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Ideal für Paare und Singles – hübsche Zweizimmerwohnung mit Balkon nahe dem Zeisigwald

09131 Chemnitz
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47.000 €

Kaufpreis

2

Zimmer

62 m²

Wohnfläche ca.

Besonderheiten

BalkonBalkon

Immobilienart:

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.:

62 m²

Zimmer:

2

Schlafzimmer:

1

Badezimmer:

1

Etagen insgesamt:

4

Etage:

1

Status:

Leerstehend

Kosten

Kaufpreis:

47.000 €

Kaufpreis / m²:

758,06 €

Kaltmiete:

290 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,63 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Energiebedarf:

98 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

Angeboten wird eine Wohnung im ersten Obergeschoss eines 1912 erbauten Mehrfamilienhauses. Der Bau im Jugendstil ist gut gepflegt und wurde 1991 kernsaniert. Die Zweizimmerwohnung schließt ca. 62 Quadratmeter Wohnfläche und einen Balkon ein.

Sie betreten die Wohnung durch einen breiten Flur. Zur linken befindet sich das komfortabel mit Wanne ausgestattete Badezimmer. Geradeaus gelangen Sie ins Schlaf- und Wohnzimmer. Letzteres ermöglicht den Übergang auf den steinernen Balkon und zur linken in die kleine helle Küche.

Die Böden der Wohnung sind sowohl mit Teppich als auch mit Fliesen ausgelegt. Für Wärme sorgt eine gepflegte, zentrale Gasheizung. Die Immobilie ist derzeit leerstehend, bisher betrug die Nettokaltmiete 290 Euro im Monat.

Im südwestlichen Sachsen liegt mit Chemnitz die drittgrößte Stadt des Freistaates. Die angebotene Immobilie befindet sich im Nordosten, im Stadtteil Hilbersdorf in der Nähe von Chemnitz’ größter Grünfläche, dem Zeisigwald. Im Süden des Stadtteils verbirgt sich der versteinerte Wald von Chemnitz, eine bedeutende Fossilfundstätte.
Im direkten Umfeld der angebotenen Wohnung finden Sie alle möglichen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Da mehrere Bahnhöfe von der Wohnung aus schnell erreicht sind, dauert es auch nicht lange in die Stadtmitte. Dort finden sich Kunst, Kultur und Freizeitaktivitäten
Anbindung ÖPNV:
Zug | Bahnhof Hilbersdorf (ca. 5 Autominuten)
Zug | Chemnitz Hauptbahnhof (ca. 8 Autominuten)

Grundriss

Die häufigsten Fragen

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday?
  1. Fordern Sie das vollständige Exposé Ihrer Wunschimmobilie an
  2. Buchen Sie direkt einen Telefontermin mit einem unserer Homeday-Makler
  3. Registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday, um die Dokumente der Immobilie einzusehen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren
  4. Geben Sie uns nach dem Termin Feedback zur Immobilie ab oder machen Sie dem Eigentümer direkt ein Kaufangebot
  5. Reservieren Sie die Immobilie oder starten Sie den Kaufprozess direkt

Wir beauftragen anschließend für Sie den Notar und koordinieren den Termin zur Beurkundung des Kaufvertrags – natürlich alles in Absprache mit Ihnen und dem Verkäufer.

Warum sollte ich eine Immobilie mit Homeday kaufen?

Weil wir nicht nur attraktive Immobilien haben, sondern auch attraktive Konditionen. Beim Immobilienkauf mit Homeday zahlen Sie als Käufer mit 3,41 Prozent und 4,63 Prozent weniger Maklerprovision als marktüblich. Weiterer Vorteil: Als Kaufinteressent können Sie in der Regel schon vor der Besichtigung auf Dokumente wie die Hausgeldabrechnungen oder Teilungserklärung direkt zugreifen.

Wo finde ich die Adresse der Immobilie?

Im Immobilien-Exposé auf unserer Website finden Sie die Postleitzahl der Immobilie sowie eine Karte mit dem Gebiet, in dem sie liegt. Die vollständige Adresse der Immobilie schalten wir für Sie frei, nachdem Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday registriert bzw. unsere AGB akzeptiert haben.

Wie erhalte ich einen Besichtigungstermin?

Auf der jeweiligen Exposé-Seite können Sie einen freien Telefontermin mit einem unserer Makler wählen. Sollte Ihnen keiner der Termine passen, können Sie Ihren Terminwunsch angeben und wir melden uns bei Ihnen, um einen alternativen Termin abzustimmen. Nach dem ersten Gespräch mit dem Makler ist es möglich, eine Vor-Ort-Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Besichtige ich eine Immobilie von Homeday allein oder mit anderen Interessenten?

Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr wichtige Entscheidung im Leben. Wir arrangieren daher keine Massenbesichtigungen, sondern nehmen uns die Zeit, Sie individuell durch die Immobilie zu führen.

Wie kann ich einen Besichtigungstermin absagen?

Einen vereinbarten Besichtigungstermin können Sie entweder telefonisch unter der Nummer 0800-5800550, per E-Mail an anfrage@homeday.de oder direkt auf unserer Kundenplattform myHomeday absagen. Idealerweise informieren Sie uns 24 Stunden vor dem Termin über Ihre Absage.

Ruft Homeday mich auf Wunsch zurück?

Als digitales Maklerunternehmen läuft unsere gesamte Kommunikation heute größtenteils über unsere Website und E-Mails. Bei speziellen Anliegen sind wir aber gerne telefonisch für Sie da und rufen Sie zurück. Bitte schildern Sie uns dafür Ihr Anliegen vorab per E-Mail. So können wir Ihnen anschließend gezielter helfen.

Wie kann ich bei Homeday eine Immobilie kaufen, ohne mich zu registrieren?

Das ist leider nicht möglich. Die Vermittlung von Immobilien ist ein sehr persönliches Geschäft. Daher können wir nur registrierten Nutzern alle – auch vertraulichen – Daten zugänglich machen. Eine Registrierung auf unserer Kundenplattform myHomeday ist somit Voraussetzung, um den Service von Homeday vollständig nutzen und eine Immobilie kaufen zu können.

Wie kann ich meine Chancen auf eine Immobilie erhöhen?

Wir wissen, dass die Angebot-Nachfrage-Situation auf dem Immobilienmarkt nicht immer ausgeglichen ist. Dennoch kann Homeday keinen Kaufinteressenten bevorzugen. Sie erhöhen Ihre Chancen jedoch, wenn Sie offen mit uns kommunizieren und uns alle benötigten Informationen zeitnah zukommen lassen.

Christopher Rausch
Christopher Rausch