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Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, Solaranlage, Garten und Garagen in Hamburg

900.000 €

Kaufpreis

13

Zimmer

323 m²

Wohnfläche ca.

469 m²

Grundstück ca.

Finanzierungsoptionen anzeigen

Besonderheiten

GartenGarten

TerrasseTerrasse

EinbaukücheEinbauküche

StellplatzStellplatz

KellerKeller

vermietetvermietet

Immobilienart:

Mehrfamilienhaus

Grundstück ca.:

469 m²

Wohnfläche ca.:

323 m²

Zimmer:

13

Schlafzimmer:

10

Wohnzimmer:

3

Badezimmer:

4

Lagerräume:

1

Etagen insgesamt:

3

Stellplätze:

2

Status:

Vermietet

Kosten

Kaufpreis:

900.000 €

Kaufpreis / m²:

2.786,38 €

Kaltmiete:

1.472 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

2,94 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

179,9 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Öl, Solar

Heizungsart:

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse:

F

Energieausweis gültig bis:

09.05.2032

Ausstattung

  • Angeboten wird ein 1910 erbautes Mehrfamilienhaus mit drei Etagen und vier Wohneinheiten.
  • Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet weiterhin zwei Garagenstellplätze.
  • 1970 erfolgte der Anbau, die Fassade wurde neu verklinkert und die Fenster wurden erneuert. Das Dach wurde im Jahre 2021 saniert.
  • Das große Grundstück umfasst rund 469 Quadratmeter und hält einen Garten mit einer Terrasse bereit.
  • Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 323 Quadratmeter und beinhaltet bereits pro Wohneinheit eine Einbauküche.
  • Das Erdgeschoss mit rund 154 Quadratmeter bietet zweit Wohneinheiten, das erste Obergeschoss beinhaltet eine Wohneinheit mit ca. 90 Quadratmeter und das Dachgeschoss weitere 80 Quadratmeter.
  • Die Badezimmer sind mit einer Badewanne ausgestattet.
  • Die Böden sind mit Fliesen und Auslegware gestaltet, die Kunststofffenster sind doppelt und dreifach verglast sowie wärmeisoliert.
  • Für Wärme sorgt eine 2003 installierte Ölzentralheizung. Auch eine Solaranlage wurde bereits installiert und ist Teil des Angebotes.
  • Die Wohneinheiten sind aktuell vermietet, eine Wohnung mit lebenslangem Wohnrecht.
  • Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden nicht alle Wohneinheiten gezeigt.

Die Immobilie befindet sich in Hamburg.
Die nächste Grundschule (Grundschule Appelhoff) ist 685m, eine weiterführende Schule (Stadtteilschule Helmuth Hübener) 1 km entfernt. Bis zum Krankenhaus (Praxis Muller) sind es 403m.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Owiesenstraße (170m)
Bahnhof | Rübenkamp (City Nord) (2 km)

Grundriss

Die häufigsten Fragen

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday?

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday

  1. Machen Sie sich mit dem Online-Exposé vertraut und schalten Sie die Adresse frei, um die genauen Lage der Immobilie einschätzen zu können.
  2. Vereinbaren Sie bei Interesse ein Telefonat mit der zuständigen Makler:in. Hierzu können Sie eine Rückrufanfrage hinterlassen, die in spätestens 72 Stunden beantwortet wird.
  3. Um Einblick in die Dokumente der Immobilie zu erhalten, registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday.
  4. Im Telefonat vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Nach der Besichtigung können Sie uns Feedback zur Immobilie hinterlassen oder der Eigentümer:in direkt ein Kaufangebot machen.
  5. Reservieren Sie die Immobilie oder starten Sie den Kaufprozess digital in myHomeday.

Wir beauftragen anschließend für Sie das Notariat und koordinieren den Termin zur Beurkunden des Kaufvertrags – natürlich alles in Absprache mit Ihnen und der Verkäufer:in.

Warum sollte ich eine Immobilie mit Homeday kaufen?

Weil wir nicht nur attraktive Immobilien haben, sondern auch attraktive Konditionen. Bei Homeday zahlen Sie und Ihr Verkäufer je nur 2,94 % Maklerprovision und können so Tausende Euro sparen. Weiterer Vorteil: Als Kaufinteressent können Sie in der Regel schon vor der Besichtigung auf Dokumente wie die Hausgeldabrechnungen oder Teilungserklärung direkt zugreifen.

Wo finde ich die Adresse der Immobilie?

Im Immobilien-Exposé auf unserer Website finden Sie die Postleitzahl der Immobilie sowie eine Karte mit dem Gebiet, in dem sie liegt. Die vollständige Adresse der Immobilie schalten wir für Sie frei, nachdem Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday registriert bzw. unsere AGB akzeptiert haben.

Wie erhalte ich einen Besichtigungstermin?

Bevor wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir gemeinsam telefonisch Ihre Fragen besprechen und Ihnen helfen herauszufinden, ob diese Immobilie gut zu Ihren Vorstellungen passt. Hierzu können Sie auf dem Online-Exposé ganz einfach eine Rückrufanfrage hinterlassen und die zuständige Makler:in meldet sich in spätestens 72 Stunden bei Ihnen. Im Telefonat vereinbaren wir bei Interesse dann gerne einen passenden Besichtigungstermin.

Besichtige ich eine Immobilie von Homeday allein oder mit anderen Interessenten?

Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr wichtige Entscheidung im Leben. Wir arrangieren daher keine Massenbesichtigungen, sondern nehmen uns die Zeit, Sie individuell durch die Immobilie zu führen.

Wie kann ich einen Besichtigungstermin absagen?

Einen vereinbarten Besichtigungstermin können Sie entweder telefonisch unter der Nummer 0800-5800550, per E-Mail an anfrage@homeday.de oder direkt auf unserer Kundenplattform myHomeday absagen. Idealerweise informieren Sie uns 24 Stunden vor dem Termin über Ihre Absage.

Ruft Homeday mich auf Wunsch zurück?

Als digitales Maklerunternehmen läuft unsere gesamte Kommunikation heute größtenteils über unsere Website und E-Mails. Bei speziellen Anliegen sind wir aber gerne telefonisch für Sie da und rufen Sie zurück. Bitte schildern Sie uns dafür Ihr Anliegen vorab per E-Mail. So können wir Ihnen anschließend gezielter helfen.

Wie kann ich bei Homeday eine Immobilie kaufen, ohne mich zu registrieren?

Das ist leider nicht möglich. Die Vermittlung von Immobilien ist ein sehr persönliches Geschäft. Daher können wir nur registrierten Nutzern alle – auch vertraulichen – Daten zugänglich machen. Eine Registrierung auf unserer Kundenplattform myHomeday ist somit Voraussetzung, um den Service von Homeday vollständig nutzen und eine Immobilie kaufen zu können.

Wie kann ich meine Chancen auf eine Immobilie erhöhen?

Wir wissen, dass die Angebot-Nachfrage-Situation auf dem Immobilienmarkt nicht immer ausgeglichen ist. Dennoch kann Homeday keinen Kaufinteressenten bevorzugen. Sie erhöhen Ihre Chancen jedoch, wenn Sie offen mit uns kommunizieren und uns alle benötigten Informationen zeitnah zukommen lassen.

Andrea von Harten
Andrea von Harten