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Gepflegte Zweizimmerwohnung in vorteilhafter, ruhiger Lage

81737 München
Adresse freischalten

296.020 €

Kaufpreis

2

Zimmer

38 m²

Wohnfläche ca.

Balkon

Aufzug

Einbauküche

Stellplatz

Keller

vermietet

Immobilienart:

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.:

38 m²

Zimmer:

2

Schlafzimmer:

1

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

3

Etage:

1

Stellplätze:

1

Status:

Vermietet

Kosten

Kaufpreis:

296.020 €

Kaufpreis / m²:

7.790 €

Kaltmiete:

630 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,5 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

  • Die gepflegte Zweizimmerwohnung befindet sich in ruhiger, aber zentraler Lage.
  • Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Balkon und ist durch seine Süd-Ausrichtung hell und lichtdurchflutet.
  • Der zur Wohnung gehörende Balkon blickt auf den gut gepflegten Garten der Anlage.
  • Das Bad wurde beim Auszug des letzten Mieters vollkommen renoviert.
  • Im Gebäude befinden sich unter anderem eine Waschküche, ein Fahrradraum und ein Aufzug.
  • Ein Tiefgaragenstellplatz muss mit erworben werden.
  • Die Wohnung eignet sich hervorragend als Anlageobjekt und erwirtschaftet aktuell eine Kaltmiete von 630 Euro im Monat.

Die angebotene Immobilie befindet sich im Südostenvon München. Dieser wird vorwiegend von kleinen Mehrfamilienhäusern bestimmt und befindet sich in der Nähe vieler Naherholungsziele (Ostpark) und diverserDienstleister. Auch Kindergärten, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht. Durch eine optimale Anbindung ist man in kürzester Zeit sowohl im Grünen als auch in der Stadt.
Anbindung ÖPNV:
S-Bahn | Perlach (ca. 10 Gehminuten)
Bus | Neuer Südfriedhof (ca. 8 Gehminuten)

Grundriss