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Top-gepflegtes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon, Badewanne und Stellplatz in toller Lage von Sülz

225.000 €

Kaufpreis

1

Zimmer

42 m²

Wohnfläche ca.

Balkon

Aufzug

Stellplatz

Keller

Immobilienart:

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.:

42 m²

Zimmer:

1

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

5

Etage:

3

Stellplätze:

1

Status:

Leerstehend

Kosten

Kaufpreis:

225.000 €

Kaufpreis / m²:

5.357,14 €

Hausgeld:

149 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,50 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

gehoben

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im dritten Stock eines Mehrfamilienhauses mit dem Baujahr 1996. Der insgesamt fünfstöckige Bau ist gut gepflegt und hält für die Hausgemeinschaft einen Aufzug, eine Waschküche und einen Fahrradkeller bereit. Um die Anlage kümmert sich ein Hausmeister. Es ist eine Tiefgarage vorhanden, in der ein Stellplatz zur Wohnung gehört.

Auf dem Grundstück mit gepflastertem Innenhof liegt eine Erbpacht. Diese läuft über 198 Jahre bis 2194. Der Anteil für die angebotene Wohnung beträgt 163 Euro pro Monat.

Das lichtdurchflutete Einzimmerapartment bietet rund 42 Quadratmeter Wohnfläche und eine gehobene Ausstattung. Von der Diele geht rechts das hell geflieste Bad mit Wanne ab, geradezu geht es in das kombinierte Wohn- und Schlafzimmer. Über dieses erreichen Sie den halboffenen Kochbereich und den Balkon.

Mit Stäbchenparkett, Wänden in Weiß und doppelt verglasten Holzfenster sind die Räumlichkeiten hochwertig ausgestattet und gut gepflegt. Die Wohnung ist an die installierte Gaszentralheizung angeschlossen.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und bietet sich damit sehr gut für Selbstnutzer an. Dank der beliebten Lage und der tollen Ausstattung lässt sie sich ebenso sehr gut vermieten und ist für Kapitalanleger interessant.

Grundriss

Grundriss

Lagebeschreibung

Jung, hip, vielfältig – Kölns Stadtteil Sülz hat viele Gesichter und ist vor allem bei Studenten und Singles, aber auch jungen Familien beliebt. Interessante Geschäfte, abwechslungsreiche Restaurants und angesagte Bars säumen vor allem die zentrale Berrenrather Straße.

Die Wohnung begeistert mit ihrer zentralen Lage mitten im Stadtteil. Einkaufsmöglichkeiten, Bus und Bahnen und vieles mehr befinden sich jeweils nur einen Katzensprung entfernt. Auch zum Beethovenpark, der zu Naherholung und Freizeitgestaltung einlädt, sind es nur wenige Gehminuten.

Anbindung ÖPNV:

Bus & Straßenbahn | Klettenberg Sülzburgstraße (ca. 2 Gehminuten)

U-Bahn | Weyertal (ca. 15 Gehminuten)

Denise Bergheim
Denise Bergheim

Karte

Wichterichstraße 19, 50937 Köln