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1-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in attraktiver Lage

Die angebotene Wohnung ist Teil eines Eckhauses aus den 60er Jahren. Ausgerichtet ist die Wohnung nach Westen zur Bundesallee. Das Gebäude wurde circa 1997 umfangreich saniert.

110.000 €

Kaufpreis

1

Zimmer

33 m²

Wohnfläche ca.

Aufzug

Keller

vermietet

Immobilienart:

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.:

33 m²

Zimmer:

1

Badezimmer:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

6

Etage:

3

Status:

Vermietet

Kosten

Kaufpreis:

110.000 €

Kaufpreis / m²:

3.333,33 €

Kaltmiete:

282,70 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,75 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Energiebedarf:

108,10 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

Die angebotene Wohnung ist im dritten Obergeschoss gelegen, welches Sie bequem über einen Aufzug erreichen. Über einen kleinen Flur gelangen Sie in das großzügige Zimmer, haben Zutritt zu einer kleinen Abstellkammer sowie zum Badezimmer, welches mit einer Wanne ausgestattet ist. Das Wohnzimmer verfügt über einen ansprechenden Wintergarten. Es schließt sich eine kleine Küche an das Wohnzimmer an, welche funktional eingerichtet ist und über ein Fenster verfügt.

Seit Februar 2013 ist die Wohnung zu einer aktuellen monatlichen Nettokaltmiete von 282,70 Euro pro Monat an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im Jahr 2015.

Grundriss

Grundriss

Lagebeschreibung

Das Haus ist im Berliner Stadtteil Wilmersdorf, an der Grenze zu Friedenau und Schöneberg gelegen. Wilmersdorf besticht durch seine zentrale Lage im Herzen Berlins. Immer mehr Beliebtheit erfährt die Lage aufgrund ihrer Vielfalt. Die Infrastruktur ist optimal. Fußläufig erreichbar ist der Volkspark Wilmersdorf, aber auch diverse Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.

Familien finden außerdem in der Umgebung ein gutes Angebot an Kindertagesstätten oder Schulen. Die Kombination aus exzellenter Verkehrsanbindung und die Vielfältigkeit des Freizeitangebotes im Kiez erfährt große Beliebtheit bei Jung und Alt! Neben der schnellen Anbindung an die Stadtautobahn A100, haben Sie kurze Wege zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der U- und S-Bahnhof Bundesplatz ist fußläufig nur etwa sechs Gehminuten entfernt.

Anbindung ÖPNV:

U-Bahn & S-Bahn | Bundesplatz (ca. 6 Minuten)

Jennifer Mönck
Jennifer Mönck

Karte

Bundesallee 159, 10715 Berlin