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Charmantes Einfamilienhaus mit Terrasse und hochwertiger EBK in familienfreundlicher Lage

349.000 €

Kaufpreis

10

Zimmer

217 m²

Wohnfläche ca.

301 m²

Grundstück ca.

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Besonderheiten

TerrasseTerrasse

StellplatzStellplatz

Immobilienart:

Einfamilienhaus

Grundstück ca.:

301 m²

Wohnfläche ca.:

217 m²

Zimmer:

10

Schlafzimmer:

8

Wohnzimmer:

1

Esszimmer:

1

Badezimmer:

2

Lagerräume:

4

Etagen insgesamt:

3

Stellplätze:

1

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

349.000 €

Kaufpreis / m²:

1.608,29 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

1,95 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

einfach

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

205,6 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

  • Das Einfamilienhaus wurde 1935 erbaut, 1990 kernsaniert, 2017 teilsaniert und verfügt über drei Etagen plus Kellergeschoss.
  • Zuletzt wurden 1991 die Fassade, das Dach und 1992 die Fenster saniert.
  • Das Grundstück umfasst rund 301 Quadratmeter und hält eine Terrasse und einen Stellplatz bereit.
  • Insgesamt verfügt das Haus über ca. 217 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf zehn Zimmer, Flure, Küche und Badezimmer verteilen.
  • Die Tageslichtbäder sind mit einer Badewanne und/oder Dusche ausgestattet.
  • Die Böden sind mit Laminat, Fliesen und Auslegware versehen, die Kunststofffenster sind doppelt verglast und mit Rollläden verschließbar.
  • Geheizt wird über eine 2017 sanierte Gaszentralheizung.

• Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage.
• Überdies profitiert sie von nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten.
• Wenige Minuten gen Osten verdichtet sich die Anzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Dienstleistern und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr.
• Sollte ihnen der Sinn nach Ruhe stehen, erreichen Sie den nahe gelegenen Flora Park Garten in wenigen Minuten Autofahrt.
• Auch das belebte Stadtzentrum ist mit dem Auto gut erreichbar.
• Anbindung ÖPNV:
Tram | Klinikum Olvenstedt (ca. 14 Gehminuten)

Grundriss

Die häufigsten Fragen

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday?

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday

  1. Machen Sie sich mit dem Online-Exposé vertraut und schalten Sie die Adresse frei, um die genauen Lage der Immobilie einschätzen zu können.
  2. Vereinbaren Sie bei Interesse ein Telefonat mit der zuständigen Makler:in. Hierzu können Sie eine Rückrufanfrage hinterlassen, die in spätestens 72 Stunden beantwortet wird.
  3. Um Einblick in die Dokumente der Immobilie zu erhalten, registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday.
  4. Im Telefonat vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Nach der Besichtigung können Sie uns Feedback zur Immobilie hinterlassen oder der Eigentümer:in direkt ein Kaufangebot machen.
  5. Reservieren Sie die Immobilie oder starten Sie den Kaufprozess digital in myHomeday.

Wir beauftragen anschließend für Sie das Notariat und koordinieren den Termin zur Beurkunden des Kaufvertrags – natürlich alles in Absprache mit Ihnen und der Verkäufer:in.

Warum sollte ich eine Immobilie mit Homeday kaufen?

Weil wir nicht nur attraktive Immobilien haben, sondern auch attraktive Konditionen. Bei Homeday zahlen Sie und Ihr Verkäufer je nur 2,94 % Maklerprovision und können so Tausende Euro sparen. Weiterer Vorteil: Als Kaufinteressent können Sie in der Regel schon vor der Besichtigung auf Dokumente wie die Hausgeldabrechnungen oder Teilungserklärung direkt zugreifen.

Wo finde ich die Adresse der Immobilie?

Im Immobilien-Exposé auf unserer Website finden Sie die Postleitzahl der Immobilie sowie eine Karte mit dem Gebiet, in dem sie liegt. Die vollständige Adresse der Immobilie schalten wir für Sie frei, nachdem Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday registriert bzw. unsere AGB akzeptiert haben.

Wie erhalte ich einen Besichtigungstermin?

Bevor wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir gemeinsam telefonisch Ihre Fragen besprechen und Ihnen helfen herauszufinden, ob diese Immobilie gut zu Ihren Vorstellungen passt. Hierzu können Sie auf dem Online-Exposé ganz einfach eine Rückrufanfrage hinterlassen und die zuständige Makler:in meldet sich in spätestens 72 Stunden bei Ihnen. Im Telefonat vereinbaren wir bei Interesse dann gerne einen passenden Besichtigungstermin.

Besichtige ich eine Immobilie von Homeday allein oder mit anderen Interessenten?

Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr wichtige Entscheidung im Leben. Wir arrangieren daher keine Massenbesichtigungen, sondern nehmen uns die Zeit, Sie individuell durch die Immobilie zu führen.

Wie kann ich einen Besichtigungstermin absagen?

Einen vereinbarten Besichtigungstermin können Sie entweder telefonisch unter der Nummer 0800-5800550, per E-Mail an anfrage@homeday.de oder direkt auf unserer Kundenplattform myHomeday absagen. Idealerweise informieren Sie uns 24 Stunden vor dem Termin über Ihre Absage.

Ruft Homeday mich auf Wunsch zurück?

Als digitales Maklerunternehmen läuft unsere gesamte Kommunikation heute größtenteils über unsere Website und E-Mails. Bei speziellen Anliegen sind wir aber gerne telefonisch für Sie da und rufen Sie zurück. Bitte schildern Sie uns dafür Ihr Anliegen vorab per E-Mail. So können wir Ihnen anschließend gezielter helfen.

Wie kann ich bei Homeday eine Immobilie kaufen, ohne mich zu registrieren?

Das ist leider nicht möglich. Die Vermittlung von Immobilien ist ein sehr persönliches Geschäft. Daher können wir nur registrierten Nutzern alle – auch vertraulichen – Daten zugänglich machen. Eine Registrierung auf unserer Kundenplattform myHomeday ist somit Voraussetzung, um den Service von Homeday vollständig nutzen und eine Immobilie kaufen zu können.

Wie kann ich meine Chancen auf eine Immobilie erhöhen?

Wir wissen, dass die Angebot-Nachfrage-Situation auf dem Immobilienmarkt nicht immer ausgeglichen ist. Dennoch kann Homeday keinen Kaufinteressenten bevorzugen. Sie erhöhen Ihre Chancen jedoch, wenn Sie offen mit uns kommunizieren und uns alle benötigten Informationen zeitnah zukommen lassen.

Laura Kießhauer
Laura Kießhauer
349.000€
1.608 €/m² (217 m²)