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Stadt-Reihenendhaus, modern ausgestattet, mit Terrasse und Dachterrasse in zentraler u. ruhiger Lage

84034 Landshut
Adresse freischalten

769.500 €

Kaufpreis

5

Zimmer

123,13 m²

Wohnfläche ca.

165 m²

Grundstück ca.

Garten

Balkon

Terrasse

Einbauküche

Stellplatz

Keller

Immobilienart:

Reihenendhaus

Grundstück ca.:

165 m²

Wohnfläche ca.:

123,13 m²

Terassenfläche ca.:

26,79 m²

Zimmer:

5

Schlafzimmer:

3

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

2

Gäste-WCs:

1

Wirtschaftsräume:

1

Kellerräume:

3

Etagen insgesamt:

3

Stellplätze:

2

Bezugsfrei ab:

2020-05-14

Status:

Leerstehend

Kosten

Kaufpreis:

769.500 €

Kaufpreis / m²:

6.249,49 €

Hausgeld:

40 €

Kaltmiete:

1.485 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,5 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

10 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Erdwärme

Heizungsart:

Fußbodenheizung

Ausstattung

  • Das moderne Reihenendhaus wurde erst 2010 erbaut und ist in einem hervorragendem guten Zustand.
  • Es verfügt über eine luxuriöse Ausstattung, die mitunter praktische Einbauschränke und 2 voll ausgestattete Einbauküchen einschließt.
  • Hinzu kommt eine ebenfalls 2010 verbaute Fußbodenheizung, Wärmerückgewinnung, welche für zusätzlichen Komfort sorgen.
  • Die dreifach verglasten Fenster sorgen für eine ausgezeichnete Wärmeisolierung und sind bei Bedarf mit Rollläden verschließbar.
  • Zu guter Letzt folgen ein großzügiges Kellergeschoss und ein gepflegter Außenbereich, der sich aus einer Dachterrasse und einem Garten samt Terrasse zusammensetzt.
  • Die Immobilie steht derzeit leer und erwirtschaftete rund 1.500 Euro kalt im Monat an Miete.
  • Da es ein Passivhaus ist, liegt der Heizwärmebedarf unter 15 kWh/(m²a) bzw. die Heizlast unter 10 W/m² ( bezogen auf die Wohnfläche ).

Karte

84034 Landshut
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Die angebotene Immobilie befindet sich auf der Nordseite der Isar. Hier im Zentrum der bayerischen Stadt bietet sich ihnen eine breite Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs. Diverse Naherholungsziele wie Parks und die Hammerinsel sind ebenfalls schnell erreicht. Auch Schulen, Kindergärten und Museen sind nur wenige Minuten entfernt.
Anbindung ÖPNV:
Bahn | Landshut (Bay) Hbf (ca. 4 Autominuten)

Grundriss

769.500€
6.249 €/m² (123,13 m²)