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Gepflegtes Grundstück mit zwei Einfamilienhäusern

31582 Nienburg/Weser
Adresse freischalten

255.000 €

Kaufpreis

9

Zimmer

200 m²

Wohnfläche ca.

580 m²

Grundstück ca.

Garten

Balkon

Terrasse

Einbauküche

Stellplatz

Keller

vermietet

Immobilienart:

Einfamilienhaus

Grundstück ca.:

580 m²

Wohnfläche ca.:

200 m²

Balkonfläche ca.:

8 m²

Zimmer:

9

Schlafzimmer:

5

Wohnzimmer:

3

Esszimmer:

1

Arbeitszimmer:

1

Badezimmer:

3

Lagerräume:

2

Kellerräume:

3

Etagen insgesamt:

3

Stellplätze:

4

Status:

Vermietet

Kosten

Kaufpreis:

255.000 €

Kaufpreis / m²:

1.275 €

Kaltmiete:

450 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,75 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

195,8 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

  • Auf dem Grundstück stehen insgesamt zwei Einfamilienhäuser.
  • Das ursprüngliche Haus verfügt über eine Wohnfläche von 84 Quadratmetern, das neue Gebäude ist rund 120 Quadratmeter groß.
  • Die voll unterkellerten Einfamilienhäuser sind mitunter mit einem Partykeller ausgestattet.
  • Zwei Garagen mit insgesamt vier Stellplätzen befinden sich direkt am Gebäude.
  • Die zentrale Gasheizung der Immobilie wurde in 2015 vollkommen renoviert.
  • Ein großzügiger Außenbereich samt gut gepflegtem Garten rundet das Angebot ab.
  • Die eine Immobilie ist seit Ende 2014 vermietet und eignet sich entsprechend gut als Anlageobjekt.
  • Sie erwirtschaftet eine Kaltmiete von rund 450 Euro im Monat.


Die angebotene Immobilie befindet sich in Alpheide, in der Kreisstadt Nienburg/ Weser. Das ruhige Wohngebiet überzeugt mit einer guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants sind schnell erreicht. Kindertagesstätten und mehrere Schulen sind fußläufig erreichbar. Mehrere Sportvereine verteilen sich in der unmittelbaren Umgebung.
Anbindung ÖPNV:
Bus | Nienburg Heideweg, 31582 Nienburg/Weser (ca. 2 Gehminuten)

Grundriss

Sebastian Leske
Sebastian Leske