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Ideal für Kapitalanleger! Gepflegtes MFH mit sechs Wohneinheiten, Garten und sonnigen Loggien

744.904 €

Kaufpreis

19

Zimmer

496 m²

Wohnfläche ca.

1340 m²

Grundstück ca.

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Besonderheiten

GartenGarten

TerrasseTerrasse

StellplatzStellplatz

KellerKeller

vermietetvermietet

Immobilienart:

Mehrfamilienhaus

Grundstück ca.:

1340 m²

Wohnfläche ca.:

496 m²

Zimmer:

19

Schlafzimmer:

13

Wohnzimmer:

6

Badezimmer:

6

Lagerräume:

2

Etagen insgesamt:

4

Stellplätze:

8

Status:

Vermietet

Kosten

Kaufpreis:

744.904 €

Kaufpreis / m²:

1.501,82 €

Kaltmiete:

3.124 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

2,94 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Energiebedarf:

105,3 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse:

D

Energieausweis gültig bis:

16.11.2027

Ausstattung

  • Die zum Verkauf stehende Immobilie stammt aus dem Jahr 1992.
  • Hier findet sich Platz für sechs autarke Wohneinheiten, die sich auf vier Etagen verteilen.
  • Das fortlaufend modernisierte Mehrfamilienhaus überzeugt mit einer gepflegten Erscheinung.
  • Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Instandhaltung des gesamten Gebäudekomplexes.
  • Der Hausgemeinschaft steht eine Waschküche zur Verfügung.
  • Das Gebäude befindet sich in Hanglage auf einem in etwa 1.340 Quadratmeter großen Grundstück.
  • Dieses beherbergt einen großen Garten samt Terrasse.
  • Es bietet seinen Anwohnern insgesamt acht Stellplätze unmittelbar neben der Haustür.
  • Das Gebäude selbst umfasst ca. 496 Quadratmeter, die sich auf 19 Zimmer verteilen. Der Dachbodenspeicher und der Keller halten weitere Nutzfläche bereit.
  • Entlang der Süd-Ost-Fassade bieten Loggias zahlreiche Sonnenstunden.
  • Die 2015 installierte Gaszentralheizung wurde stets gut gepflegt. 2021 wurde sie erneuert.
  • Die Böden sind in Fliesen, Filz und Laminat gekleidet.
  • Die in Kunststoffrahmen gefassten Fenster lassen reichlich Tageslicht herein und verfügen über eine Doppelverglasung sowie Wärmeisolierung.
  • Zur Innenausstattung gehören zudem voll ausgestattete Tageslichtbäder samt Badewanne und Dusche.
  • Die fünf vermieteten Wohneinheiten erwirtschaften eine monatliche Gesamtmiete in Höhe von 3124,00 Euro.
  • Es wird exemplarisch eine Wohneinheit im Exposé dargestellt.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Wiehl.
Die nächste Grundschule (Gemeinschaftsgrundschule Bielstein) ist 951m, eine weiterführende Schule (Sekundarschule Wiehl TOB) 1 km entfernt.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, eine Tankstelle, Bäckereien und Restaurants.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Pastor Hosche Wolfram (97m)
Bahnhof | Bahnhof Osberghausen (3 km)

Grundriss

Die häufigsten Fragen

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday?

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday

  1. Machen Sie sich mit dem Online-Exposé vertraut und schalten Sie die Adresse frei, um die genauen Lage der Immobilie einschätzen zu können.
  2. Vereinbaren Sie bei Interesse ein Telefonat mit der zuständigen Makler:in. Hierzu können Sie eine Rückrufanfrage hinterlassen, die in spätestens 72 Stunden beantwortet wird.
  3. Um Einblick in die Dokumente der Immobilie zu erhalten, registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday.
  4. Im Telefonat vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Nach der Besichtigung können Sie uns Feedback zur Immobilie hinterlassen oder der Eigentümer:in direkt ein Kaufangebot machen.
  5. Reservieren Sie die Immobilie oder starten Sie den Kaufprozess digital in myHomeday.

Wir beauftragen anschließend für Sie das Notariat und koordinieren den Termin zur Beurkunden des Kaufvertrags – natürlich alles in Absprache mit Ihnen und der Verkäufer:in.

Warum sollte ich eine Immobilie mit Homeday kaufen?

Weil wir nicht nur attraktive Immobilien haben, sondern auch attraktive Konditionen. Bei Homeday zahlen Sie und Ihr Verkäufer je nur 2,94 % Maklerprovision und können so Tausende Euro sparen. Weiterer Vorteil: Als Kaufinteressent können Sie in der Regel schon vor der Besichtigung auf Dokumente wie die Hausgeldabrechnungen oder Teilungserklärung direkt zugreifen.

Wo finde ich die Adresse der Immobilie?

Im Immobilien-Exposé auf unserer Website finden Sie die Postleitzahl der Immobilie sowie eine Karte mit dem Gebiet, in dem sie liegt. Die vollständige Adresse der Immobilie schalten wir für Sie frei, nachdem Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday registriert bzw. unsere AGB akzeptiert haben.

Wie erhalte ich einen Besichtigungstermin?

Bevor wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir gemeinsam telefonisch Ihre Fragen besprechen und Ihnen helfen herauszufinden, ob diese Immobilie gut zu Ihren Vorstellungen passt. Hierzu können Sie auf dem Online-Exposé ganz einfach eine Rückrufanfrage hinterlassen und die zuständige Makler:in meldet sich in spätestens 72 Stunden bei Ihnen. Im Telefonat vereinbaren wir bei Interesse dann gerne einen passenden Besichtigungstermin.

Besichtige ich eine Immobilie von Homeday allein oder mit anderen Interessenten?

Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr wichtige Entscheidung im Leben. Wir arrangieren daher keine Massenbesichtigungen, sondern nehmen uns die Zeit, Sie individuell durch die Immobilie zu führen.

Wie kann ich einen Besichtigungstermin absagen?

Einen vereinbarten Besichtigungstermin können Sie entweder telefonisch unter der Nummer 0800-5800550, per E-Mail an anfrage@homeday.de oder direkt auf unserer Kundenplattform myHomeday absagen. Idealerweise informieren Sie uns 24 Stunden vor dem Termin über Ihre Absage.

Ruft Homeday mich auf Wunsch zurück?

Als digitales Maklerunternehmen läuft unsere gesamte Kommunikation heute größtenteils über unsere Website und E-Mails. Bei speziellen Anliegen sind wir aber gerne telefonisch für Sie da und rufen Sie zurück. Bitte schildern Sie uns dafür Ihr Anliegen vorab per E-Mail. So können wir Ihnen anschließend gezielter helfen.

Wie kann ich bei Homeday eine Immobilie kaufen, ohne mich zu registrieren?

Das ist leider nicht möglich. Die Vermittlung von Immobilien ist ein sehr persönliches Geschäft. Daher können wir nur registrierten Nutzern alle – auch vertraulichen – Daten zugänglich machen. Eine Registrierung auf unserer Kundenplattform myHomeday ist somit Voraussetzung, um den Service von Homeday vollständig nutzen und eine Immobilie kaufen zu können.

Wie kann ich meine Chancen auf eine Immobilie erhöhen?

Wir wissen, dass die Angebot-Nachfrage-Situation auf dem Immobilienmarkt nicht immer ausgeglichen ist. Dennoch kann Homeday keinen Kaufinteressenten bevorzugen. Sie erhöhen Ihre Chancen jedoch, wenn Sie offen mit uns kommunizieren und uns alle benötigten Informationen zeitnah zukommen lassen.

Thomas Bracher
Thomas Bracher
744.904€
1.502 €/m² (496 m²)