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Saniertes Einfamilienhaus mit 10 Zimmern und großem Grundstück in Gerbstedt

06347 Gerbstedt
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97.500 €

Kaufpreis

10

Zimmer

160 m²

Wohnfläche ca.

3000 m²

Grundstück ca.

Garten

Stellplatz

Immobilienart:

Einfamilienhaus

Grundstück ca.:

3000 m²

Wohnfläche ca.:

160 m²

Zimmer:

10

Schlafzimmer:

2

Wohnzimmer:

2

Esszimmer:

2

Arbeitszimmer:

2

Badezimmer:

2

Gäste-WCs:

1

Lagerräume:

2

Wirtschaftsräume:

1

Etagen insgesamt:

2

Etage:

2

Stellplätze:

2

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

97.500 €

Kaufpreis / m²:

609,38 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,75 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Etagenheizung

Ausstattung

Das angebotene Einfamilienhaus wurde 1910 erbaut und seitdem laufend saniert. So wurde 2000 die Fassade erneuert. 2001 wurden unter anderem die Fenster mit Rollos versehen, der vordere Teil des Daches, die Haustür, hintere Ausgangstür, die Innentreppe und teilweise die Heizungsanlage erneuert. In 2015 wurde die Kesselanlage ausgetauscht. Eine Waschküche und ein Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden. Auf dem 3.000 Quadratmeter großem Grundstück sind neben einem schönen gepflegten Garten auch zwei Stellplätze vorhanden. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Warmwasserboiler/Durchlauferhitzer.

Die rund 160 Quadratmeter große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und insgesamt 10 Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche, sowie ein WC und ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, ein separates Esszimmer, eine Küche, drei Abstellräume und zwei Badezimmer mit einer Dusche beziehungsweise einer Badewanne. Der Dachboden ist ausgebaut und dient als zusätzlicher Stauraum.

Das Haus wird im Moment vom derzeitigen Eigentümer bewohnt und anschließend je nach Bedarf selber bezogen oder vermietet werden.

Im Landkreis Mansfeld-Südharz, nordwestlich von Halle (Saale) liegt die Kleinstadt Gerbstedt.
Am Ortsrand am Kleinhaldenareal im nördlichen Mansfelder Land und direkt gegenüber des Stadtparks liegt die angebotene Immobilie.
Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken, Restaurants, aber auch Parks, Schulen und Spielplätze befinden sich in der näheren Umgebung.

Grundriss

Andreas Heubach
Andreas Heubach