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Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Bad Cannstatt zu verkaufen

70374 Stuttgart

224.000 €

Kaufpreis

2

Zimmer

55 m²

Wohnfläche ca.

Balkon

Einbauküche

Stellplatz

Keller

vermietet

Immobilienart:

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.:

55 m²

Zimmer:

2

Schlafzimmer:

1

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

4

Etage:

3

Stellplätze:

1

Status:

Vermietet

Kosten

Kaufpreis:

224.000 €

Kaufpreis / m²:

4.072,73 €

Hausgeld:

229 €

Kaltmiete:

680 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,5 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Energiebedarf:

133 kWh/(m²·a)

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

Die angebotene Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines 1972 erbauten Mehrfamilienhauses. Neben einer Waschküche kann auch ein Fahrradkeller gemeinschaftlich genutzt werden. Ein Stellplatz sowie ein Kellerabteil gehört direkt zur Wohnung.
Die rund 55 Quadratmeter große Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt zwei Zimmer, die alle vom Flur aus erreichbar sind. Die Böden sind mit Laminat beziehungsweise Parkett ausgelegt. Die Küche ist mit Einbauschränken ausgestattet. Der Balkon kann vom Wohnzimmer aus erreicht werden.
Zur Zeit ist die Wohnung für 680 Euro / Monat kalt vermietet.

Im Herzen des weitläufigen, am Neckar gelegenen Wohnbezirks Bad Cannstatt befindet sich eine reizvolle Altstadt mit Fachwerkhäusern in engen, gepflasterten Gassen.
Die natürlichen Mineralbäder wie das Mineralbad Leuze und das Mineralbad Cannstatt sind bei Besuchern und Einwohnern ebenso beliebt wie die rustikalen Weinstuben, in denen lokale Rotweinsorten wie Trollinger getrunken werden. Zu den großen Grünflächen des Bezirks gehören der Kurpark und der zoologisch-botanische Garten Wilhelma, der für seine Blumen und Menschenaffen bekannt ist.
Die Immobilie befindet sich im Osten von Bad Cannstatt, im Stadtteil Espan. Unweit des Kurparks und umgeben von zahlreichen Geschäften liegt die Wohnung mitten im Zentrum.
Anbindung ÖPNV:
U-Bahn | Antwerpener Straße (ca. 3 Gehminuten)
Zug & S-Bahn | Nürnberger Straße (ca. 7 Gehminuten)

Grundriss

Thomas Zimmermann
Thomas Zimmermann