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Erbpachtgrundstück: Perfekt für Familien- DHH mit 3 Etagen, Keller, Garten, Terrasse und Balkon

778.000 €

Kaufpreis

5

Zimmer

125 m²

Wohnfläche ca.

271 m²

Grundstück ca.

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Besonderheiten

GartenGarten

TerrasseTerrasse

EinbaukücheEinbauküche

StellplatzStellplatz

KellerKeller

Immobilienart:

Doppelhaushälfte

Grundstück ca.:

271 m²

Wohnfläche ca.:

125 m²

Zimmer:

5

Schlafzimmer:

4

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Gäste-WCs:

2

Lagerräume:

2

Etagen insgesamt:

3

Stellplätze:

1

Status:

Leerstehend

Kosten

Kaufpreis:

778.000 €

Kaufpreis / m²:

6.224 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

2,94 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Energiebedarf:

87,2 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse:

C

Energieausweis gültig bis:

13.04.2032

Ausstattung

  • Angeboten wird eine 1983 erbaute Doppelhaushälfte mit drei Etagen plus Kellergeschoss.
  • Zuletzt wurde 2009 die Fassade des Hauses saniert.
  • Das Grundstück umfasst rund 271 Quadratmeter und bietet einen Garten mit einer Terrasse.
  • Für Kraftfahrzeuge steht ein Garagenstellplatz zur Verfügung.
  • Das Haus verfügt über ca. 125 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer, Flur, Küche, Abstellraum und Badezimmer verteilen.
  • Es besteht die Möglichkeit, am Wohnzimmer einen Wintergarten anzubauen, um letztlich so noch mehr Wohnfläche zu schaffen.
  • Schöne Pluspunkte sind die Waschküche und der Balkon, welcher zum Verweilen einlädt.
  • Die Einbauküche ist bereits im Preis inbegriffen und kann gerne übernommen werden.
  • Das Tageslichtbad im Obergeschoss ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet.
  • Zusätzlich gibt es zwei Gäste-WC's.
  • Die Böden sind mit Fliesen und Parkett gestaltet, die Holzfenster sind doppelt verglast.
  • Für Wärme sorgt eine 2015 installierte Gaszentralheizung, zusätzlich zaubert der Kachelofen eine wohlige Wärme.
  • Das Haus ist aktuell leerstehend und jederzeit bezugsfrei.
  • Hier liegt eine private Erbpacht vor. Der Erbbauzins beträgt 2.537,77 Euro/ jährlich und endet 31.12.2080.

Die angebotene Immobilie liegt in Toplage Markt Schwabens.
Der Bus (Haltestelle fußläufig ums Eck) bringt Sie in fünf Minuten an den Markt Schwabener- Bahnhof mit Anschluss zur S-Bahn (S2) und Regional-Expressbahn.
In weniger als 30 Fahrtminuten erreichen Sie mit der S-Bahn den Münchner Ostbahnhof.
Über die A94 kommen Sie aber auch bestens mit dem PKW in ca. 30 Fahrtminuten in die Münchner City.
Im Ort befinden sich mehrere Kindergärten, Kindergrippen, eine Grund- und Hauptschule sowie die Realschule und ein Gymnasium.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind alle fußläufig erreichbar.
Auch das grüne Umfeld Markt Schwabens (Stichwort Schwabener Moos und Ebersberger Forst) bietet jede Menge an Freizeit,- Sport- und Erholungsmöglichkeiten.
Absolut gefragte Lage vor den Toren der Landeshauptstadt München!
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Markt Schwaben,Graf-Siegh.-Weg (350m)
Bahnhof | Markt Schwaben (956m)

Grundriss

Die häufigsten Fragen

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday?

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday

  1. Machen Sie sich mit dem Online-Exposé vertraut und schalten Sie die Adresse frei, um die genauen Lage der Immobilie einschätzen zu können.
  2. Vereinbaren Sie bei Interesse ein Telefonat mit der zuständigen Makler:in. Hierzu können Sie eine Rückrufanfrage hinterlassen, die in spätestens 72 Stunden beantwortet wird.
  3. Um Einblick in die Dokumente der Immobilie zu erhalten, registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday.
  4. Im Telefonat vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Nach der Besichtigung können Sie uns Feedback zur Immobilie hinterlassen oder der Eigentümer:in direkt ein Kaufangebot machen.
  5. Reservieren Sie die Immobilie oder starten Sie den Kaufprozess digital in myHomeday.

Wir beauftragen anschließend für Sie das Notariat und koordinieren den Termin zur Beurkunden des Kaufvertrags – natürlich alles in Absprache mit Ihnen und der Verkäufer:in.

Warum sollte ich eine Immobilie mit Homeday kaufen?

Weil wir nicht nur attraktive Immobilien haben, sondern auch attraktive Konditionen. Bei Homeday zahlen Sie und Ihr Verkäufer je nur 2,94 % Maklerprovision und können so Tausende Euro sparen. Weiterer Vorteil: Als Kaufinteressent können Sie in der Regel schon vor der Besichtigung auf Dokumente wie die Hausgeldabrechnungen oder Teilungserklärung direkt zugreifen.

Wo finde ich die Adresse der Immobilie?

Im Immobilien-Exposé auf unserer Website finden Sie die Postleitzahl der Immobilie sowie eine Karte mit dem Gebiet, in dem sie liegt. Die vollständige Adresse der Immobilie schalten wir für Sie frei, nachdem Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday registriert bzw. unsere AGB akzeptiert haben.

Wie erhalte ich einen Besichtigungstermin?

Bevor wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir gemeinsam telefonisch Ihre Fragen besprechen und Ihnen helfen herauszufinden, ob diese Immobilie gut zu Ihren Vorstellungen passt. Hierzu können Sie auf dem Online-Exposé ganz einfach eine Rückrufanfrage hinterlassen und die zuständige Makler:in meldet sich in spätestens 72 Stunden bei Ihnen. Im Telefonat vereinbaren wir bei Interesse dann gerne einen passenden Besichtigungstermin.

Besichtige ich eine Immobilie von Homeday allein oder mit anderen Interessenten?

Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr wichtige Entscheidung im Leben. Wir arrangieren daher keine Massenbesichtigungen, sondern nehmen uns die Zeit, Sie individuell durch die Immobilie zu führen.

Wie kann ich einen Besichtigungstermin absagen?

Einen vereinbarten Besichtigungstermin können Sie entweder telefonisch unter der Nummer 0800-5800550, per E-Mail an anfrage@homeday.de oder direkt auf unserer Kundenplattform myHomeday absagen. Idealerweise informieren Sie uns 24 Stunden vor dem Termin über Ihre Absage.

Ruft Homeday mich auf Wunsch zurück?

Als digitales Maklerunternehmen läuft unsere gesamte Kommunikation heute größtenteils über unsere Website und E-Mails. Bei speziellen Anliegen sind wir aber gerne telefonisch für Sie da und rufen Sie zurück. Bitte schildern Sie uns dafür Ihr Anliegen vorab per E-Mail. So können wir Ihnen anschließend gezielter helfen.

Wie kann ich bei Homeday eine Immobilie kaufen, ohne mich zu registrieren?

Das ist leider nicht möglich. Die Vermittlung von Immobilien ist ein sehr persönliches Geschäft. Daher können wir nur registrierten Nutzern alle – auch vertraulichen – Daten zugänglich machen. Eine Registrierung auf unserer Kundenplattform myHomeday ist somit Voraussetzung, um den Service von Homeday vollständig nutzen und eine Immobilie kaufen zu können.

Wie kann ich meine Chancen auf eine Immobilie erhöhen?

Wir wissen, dass die Angebot-Nachfrage-Situation auf dem Immobilienmarkt nicht immer ausgeglichen ist. Dennoch kann Homeday keinen Kaufinteressenten bevorzugen. Sie erhöhen Ihre Chancen jedoch, wenn Sie offen mit uns kommunizieren und uns alle benötigten Informationen zeitnah zukommen lassen.

778.000€
6.224 €/m² (125 m²)