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Attraktives 1-2 FH mit beheizbarem Pool! 3 Garagen! Gartenhaus und Kamin! Kurzfristig frei!

67725 Börrstadt
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498.823 €

Kaufpreis

7

Zimmer

280 m²

Wohnfläche ca.

918 m²

Grundstück ca.

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Besonderheiten

GartenGarten

TerrasseTerrasse

EinbaukücheEinbauküche

StellplatzStellplatz

vermietetvermietet

Immobilienart:

Einfamilienhaus

Grundstück ca.:

918 m²

Wohnfläche ca.:

280 m²

Terassenfläche ca.:

35 m²

Zimmer:

7

Wohnzimmer:

1

Esszimmer:

1

Badezimmer:

2

Gäste-WCs:

1

Lagerräume:

2

Etagen insgesamt:

2

Stellplätze:

6

Status:

Vermietet

Kosten

Kaufpreis:

498.823 €

Kaufpreis / m²:

1.781,51 €

Kaltmiete:

2.100 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

1,95 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

gehoben

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Energiebedarf:

99,32 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Öl

Heizungsart:

Zentralheizung, Fußbodenheizung

Ausstattung

  • Das Einfamilienhaus wurde 1999 erbaut und verfügt über zwei Etagen. Weitere Nutzmöglichkeiten besteht im nicht ausgebauten Dachboden.
  • Toller Pluspunkt ist das ca. 918 m² große Grundstück, welches ein massiv gemauertes ca. zehn Quadratmeter großes Gartenhaus mit 9.200 Liter Zisterne, 600 Liter Fässer, eine ca. 35 Quadratmeter große Terrasse und einen 2001 errichteten Swimmingpool mit 5m Durchmesser inklusive großer Filteranlage und Solarpaneel auf dem Dach für die Wassererwärmung beinhaltet.
  • Für Kraftfahrzeuge stehen mehrere Außenstellplätze und drei Garagen zur Verfügung.
  • 2019/2020 wurde das Gebäude innen vollständig renoviert und die Fassade erneuert. 2007 wurde die Wetterseite mit Schiefer ausgekleidet.
  • Das Haus verfügt über ca. 280 m² Wohnfläche, die sich auf sieben Zimmer, Diele, Flur, Küche, Gäste-WC und 2 Badezimmer verteilen.
  • Die Innenausstattung umfasst eine funktionale Einbauküche mit Markengeräten (Möbel Gehrmann aus Grünstadt), eine Granittreppe, einen Edelstahl-Wäscheschacht, eine SAT-Anlage mit zwei LNBs für sechs bis acht Anschlüsse, Telefon, Internet und TV in jedem Zimmer bis 100 MBits (Inexio/Quixx) und zentral gesteuerte, wie auch zeitgesteuerte Rollläden.
  • Die Tageslichtbäder sind mit Badewanne oder Dusche ausgestattet.
  • Auf den Böden wurden pflegeleichte Fliesen verlegt.
  • In Kunststoffrahmen gefasste, doppelt verglaste Fenster sind durch Rollläden abschließbar und zusätzlich wärmeisoliert.
  • Für Wärme sorgt eine Ölzentralheizung mit Einzelraumsteuerung, zusätzlich zaubert ein Elektro-Kamin ein tolles Ambiente.
  • Das Mauerwerk besteht aus 30er Porotonstein mit Dämmputz.
  • Es befindet sich eine 180 mm Dämmung zwischen den Dachsparren und 160 mm in der Zwischendecke/Geschossdecke.
  • Das Haus ist aktuell für eine monatliche Kaltmiete von 2.100,00 Euro vermietet. Die Kündigungsfrist hier beträgt lediglich 4 Wochen zum Monatsende.
  • Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

• Das angebotene Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in Ruhiglage am Ende einer Sackgasse in Börrstadt.
• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung.
• Reichlich Gelegenheit zur Erholung bietet das wald- und wasserreiche Umfeld.
• Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegene Bundesstraße 47 und Autobahn 63.
• Anbindung ÖPNV:
Bahnhof | Winnweiler (ca. 8 Fahrminuten entfernt)
Bahnhof | Münchfeld (ca. 8 Fahrminuten entfernt)
Bahnhof | Eisenberg (ca. 17 Fahrminuten entfernt)

Grundriss

Die häufigsten Fragen

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday?
  1. Fordern Sie das vollständige Exposé Ihrer Wunschimmobilie an
  2. Buchen Sie direkt einen Telefontermin mit einem unserer Homeday-Makler
  3. Registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday, um die Dokumente der Immobilie einzusehen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren
  4. Geben Sie uns nach dem Termin Feedback zur Immobilie ab oder machen Sie dem Eigentümer direkt ein Kaufangebot
  5. Reservieren Sie die Immobilie oder starten Sie den Kaufprozess direkt

Wir beauftragen anschließend für Sie den Notar und koordinieren den Termin zur Beurkundung des Kaufvertrags – natürlich alles in Absprache mit Ihnen und dem Verkäufer.

Warum sollte ich eine Immobilie mit Homeday kaufen?

Weil wir nicht nur attraktive Immobilien haben, sondern auch attraktive Konditionen. Beim Immobilienkauf mit Homeday zahlen Sie als Käufer – genau wie Ihr Verkäufer – nur 1,95 Prozent Maklerprovision und damit deutlich weniger als marktüblich. Weiterer Vorteil: Als Kaufinteressent können Sie in der Regel schon vor der Besichtigung auf Dokumente wie die Hausgeldabrechnungen oder Teilungserklärung direkt zugreifen.

Wo finde ich die Adresse der Immobilie?

Im Immobilien-Exposé auf unserer Website finden Sie die Postleitzahl der Immobilie sowie eine Karte mit dem Gebiet, in dem sie liegt. Die vollständige Adresse der Immobilie schalten wir für Sie frei, nachdem Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday registriert bzw. unsere AGB akzeptiert haben.

Wie erhalte ich einen Besichtigungstermin?

Auf der jeweiligen Exposé-Seite können Sie einen freien Telefontermin mit einem unserer Makler wählen. Sollte Ihnen keiner der Termine passen, können Sie Ihren Terminwunsch angeben und wir melden uns bei Ihnen, um einen alternativen Termin abzustimmen. Nach dem ersten Gespräch mit dem Makler ist es möglich, eine Vor-Ort-Besichtigung zu vereinbaren.

Besichtige ich eine Immobilie von Homeday allein oder mit anderen Interessenten?

Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr wichtige Entscheidung im Leben. Wir arrangieren daher keine Massenbesichtigungen, sondern nehmen uns die Zeit, Sie individuell durch die Immobilie zu führen.

Wie kann ich einen Besichtigungstermin absagen?

Einen vereinbarten Besichtigungstermin können Sie entweder telefonisch unter der Nummer 0800-5800550, per E-Mail an anfrage@homeday.de oder direkt auf unserer Kundenplattform myHomeday absagen. Idealerweise informieren Sie uns 24 Stunden vor dem Termin über Ihre Absage.

Ruft Homeday mich auf Wunsch zurück?

Als digitales Maklerunternehmen läuft unsere gesamte Kommunikation heute größtenteils über unsere Website und E-Mails. Bei speziellen Anliegen sind wir aber gerne telefonisch für Sie da und rufen Sie zurück. Bitte schildern Sie uns dafür Ihr Anliegen vorab per E-Mail. So können wir Ihnen anschließend gezielter helfen.

Wie kann ich bei Homeday eine Immobilie kaufen, ohne mich zu registrieren?

Das ist leider nicht möglich. Die Vermittlung von Immobilien ist ein sehr persönliches Geschäft. Daher können wir nur registrierten Nutzern alle – auch vertraulichen – Daten zugänglich machen. Eine Registrierung auf unserer Kundenplattform myHomeday ist somit Voraussetzung, um den Service von Homeday vollständig nutzen und eine Immobilie kaufen zu können.

Wie kann ich meine Chancen auf eine Immobilie erhöhen?

Wir wissen, dass die Angebot-Nachfrage-Situation auf dem Immobilienmarkt nicht immer ausgeglichen ist. Dennoch kann Homeday keinen Kaufinteressenten bevorzugen. Sie erhöhen Ihre Chancen jedoch, wenn Sie offen mit uns kommunizieren und uns alle benötigten Informationen zeitnah zukommen lassen.