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Perfekt für Familien – Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dach

38321 Denkte

219.500 €

Kaufpreis

4

Zimmer

112 m²

Wohnfläche ca.

201 m²

Grundstück ca.

Garten

Terrasse

Einbauküche

Stellplatz

Keller

Immobilienart:

Reihenmittelhaus

Grundstück ca.:

201 m²

Wohnfläche ca.:

112 m²

Zimmer:

4

Schlafzimmer:

3

Badezimmer:

1

Gäste-WCs:

1

Wirtschaftsräume:

1

Kellerräume:

3

Etagen insgesamt:

4

Stellplätze:

1

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

219.500 €

Kaufpreis / m²:

1.959,82 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,75 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

180,7 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Öl

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

Angeboten wird ein Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1990. Es verfügt über vier Etagen, darunter ein ausgebautes Dachgeschoss. Hinzu kommt ein beheizbarer Keller. Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf ca. 110 Quadratmeter, die sich auf vier Zimmer verteilen. Das dazugehörige Grundstück umfasst rund 200 Quadratmeter und beherbergt mitunter einen Carport und ein einen schön gestalteten Garten samt Terrasse.
Im Erdgeschoss verbindet ein Flur das sich hier befindliche Bad, die voll ausgestattete Küche und das Wohnzimmer miteinander. Das erste Obergeschoss beherbergt einen langen Flur, der über einen praktischen Einbauschrank verfügt. Um den Flur verteilen sich ein Büro, ein Schlafzimmer und ein großes Bad samt Dusche.
Es folgt das ausgebaute Dachgeschoss in dem ein weiteres Schlafzimmer untergebracht wurde. Zu guter letzt sorgt der Keller für zusätzliche Stellfläche. Da dieser beheizt werden kann und hier eine Einbauküche verbaut wurde ist er leicht ausbaubar.
Die Böden des Hauses sind mit gut gepflegten Fliesen und Laminat ausgelegt. eine zentrale Ölheizung sorgt für Wärme. Die Fenster sind in moderne Kunststoffrahmen gefasst, lassen viel Tageslicht herein und sind bei Bedarf mit elektrischen Rollläden verschließbar. Zwei Einbauküchen mit Markengeräten können mit erworben werden.

Die Gemeinde Denkte liegt im Landkreis Wolfenbüttel, im Bundesland Niedersachsen. Sie bietet rund 3.000 Einwohnern ein Zuhause und liegt recht zentral in Deutschland. Durch eine vorteilhafte Anbindung über die B79 ist die Stadt Braunschweig in unter einer halben Stunde erreichbar.
Die angebotene Immobilie liegt nordwestlich in Gross Denkte. Die ruhige Wohngegend ist vorwiegend von Einfamilienhäusern bestanden und von Grünflächen durchzogen. Ein Kindergarten, die Grundschule und ein Supermarkt finden sich direkt im Ort. Für weitere Optionen steht ihnen das nur wenige Minuten entfernte Wolfenbüttel Linden zur Verfügung
Anbindung ÖPNV:
Bus | Leipziger Allee (ca. 3 Gehminuten)
Zug | Wolfenbüttel (ca. 13 Autominuten)

Grundriss