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Kernsaniert und traumhaft schön- Einfamilienhaus mitten in Landau mit großem Garten und Kamin

750.000 €

Kaufpreis

6

Zimmer

191 m²

Wohnfläche ca.

1099 m²

Grundstück ca.

Finanzierungsoptionen anzeigen

Besonderheiten

GartenGarten

TerrasseTerrasse

EinbaukücheEinbauküche

StellplatzStellplatz

KellerKeller

Immobilienart:

Einfamilienhaus

Grundstück ca.:

1099 m²

Wohnfläche ca.:

191 m²

Zimmer:

6

Schlafzimmer:

6

Wohnzimmer:

2

Badezimmer:

2

Gäste-WCs:

1

Lagerräume:

1

Etagen insgesamt:

3

Stellplätze:

3

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

750.000 €

Kaufpreis / m²:

3.926,7 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

2,94 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

gehoben

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

119 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse:

D

Energieausweis gültig bis:

14.03.2032

Ausstattung

  • Angeboten wird ein ursprünglich 1956 erbautes Einfamilienhaus, welches nach einem Dachstuhlbrand 2004 im Obergeschoss neu aufgebaut und im Erdgeschoss/Keller saniert wurde.
  • Das große Grundstück umfasst rund 1099 Quadratmeter und bietet einen Garten mit einer Terrasse.
  • Für Kraftfahrzeuge stehen ein Außenstellplatz, ein Garagenstellplatz und mindestens ein Stellplatz im Carport zur Verfügung. Weitere Abstellmöglichkeiten finden sich in der Zufahrtsstraße.
  • Das Haus verfügt über ca. 191 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf sechs Zimmer, Flur, offene Küche, Abstellraum und Badezimmer verteilen.
  • Im Angebot enthalten ist auch die 2014 neu angeschaffte und hochwertige Küche mit Geräten von Gaggenau und Miele.
  • Zusätzlich befinden sich noch zwei Zimmer im Kellergeschoss, welche in der Wohnflächenberechnung nicht enthalten sind.
  • Die Tageslichtbäder sind mit einer Eckbadewanne oder einer Dusche ausgestattet und verfügen über einen Handtuchwärmer, weiterhin über eine Fußbodenheizung.
  • Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.
  • Die Böden sind mit Parkett und Fliesen gestaltet, die Kunststofffenster aus 2003 sind doppelt verglast und wärmeisoliert.
  • Für Wärme sorgt eine 2003 installierte Gaszentralheizung, zusätzlich zaubert der Kamin ein tolles Ambiente.
  • Für die Warmwasseraufbereitung steht eine integrierte Solarheizung zur Verfügung.
  • Das Haus wird aktuell vom Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache verfügbar.

Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet in Landau in der Pfalz. Die Distanz zur Stadtmitte beträgt 1,2km und ist fußläufig in 15 Minuten erreichbar.
Die nächste Grundschule (Pestalozzischule) ist 942 Meter entfernt, bis zum Krankenhaus (Vinzentius-Krankenhaus) sind es 1 Kilometer.
In der näheren Umgebung befinden sich Dinge für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Landau (Pfalz) West (604 Meter)

Grundriss

Die häufigsten Fragen

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday?

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday

  1. Machen Sie sich mit dem Online-Exposé vertraut und schalten Sie die Adresse frei, um die genauen Lage der Immobilie einschätzen zu können.
  2. Vereinbaren Sie bei Interesse ein Telefonat mit der zuständigen Makler:in. Hierzu können Sie eine Rückrufanfrage hinterlassen, die in spätestens 72 Stunden beantwortet wird.
  3. Um Einblick in die Dokumente der Immobilie zu erhalten, registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday.
  4. Im Telefonat vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Nach der Besichtigung können Sie uns Feedback zur Immobilie hinterlassen oder der Eigentümer:in direkt ein Kaufangebot machen.
  5. Reservieren Sie die Immobilie oder starten Sie den Kaufprozess digital in myHomeday.

Wir beauftragen anschließend für Sie das Notariat und koordinieren den Termin zur Beurkunden des Kaufvertrags – natürlich alles in Absprache mit Ihnen und der Verkäufer:in.

Warum sollte ich eine Immobilie mit Homeday kaufen?

Weil wir nicht nur attraktive Immobilien haben, sondern auch attraktive Konditionen. Bei Homeday zahlen Sie und Ihr Verkäufer je nur 2,94 % Maklerprovision und können so Tausende Euro sparen. Weiterer Vorteil: Als Kaufinteressent können Sie in der Regel schon vor der Besichtigung auf Dokumente wie die Hausgeldabrechnungen oder Teilungserklärung direkt zugreifen.

Wo finde ich die Adresse der Immobilie?

Im Immobilien-Exposé auf unserer Website finden Sie die Postleitzahl der Immobilie sowie eine Karte mit dem Gebiet, in dem sie liegt. Die vollständige Adresse der Immobilie schalten wir für Sie frei, nachdem Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday registriert bzw. unsere AGB akzeptiert haben.

Wie erhalte ich einen Besichtigungstermin?

Bevor wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir gemeinsam telefonisch Ihre Fragen besprechen und Ihnen helfen herauszufinden, ob diese Immobilie gut zu Ihren Vorstellungen passt. Hierzu können Sie auf dem Online-Exposé ganz einfach eine Rückrufanfrage hinterlassen und die zuständige Makler:in meldet sich in spätestens 72 Stunden bei Ihnen. Im Telefonat vereinbaren wir bei Interesse dann gerne einen passenden Besichtigungstermin.

Besichtige ich eine Immobilie von Homeday allein oder mit anderen Interessenten?

Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr wichtige Entscheidung im Leben. Wir arrangieren daher keine Massenbesichtigungen, sondern nehmen uns die Zeit, Sie individuell durch die Immobilie zu führen.

Wie kann ich einen Besichtigungstermin absagen?

Einen vereinbarten Besichtigungstermin können Sie entweder telefonisch unter der Nummer 0800-5800550, per E-Mail an anfrage@homeday.de oder direkt auf unserer Kundenplattform myHomeday absagen. Idealerweise informieren Sie uns 24 Stunden vor dem Termin über Ihre Absage.

Ruft Homeday mich auf Wunsch zurück?

Als digitales Maklerunternehmen läuft unsere gesamte Kommunikation heute größtenteils über unsere Website und E-Mails. Bei speziellen Anliegen sind wir aber gerne telefonisch für Sie da und rufen Sie zurück. Bitte schildern Sie uns dafür Ihr Anliegen vorab per E-Mail. So können wir Ihnen anschließend gezielter helfen.

Wie kann ich bei Homeday eine Immobilie kaufen, ohne mich zu registrieren?

Das ist leider nicht möglich. Die Vermittlung von Immobilien ist ein sehr persönliches Geschäft. Daher können wir nur registrierten Nutzern alle – auch vertraulichen – Daten zugänglich machen. Eine Registrierung auf unserer Kundenplattform myHomeday ist somit Voraussetzung, um den Service von Homeday vollständig nutzen und eine Immobilie kaufen zu können.

Wie kann ich meine Chancen auf eine Immobilie erhöhen?

Wir wissen, dass die Angebot-Nachfrage-Situation auf dem Immobilienmarkt nicht immer ausgeglichen ist. Dennoch kann Homeday keinen Kaufinteressenten bevorzugen. Sie erhöhen Ihre Chancen jedoch, wenn Sie offen mit uns kommunizieren und uns alle benötigten Informationen zeitnah zukommen lassen.

Andreas Schneider
Andreas Schneider