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Gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz und Süd-Balkon in Erding

197.600 €

Kaufpreis

1

Zimmer

39,2 m²

Wohnfläche ca.

Balkon

Stellplatz

vermietet

Immobilienart:

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.:

39,2 m²

Balkonfläche ca.:

5 m²

Zimmer:

1

Schlafzimmer:

1

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Etagen insgesamt:

3

Etage:

3

Stellplätze:

1

Status:

Vermietet

Kosten

Kaufpreis:

197.600 €

Kaufpreis / m²:

5.040,82 €

Hausgeld:

153 €

Kaltmiete:

440 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,5 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

Die angebotene Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines 1983 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Haus präsentiert sich gut gepflegt mit heller Fassade und dunkel gedecktem Flachdach. Ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die rund 38 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt zwei Zimmer. Über den Flur gelangen Sie in das Badezimmer mit Wanne und dem großen Wohnzimmer. Von hier aus erreichen Sie die Küche inklusive Einbauküche und den nach Süden ausgerichteten Balkon.

Zur Zeit ist die Wohnung für 440 Euro kalt vermietet und bietet sich somit gut als Kapitalanlage an.

Gut 30 Kilometer nordsüdlich von München liegt die charmante Herzogstadt Erding. Die gelungene Mischung von Moderne und Traditionsbewusstsein machen die liebenswerte Stadt für seine runf 36.000 Einwohner so dynamisch und lebensbejahend.
Die Lage bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen über die B388, u.a. zum Flughafen. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig sehr gut erreichbar.
Die Wohnung selber befindet sich in einer Nebenstraße zentral in Erding. Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Restaurants, Banken, Tankstellen, Ärzte, Apotheken, aber auch Schulen, Kitas und Parks befinden sich in der näheren Umgebung.
Anbindung ÖPNV:
Zug & S-Bahn | Erding (ca. 10 Gehminuten)
Bus | Erding, Keltereistraße (ca. 6 Gehminuten)

Grundriss