Wohnfläche ca.:

74,62 m²

Zimmer:

3

Schlafzimmer:

1

Wohnzimmer:

1

Arbeitszimmer:

1

Badezimmer:

1

Gäste-WCs:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

5

Etage:

4

Stellplätze:

1

Status:

Vermietet

Kosten

Kaufpreis:

150.000 €

Kaufpreis / m²:

2.010,18 €

Hausgeld:

268 €

Kaltmiete:

600 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,75 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Heizungsart:

Etagenheizung, Fernwärme

Ausstattung

Die hier angebotene, vermietete 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ,das 1997 errichtet wurde.

Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur, der Sie in das helle, großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Westbalkon führt. Vom Balkon aus haben Sie einen schönen Weitblick über die Stadt Werder. In der gleichen Etage befinden sich neben der Küche mit Einbaugeräten, ein Kinderzimmer und ein separates WC mit Dusche und Fenster.
Eine Treppe im Wohnbereich führt Sie in die obere Etage, wo sich das moderne Tageslichtbad mit Badewanne und das Schlafzimmer befinden. Praktisch ist der Abstellraum in der oberen Etage, ein weiterer kleiner Abstellraum ist auf dem Balkon zu finden.
Im Kellerbereich ist neben dem Mieterkeller ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradkeller sowie der Zugang zum Tiefgaragenstellplatz. Der grün gestaltete Innenhof lädt zum Verweilen ein und rundet das Gesamtbild der sehr gepflegten Anlage ab.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 600,00 €. Der Tiefgaragenstellplatz ist für 40,00 € monatlich separat vermietet.

Grundriss

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Grundriss
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Grundriss Dachgeschoss

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der Stadt Werder (Havel), nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, mit seinen Restaurants und Cafés. Angrenzend führt eine kleine Brücke zur Insel, die den historischen Stadtkern von Werder darstellt und mit seinen Gässchen und Uferwegen zum Flanieren einlädt. Die Stadt ist umgeben von zahlreichen Seen- und Waldgebieten und war Ausgangspunkt für den Obstanbau, der eine lange Tradition pflegt.

Die Wohnanlage ist ruhig gelegen. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. So verkehren regelmäßig Busse zwischen Werder und Potsdam. Im Halbstundentakt fahren Züge vom Bahnhof Werder (Havel) nach Potsdam (10 min) und Berlin (30 min).

Werder liegt an der Bundesstraße 1, etwa 10 km westlich von Potsdam. Zu den Autobahnanschlussstellen Groß-Kreutz und Glindow fahren Sie etwa 10 Minuten.

Marco Stoof
Marco Stoof
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Hervorragend