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Großes, saniertes Haus mit Garten, Balkon und Garage in toller, innenstadtnaher Lage

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein dreistöckiges Zweifamilienhaus mit dem Baujahr 1966. Das gepflegte Gebäude mit heller Fassade und Satteldach steht auf einem Erbpachtgrundstück mit rund 660 Quadratmetern. Die private Erbpacht beträgt 600 Euro und endet am 31.12.2066. Hinter dem Haus ist ein schöner Garten mit Terrasse angelegt, außerdem sind sowohl eine Doppelgarage als auch Stellplätze im Freien vorhanden.

339.000 €

Kaufpreis

11

Zimmer

230 m²

Wohnfläche ca.

660 m²

Grundstück ca.

Garten

Balkon

Terrasse

Einbauküche

Stellplatz

Keller

Immobilienart:

Mehrfamilienhaus

Grundstück ca.:

660 m²

Wohnfläche ca.:

230 m²

Balkonfläche ca.:

8,60 m²

Zimmer:

11

Schlafzimmer:

5

Wohnzimmer:

3

Esszimmer:

2

Arbeitszimmer:

1

Badezimmer:

4

Gäste-WCs:

1

Wirtschaftsräume:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

3

Stellplätze:

2

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

339.000 €

Kaufpreis / m²:

1.473,91 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,50 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieträger:

Öl

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

Innen bietet das Eckhaus etwa 230 Quadratmeter Wohnfläche und elf Zimmer. Die separaten Wohneinheiten in Erd- und Obergeschoss sind identisch geschnitten und halten rund um den T-förmigen Flur angesiedelt jeweils vier Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein Gäste-WC bereit. Oben gibt es zudem einen Balkon, während unten Zutritt zur Terrasse besteht. Im ausgebauten Keller gibt es weitere Räumlichkeiten, außerdem den Heizungsraum und eine Waschküche. Auch direkt unter dem Dach ist zusätzlicher Wohnraum vorhanden.

Es wurden immer wieder Renovierungsarbeiten verrichtet, so wurde das Haus 2016 komplett neu gefliest, es wurden alle Türen inklusive der Haustür erneuert und es wurde 2017 eine neue Ölzentralheizung installiert. Insgesamt wurden circa 54.000 Euro investiert.

Die Einbauküche im Erdgeschoss im Wert von etwa 10.000 Euro wurde 2010 eingebaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Speicher ist ebenfalls eine funktional eingerichtete Küchen vorhanden. Die Bäder sind hell gefliest und vor allem im Erd- und Obergeschoss sehr ansprechend gestaltet.

Das freistehende Haus in guter Lage mit Nähe zur Innenstadt bietet vielerlei Möglichkeiten. Ziehen Sie selbst ein, nutzen Sie es als Mehrgenerationenhaushalt, vermieten Sie es zum Teil oder komplett – ganz so wie Sie es sich vorstellen.

Grundriss

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Grundriss EG-OG
2/2
Grundriss KG

Lagebeschreibung

Zwischen Saarbrücken, Mainz und Mannheim liegt die 100.000-Einwohner-Stadt Kaiserslautern. Mit dem umliegenden Pfälzerwald, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands, kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten und auch im Hinblick auf Sehenswürdigkeiten hat Kaiserslautern einiges zu bieten.

Die angebotene Immobilie liegt im südwestlich der Innenstadt und damit nicht weit entfernt von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Co. Vor Ort verteilen sich mehrere Kitas und Schulen und die ärztliche Versorgung übernehmen verschiedene Praxen sowie das nahe gelegene Westpfalzklinikum.

Anbindung ÖPNV:

Zug & S-Bahn | Kennelgarten (ca. 8 Gehminuten)

Bernd Klan

Karte

Fuchsberg 44, 67663 Kaiserslautern