Sie haben eine Frage?

Sie können uns unter 0800 77 88 66 7 anrufen oder besser noch, einen Rückruftermin vereinbaren.

Rückruf vereinbaren
Ihr Bewertungsformular wurde minimiert. Sie können es jederzeit wieder aufrufen.
Ihr Bewertungsformular wurde minimiert. Sie können es jederzeit wieder aufrufen.
Ihr Formular wurde minimiert. Sie können es jederzeit wieder aufrufen.
Ihr Maklervergleich wurde minimiert. Sie können es jederzeit wieder aufrufen.

Praktisch aufgeteilte 2,5 Zimmer Wohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus

45881 Gelsenkirchen
Adresse freischalten

45.000 €

Kaufpreis

2.5

Zimmer

50 m²

Wohnfläche ca.

Keller

vermietet

Immobilienart:

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.:

50 m²

Zimmer:

2.5

Schlafzimmer:

1

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

4

Etage:

1

Status:

Vermietet

Kosten

Kaufpreis:

45.000 €

Kaufpreis / m²:

900 €

Hausgeld:

282 €

Kaltmiete:

285 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,5 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

201 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine sehenswerte Etagenwohnung. Sie befindet sich in einem 1994 errichteten, vierstöckigen Mehrfamilienhaus und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 50 Quadratmetern.
Diese verteilen sich auf 2,5 ansprechende Zimmer, sowie auf ein Badezimmer und eine Küche. Die Wohnung bietet weiterhin einen Keller. Das Haus wird von einem Hausmeister betreut.
Die helle Etagenwohnung ist gepflegt und bietet somit ein gemütliches Zuhause. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Die Heizungsanlage sowie die Fenster befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und die Böden sind überwiegend mit Fliesen und Laminat gestaltet. Geheizt wird über eine Zentralheizung, die mit Gas befeuert wird.
Die Wohnung ist für eine Kaltmiete von 285,00€ vermietet.

Karte

45881 Gelsenkirchen
Adresse freischalten

Mehr Ruhrpott geht nicht. Im Herzen von Gelsenkirchen, etwa zwei Kilometer nördlich der Altstadt, liegt der Stadtteil Schalke. Die meisten bringen Schalke mit Fußball in Verbindung, aber die quirlige Gegend kann noch mehr. So bieten zum Beispiel das Musiktheater im Revier oder die KAUE Comedy, Kabarett und Co.
Die Immobilie liegt am östlichen Rand des Stadtteils, an der Grenze zu Bulmke-Hüllen. Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr bieten verschiedene Busse und die Straßenbahn. Ganz in der Nähe befinden sich auch verschiedene Supermärkte. Im Hinblick auf Kinderbetreuung ist Schalke gut aufgestellt, mehrere Kitas und Schulen kümmern sich um die jungen Schalker.
Anbindung ÖPNV:
Bus | Gelsenkirchen Olgastraße
Straßenbahn | Gelsenkirchen Leipziger Straße

Grundriss

45.000€
900 €/m² (50 m²)