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Charmantes Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung in toller Lage

419.000 €

Kaufpreis

5

Zimmer

240 m²

Wohnfläche ca.

899 m²

Grundstück ca.

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Besonderheiten

GartenGarten

TerrasseTerrasse

EinbaukücheEinbauküche

StellplatzStellplatz

Immobilienart:

Einfamilienhaus

Grundstück ca.:

899 m²

Wohnfläche ca.:

240 m²

Zimmer:

5

Schlafzimmer:

2

Wohnzimmer:

2

Esszimmer:

1

Badezimmer:

2

Gäste-WCs:

1

Lagerräume:

2

Etagen insgesamt:

2

Stellplätze:

3

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

419.000 €

Kaufpreis / m²:

1.745,83 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

1,95 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

gehoben

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Energiebedarf:

54,2 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

  • Das Einfamilienhaus wurde 1980 erbaut und verfügt über zwei Etagen.
  • Das Obergeschoss ist als Einliegerwohnung einzurichten.
  • Erneuerung der Dachüberstände, Terrassenüberdachung mit Einbau von Einbaustrahlern, weiterhin wurden die Regenrinnen und Abläufe erneuert.
  • Das große Grundstück umfasst rund 899 Quadratmeter und hält einen Garten mit Brunnen und Pumpe, eine Terrasse, drei Stellplätze sowie eine Garage mit Wallbox Charger für E-Autos bereit.
  • 2/3 des Hauses sind mit einer Dränage versehen. Anfallendes Wasser wird in einem Pumpenschacht gesammelt und über eine Pumpe der Oberflächenentwässerung zugeführt.
  • Insgesamt verfügt das Haus über ca. 240 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer, Flure, Küche und Badezimmer verteilen.
  • Schöne Pluspunkte sind der Kamin, der Keller, sowie die Klima Split Anlage im Dachgeschoss.
  • Eine gut gepflegte Einbauküche mit Markengeräten ist Teil des Angebots.
  • Das Tageslichtbad im Erdgeschoss punktet mit einer großen Eckbadewanne und einem Bidet. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.
  • Das Bad im Dachgeschoss ist ebenfalls mit einem Fenster und mit einer Dusche ausgestattet.
  • Die Böden sind mit Parkett, Fliesen und Laminat versehen, die Holzfenster sind doppelt verglast und mit elektrischen Rollläden versehen.
  • Die 2006 installierte Gasheizung wird mittels einer Brennwerttherme inkl. einer zeitgesteuerten Heißwasserzirkulation betrieben.
  • Bewegungsmelder an jeder Hausecke unterstreichen den Sicherheitsaspekt
  • Weiterere Pluspunkte sind die Fußbodenerwärmung im Badezimmer und die Fußbodenheizung im Ess- und Wohnzimmer.
  • Darüber hinaus wurden alle Zimmer mit LED-Deckeneinbaustrahlern ausgestattet
  • Das Haus wird aktuell vom Eigentümer bewohnt und kann nach Absprache bezogen werden.

• Die angebotene Immobilie befindet sich im Südosten von Barßel, im Ortsteil Harkebrügge.
• Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung.
• Reichlich Gelegenheit zur Erholung bietet das naturreiche Umfeld.
• Anbindung ÖPNV:
Bus | Harkebrügge Am Karlsberg (ca. 4 Gehminuten)

Grundriss

Die häufigsten Fragen

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday?
  1. Fordern Sie das vollständige Exposé Ihrer Wunschimmobilie an
  2. Buchen Sie direkt einen Telefontermin mit einem unserer Homeday-Makler
  3. Registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday, um die Dokumente der Immobilie einzusehen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren
  4. Geben Sie uns nach dem Termin Feedback zur Immobilie ab oder machen Sie dem Eigentümer direkt ein Kaufangebot
  5. Reservieren Sie die Immobilie oder starten Sie den Kaufprozess direkt

Wir beauftragen anschließend für Sie den Notar und koordinieren den Termin zur Beurkundung des Kaufvertrags – natürlich alles in Absprache mit Ihnen und dem Verkäufer.

Warum sollte ich eine Immobilie mit Homeday kaufen?

Weil wir nicht nur attraktive Immobilien haben, sondern auch attraktive Konditionen. Beim Immobilienkauf mit Homeday zahlen Sie als Käufer – genau wie Ihr Verkäufer – nur 1,95 Prozent Maklerprovision und damit deutlich weniger als marktüblich. Weiterer Vorteil: Als Kaufinteressent können Sie in der Regel schon vor der Besichtigung auf Dokumente wie die Hausgeldabrechnungen oder Teilungserklärung direkt zugreifen.

Wo finde ich die Adresse der Immobilie?

Im Immobilien-Exposé auf unserer Website finden Sie die Postleitzahl der Immobilie sowie eine Karte mit dem Gebiet, in dem sie liegt. Die vollständige Adresse der Immobilie schalten wir für Sie frei, nachdem Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday registriert bzw. unsere AGB akzeptiert haben.

Wie erhalte ich einen Besichtigungstermin?

Auf der jeweiligen Exposé-Seite können Sie einen freien Telefontermin mit einem unserer Makler wählen. Sollte Ihnen keiner der Termine passen, können Sie Ihren Terminwunsch angeben und wir melden uns bei Ihnen, um einen alternativen Termin abzustimmen. Nach dem ersten Gespräch mit dem Makler ist es möglich, eine Vor-Ort-Besichtigung zu vereinbaren.

Besichtige ich eine Immobilie von Homeday allein oder mit anderen Interessenten?

Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr wichtige Entscheidung im Leben. Wir arrangieren daher keine Massenbesichtigungen, sondern nehmen uns die Zeit, Sie individuell durch die Immobilie zu führen.

Wie kann ich einen Besichtigungstermin absagen?

Einen vereinbarten Besichtigungstermin können Sie entweder telefonisch unter der Nummer 0800-5800550, per E-Mail an anfrage@homeday.de oder direkt auf unserer Kundenplattform myHomeday absagen. Idealerweise informieren Sie uns 24 Stunden vor dem Termin über Ihre Absage.

Ruft Homeday mich auf Wunsch zurück?

Als digitales Maklerunternehmen läuft unsere gesamte Kommunikation heute größtenteils über unsere Website und E-Mails. Bei speziellen Anliegen sind wir aber gerne telefonisch für Sie da und rufen Sie zurück. Bitte schildern Sie uns dafür Ihr Anliegen vorab per E-Mail. So können wir Ihnen anschließend gezielter helfen.

Wie kann ich bei Homeday eine Immobilie kaufen, ohne mich zu registrieren?

Das ist leider nicht möglich. Die Vermittlung von Immobilien ist ein sehr persönliches Geschäft. Daher können wir nur registrierten Nutzern alle – auch vertraulichen – Daten zugänglich machen. Eine Registrierung auf unserer Kundenplattform myHomeday ist somit Voraussetzung, um den Service von Homeday vollständig nutzen und eine Immobilie kaufen zu können.

Wie kann ich meine Chancen auf eine Immobilie erhöhen?

Wir wissen, dass die Angebot-Nachfrage-Situation auf dem Immobilienmarkt nicht immer ausgeglichen ist. Dennoch kann Homeday keinen Kaufinteressenten bevorzugen. Sie erhöhen Ihre Chancen jedoch, wenn Sie offen mit uns kommunizieren und uns alle benötigten Informationen zeitnah zukommen lassen.

Jörg Th. Küper
Jörg Th. Küper