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Gestalten Sie sich Ihr neues Zuhause nach den eigenen Wünschen - Doppelhaushälfte in Altglienicke

395.000 €

Kaufpreis

5

Zimmer

102,47 m²

Wohnfläche ca.

559 m²

Grundstück ca.

Finanzierungsoptionen anzeigen

Besonderheiten

GartenGarten

TerrasseTerrasse

StellplatzStellplatz

Immobilienart:

Doppelhaushälfte

Grundstück ca.:

559 m²

Wohnfläche ca.:

102,47 m²

Zimmer:

5

Schlafzimmer:

2

Wohnzimmer:

2

Badezimmer:

1

Gäste-WCs:

1

Etagen insgesamt:

2

Stellplätze:

2

Status:

Leerstehend

Kosten

Kaufpreis:

395.000 €

Kaufpreis / m²:

3.854,79 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

1,95 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

sanierungsbedürftig

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

329,1 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Öl, Elektro

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

Setzen Sie Ihre eigenen Vorstellungen bei der Sanierung dieses Doppelhauses um und verwirklichen Sie sich so Ihren Traum vom Eigenheim. Circa im Jahr 1938 gebaut, verteilt sich die Doppelhaushälfte auf einen Vollkeller, das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss und einen nicht ausgebauten Spitzboden. Das rechteckig geschnittene Grundstück hat 559 Quadratmeter und verfügt zusätzlich über eine geräumige Garage.

Die etwa 102 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf das geräumige Wohnzimmer, die Küche und eine Veranda bzw. eine Art Wintergarten im Anbau sowie ein Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer und das Badezimmer mit Dusche und Fenster. Über eine Auszugstreppe erreichen Sie den nicht ausgebauten Dachboden. Auch der Keller bietet zusätzlichen Platz. Hier befindet sich auch die Ölheizung aus dem Jahr 1993, welche in naher Zukunft getauscht werden müsste.

Nach dem Kauf kann die Doppelhaushälfte einer individuellen Renovierung bzw. einer Modernisierung unterzogen werden. In der Nachbarschaft sind baugleiche Häuser in verschiedensten Weisen individuell modernisiert worden. Die Elektrik und die weiteren wesentlichen Erneuerungen, z.B. das Dach, erfolgten etwa im Jahr 1978.

Verschaffen Sie sich am Besten selbst einen Eindruck und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, Videomaterial oder einen Besichtigungstermin.














Die Doppelhaushälfte liegt im Berliner Ortsteil Altglienicke im Bezirk Treptow-Köpenick in einer ruhigen Wohnstraße. Das Haus ist Teil einer ehemaligen Gagfah-Siedlung, welche in den 30er Jahren ausschließlich gemeinnützig zahlreiche Ein- und Zweifamilienhäuser, welche ideal für Familien geeignet sind, konzipierte und erbaute. Die Umgebung bietet viele Grünflächen, Spielplätze und Kleingartenanlagen, dennoch muss auf eine gute Infrastruktur nicht verzichtet werden. Die wald- und wasserreiche Umgebung lädt zu vielen erholsamen Aktivitäten ein.
Die Berliner Innenstadt ist vom ca. 4 km entfernten U-Bahnhof Rudow oder vom ca. 2 km entfernten S-Bahnhof Altglienicke in ca. 20 Minuten schnell erreicht. Nur wenige Gehminuten entfernt gibt es zwei Busverbindungen zu den Bahnhöfen. Die Linien U7 und S45 und S9 bieten quer durch Berlin viele Umsteigemöglichkeiten, welche Sie schnell in alle Richtungen bringt. Mit dem Auto benötigen Sie über die nahe Stadtautobahn A 113 oder die Bundesstraße 96a ebenfalls ca. 20 Minuten. Zum nahen Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort Adlershof sind es mit dem Fahrrad, Bus oder Auto nur 7 - 15 Minuten und zum Flughafen BER mit dem Auto 10 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Aldi, Rewe, Netto) sind in 10 – 15 Gehminuten erreicht. Am U-Bahnhof Rudow befinden sich weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote. Zum Einkaufszentrum Schöneweide, den Gropiuspassagen oder Ikea sind es nur 15 Minuten mit dem Auto.
Das Bildungsangebot für Kinder und Jugendliche ist sehr gut. Mehrere Kindergärten, Spielplätze und zwei Grundschulen sind in 4 – 10 Gehminuten erreicht. Zur Sekundarschule am Airport Schönefeld oder Anne-Frank-Gymnasium sind es mit dem Fahrrad 5 – 10 Minuten. Viele weitere Schulen befinden sich im Umkreis von 5 km. In fußläufiger Umgebung stehen ein Fußballverein und eine Rodelbahn zur Verfügung.

Grundriss

Die häufigsten Fragen

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday?
  1. Fordern Sie das vollständige Exposé Ihrer Wunschimmobilie an
  2. Buchen Sie direkt einen Telefontermin mit einem unserer Homeday-Makler
  3. Registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday, um die Dokumente der Immobilie einzusehen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren
  4. Geben Sie uns nach dem Termin Feedback zur Immobilie ab oder machen Sie dem Eigentümer direkt ein Kaufangebot
  5. Reservieren Sie die Immobilie oder starten Sie den Kaufprozess direkt

Wir beauftragen anschließend für Sie den Notar und koordinieren den Termin zur Beurkundung des Kaufvertrags – natürlich alles in Absprache mit Ihnen und dem Verkäufer.

Warum sollte ich eine Immobilie mit Homeday kaufen?

Weil wir nicht nur attraktive Immobilien haben, sondern auch attraktive Konditionen. Beim Immobilienkauf mit Homeday zahlen Sie als Käufer – genau wie Ihr Verkäufer – nur 1,95 Prozent Maklerprovision und damit deutlich weniger als marktüblich. Weiterer Vorteil: Als Kaufinteressent können Sie in der Regel schon vor der Besichtigung auf Dokumente wie die Hausgeldabrechnungen oder Teilungserklärung direkt zugreifen.

Wo finde ich die Adresse der Immobilie?

Im Immobilien-Exposé auf unserer Website finden Sie die Postleitzahl der Immobilie sowie eine Karte mit dem Gebiet, in dem sie liegt. Die vollständige Adresse der Immobilie schalten wir für Sie frei, nachdem Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday registriert bzw. unsere AGB akzeptiert haben.

Wie erhalte ich einen Besichtigungstermin?

Auf der jeweiligen Exposé-Seite können Sie einen freien Telefontermin mit einem unserer Makler wählen. Sollte Ihnen keiner der Termine passen, können Sie Ihren Terminwunsch angeben und wir melden uns bei Ihnen, um einen alternativen Termin abzustimmen. Nach dem ersten Gespräch mit dem Makler ist es möglich, eine Vor-Ort-Besichtigung zu vereinbaren.

Besichtige ich eine Immobilie von Homeday allein oder mit anderen Interessenten?

Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr wichtige Entscheidung im Leben. Wir arrangieren daher keine Massenbesichtigungen, sondern nehmen uns die Zeit, Sie individuell durch die Immobilie zu führen.

Wie kann ich einen Besichtigungstermin absagen?

Einen vereinbarten Besichtigungstermin können Sie entweder telefonisch unter der Nummer 0800-5800550, per E-Mail an anfrage@homeday.de oder direkt auf unserer Kundenplattform myHomeday absagen. Idealerweise informieren Sie uns 24 Stunden vor dem Termin über Ihre Absage.

Ruft Homeday mich auf Wunsch zurück?

Als digitales Maklerunternehmen läuft unsere gesamte Kommunikation heute größtenteils über unsere Website und E-Mails. Bei speziellen Anliegen sind wir aber gerne telefonisch für Sie da und rufen Sie zurück. Bitte schildern Sie uns dafür Ihr Anliegen vorab per E-Mail. So können wir Ihnen anschließend gezielter helfen.

Wie kann ich bei Homeday eine Immobilie kaufen, ohne mich zu registrieren?

Das ist leider nicht möglich. Die Vermittlung von Immobilien ist ein sehr persönliches Geschäft. Daher können wir nur registrierten Nutzern alle – auch vertraulichen – Daten zugänglich machen. Eine Registrierung auf unserer Kundenplattform myHomeday ist somit Voraussetzung, um den Service von Homeday vollständig nutzen und eine Immobilie kaufen zu können.

Wie kann ich meine Chancen auf eine Immobilie erhöhen?

Wir wissen, dass die Angebot-Nachfrage-Situation auf dem Immobilienmarkt nicht immer ausgeglichen ist. Dennoch kann Homeday keinen Kaufinteressenten bevorzugen. Sie erhöhen Ihre Chancen jedoch, wenn Sie offen mit uns kommunizieren und uns alle benötigten Informationen zeitnah zukommen lassen.