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Gut geschnittene Wohnung mit 5 Zimmern, EBK & 2 Bädern in gepflegtem MFH in Schalke

45881 Gelsenkirchen
Adresse freischalten

149.000 €

Kaufpreis

5

Zimmer

110 m²

Wohnfläche ca.

Einbauküche

Stellplatz

Keller

vermietet

Immobilienart:

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.:

110 m²

Zimmer:

5

Schlafzimmer:

1

Wohnzimmer:

1

Esszimmer:

1

Arbeitszimmer:

1

Badezimmer:

2

Kellerräume:

2

Etagen insgesamt:

4

Etage:

1

Stellplätze:

2

Status:

Vermietet

Kosten

Kaufpreis:

149.000 €

Kaufpreis / m²:

1.354,55 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,5 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

gehoben

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

195,2 kWh/(m²·a)

Heizungsart:

Etagenheizung

Ausstattung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im ersten Obergeschoss eines 1954 erbauten Mehrfamilienhauses mit sieben Parteien. Der vierstöckige Bau präsentiert sich dank Kernsanierung 2017 gepflegt und zeitlos-modern mit heller Fassade. Der Hausgemeinschaft steht ein großer Waschkeller zur Verfügung. Hinten gibt es einen gepflasterten Hof, auf dem auch die Garagen stehen. Zwei Garagen, sowie zwei Keller gehören zur Wohnung.
Die gehobene Einheit umfasst rund 110 Quadratmeter Wohnfläche und wurde aus zwei Wohnungen zusammengelegt. Dadurch ergibt sich eine wunderbar große Immobilie mit einem kombinierten Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmern, zwei Kinderzimmern, einer Küche und zwei Bädern.
Es sind zwei hochwertige Einbauküchen mit Markengeräten vorhanden und auch die hell gefliesten Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche sind gepflegt. Die Böden sind zum Teil gefliest und zum Teil mit Laminat versehen, die doppelt verglasten Fenster haben Kunststoffrahmen. Beheizt wird die Immobilie über die Gasetagenheizung. In der Wohnung wurde letztes Jahr eine Klimaanlage eingebaut.

Karte

45881 Gelsenkirchen
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Mehr Ruhrpott geht nicht. Im Herzen von Gelsenkirchen, etwa zwei Kilometer nördlich der Altstadt, liegt der Stadtteil Schalke. Die meisten bringen Schalke mit Fußball in Verbindung, aber die quirlige Gegend kann noch mehr. So bieten zum Beispiel das Musiktheater im Revier oder die KAUE Comedy, Kabarett und Co.
Die Immobilie liegt am östlichen Rand des Stadtteils, an der Grenze zu Bulmke-Hüllen. Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr bieten verschiedene Busse und die Straßenbahn. Ganz in der Nähe befinden sich auch verschiedene Supermärkte. Im Hinblick auf Kinderbetreuung ist Schalke gut aufgestellt, mehrere Kitas und Schulen kümmern sich um die jungen Schalker.
Anbindung ÖPNV:
Bus | Gelsenkirchen Olgastraße (ca. 2 Gehminuten)
Straßenbahn | Gelsenkirchen Leipziger Straße (ca. 5 Gehminuten)

Grundriss

149.000€
1.355 €/m² (110 m²)