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Ideal für Paare und Singles – hübsche Zweizimmerwohnung mit Balkon nahe dem Zeisigwald

09131 Chemnitz
Adresse freischalten

52.000 €

Kaufpreis

2

Zimmer

62 m²

Wohnfläche ca.

Balkon

Immobilienart:

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.:

62 m²

Zimmer:

2

Schlafzimmer:

1

Badezimmer:

1

Etagen insgesamt:

4

Etage:

1

Status:

Leerstehend

Kosten

Kaufpreis:

52.000 €

Kaufpreis / m²:

838,71 €

Kaltmiete:

290 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,75 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Energiebedarf:

98 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

Angeboten wird eine Wohnung im ersten Obergeschoss eines 1912 erbauten Mehrfamilienhauses. Der Bau im Jugendstil ist gut gepflegt und wurde 1991 kernsaniert. Die Zweizimmerwohnung schließt ca. 62 Quadratmeter Wohnfläche und einen Balkon ein.
Sie betreten die Wohnung durch einen breiten Flur. Zur linken befindet sich das komfortabel mit Wanne ausgestattete Badezimmer. Geradeaus gelangen Sie ins Schlaf- und Wohnzimmer. Letzteres ermöglicht den Übergang auf den steinernen Balkon und zur linken in die kleine helle Küche.
Die Böden der Wohnung sind sowohl mit Teppich als auch mit Fliesen ausgelegt. Für Wärme sorgt eine gepflegte, zentrale Gasheizung. Die Immobilie ist derzeit leerstehend, bisher betrug die Nettokaltmiete 290 Euro im Monat.

Karte

09131 Chemnitz
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Im südwestlichen Sachsen liegt mit Chemnitz die drittgrößte Stadt des Freistaates. Die angebotene Immobilie befindet sich im Nordosten, im Stadtteil Hilbersdorf in der Nähe von Chemnitz’ größter Grünfläche, dem Zeisigwald. Im Süden des Stadtteils verbirgt sich der versteinerte Wald von Chemnitz, eine bedeutende Fossilfundstätte.
Im direkten Umfeld der angebotenen Wohnung finden Sie alle möglichen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Da mehrere Bahnhöfe von der Wohnung aus schnell erreicht sind, dauert es auch nicht lange in die Stadtmitte. Dort finden sich Kunst, Kultur und Freizeitaktivitäten
Anbindung ÖPNV:
Zug | Bahnhof Hilbersdorf (ca. 5 Autominuten)
Zug | Chemnitz Hauptbahnhof (ca. 8 Autominuten)

Grundriss

Christopher Rausch
Christopher Rausch
52.000€
839 €/m² (62 m²)