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LOOK & FEEL: Modernes, sonnenverwöhntes Wohlfühlhaus in familiengerechter Umgebung

1.049.000 €

Kaufpreis

5

Zimmer

132,1 m²

Wohnfläche ca.

125 m²

Grundstück ca.

Garten

Terrasse

Einbauküche

Stellplatz

Keller

Immobilienart:

Reihenmittelhaus

Grundstück ca.:

125 m²

Wohnfläche ca.:

132,1 m²

Zimmer:

5

Schlafzimmer:

3

Badezimmer:

2

Gäste-WCs:

1

Lagerräume:

1

Wirtschaftsräume:

1

Kellerräume:

2

Etagen insgesamt:

3

Stellplätze:

1

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

1.049.000 €

Kaufpreis / m²:

7.940,95 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,5 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

neu / neuwertig

Ausstattung:

gehoben

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Energiebedarf:

78,4 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

Hier stimmt einfach alles. Dieses sehr helle und lichtdurchflutete Reihenmittelhaus präsentiert sich in einem sehr modernen und individuellen Baustil. Alle Bereiche sind sehr gut nutzbar und großzügig gestaltet. Als kleines Raumwunder bietet es viel Platz für eine Familie mit drei Kindern. Der helle Wohn- und Essbereich wirkt noch großzügiger durch die moderne und farblich abgesetzte offene Küche. Der neu und sehr harmonisch gestaltete Gartenbereich bietet vielfältige Sitzplätze. Über ein kleines Gartentor gelangen Ihre Kinder auf eine Spielwiese. Vor dem Haus bietet zusätzlich ein kleiner Spielplatz ideale Spielmöglichkeiten und Sie haben von der Küche aus alles im Blick.
Falls Sie sich schon immer einen kleinen Stubentiger gewünscht haben, so findet sich im Keller auch eine praktische Katzenklappe.

Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem:

- weiße, hochwertige Holzfenster
- weiße Innentüren, moderne Granit Fensterbänke, Rollläden mechanisch
- Parkett Buche, abschleifbar, Massivholztreppen Buche
- eigener, großzügiger Elternbereich im Dachgeschoss mit Bad
- ca. 4m hohe Decke im Elternschlafzimmer
- zwei Bäder, eines mit Badewanne und das andere mit Dusche und Handtuchheizkörper
- drei Kinderzimmer im 1.Obergeschoss mit bodentiefen Fenstern
- moderne, rote Einbauküche mit Ceranfeld und Spülmaschine
- neue Hartholzterrasse (ca. 42 m²) , Außenmarkise
- wunderschöner neu und modern gestalteter Gartenbereich auf der Südseite mit großer Terrasse, Granit-Elementen, und Hängemattenvorrichtung
- Keller mit großer Waschküche, praktischer Vorratsraum und Hobbyraum

- Tiefgaragenstellplatz, Fahrradraum, Spielplatz vor der Tür
Hier werden Sie sich sofort wohlfühlen.



Neuried ist ein sehr beliebter und idealer Wohnort für Familien mit Kindern im Süd-Westen von München. Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer sehr familienfreundlichen Umgebung. Hier gibt es neben 11 Spielplätzen für die Kleinen, auch eine Grundschule und 7 Kindergärten sowie Musikschule, TSV, Pfadfinder, Gemeindebücherei, Jugendhaus mit moderner Skateranlage und einem BMX-Parcours.
In 150 m Entfernung liegt die Bushaltestelle. Von hier kommt man in 8 Minuten zur U-Bahnstation Fürstenried-West oder in 35 Minuten bis zum Marienplatz München.
Anbindung ÖPNV:
Bus | Mangfallstr. (ca. 2 Minuten) bis U-Bahn Fürstenried West
35 min mit dem Auto zum Flughafen München

Grundriss

Hilke Schlossberger
Hilke Schlossberger