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Top Kapitalanlage! Fortlaufend modernisiertes Mehrfamilienhaus- voll vermietet in guter Lage

37431 Bad Lauterberg im Harz
Adresse freischalten

295.000 €

Kaufpreis

16

Zimmer

317 m²

Wohnfläche ca.

450 m²

Grundstück ca.

Garten

Terrasse

Einbauküche

Stellplatz

Keller

vermietet

Immobilienart:

Mehrfamilienhaus

Grundstück ca.:

450 m²

Wohnfläche ca.:

317 m²

Terassenfläche ca.:

8 m²

Zimmer:

16

Schlafzimmer:

4

Wohnzimmer:

6

Arbeitszimmer:

1

Badezimmer:

6

Kellerräume:

3

Etagen insgesamt:

3

Stellplätze:

1

Status:

Vermietet

Kosten

Kaufpreis:

295.000 €

Kaufpreis / m²:

930,6 €

Kaltmiete:

1.110 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,75 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

219,7 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung, Ofenheizung, Blockheizkraftwerk

Ausstattung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus bestehend aus Vorderhaus und Hinterhaus. Im Hinterhaus befindet sich eine Wohnung die derzeit vermietet ist. Das Vorderhaus ist voll vermietet. Früher wurden die Wohnungen als Ferienwohnung angeboten. Sie könnten bei Bedarf auch weiterhin so genutzt werden.
Das dreistöckige und voll unterkellerte Mehrfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1899 und befindet sich in einem gepflegten Zustand. 2008 wurden die Küchen saniert und das Hinterhaus renoviert. Das dazugehörige Grundstück misst rund 450 Quadratmeter und bietet hinter dem Haus einen Gartenbereich.
Die Immobilie hat eine Wohnfläche von knapp 317 Quadratmetern, welche sich auf fünf Wohneinheiten mit insgesamt 16 Zimmern aufteilen. Alle Wohneinheiten verfügen über Einbauküchen. Im Erdgeschoss gibt es auch eine Terrasse und einen Garten.
Das Haus wurde fortlaufend saniert, sodass erstmal keine zusätzlichen Investitionen erforderlich sind. Die insgesamt sechs vorhandenen Bäder sind mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Beheizt wird das Haus über eine 2011 installierte Gaszentralheizung. Zusätzlich stehen noch ein Kaminofen und ein Kachelofen zum heizen in den kalten Wintermonaten bereit.
Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt. Die Fenster sind zum Teil in Holz- oder Kunststoffrahmen gefasst und doppelt verglast. Insgesamt befindet sich die Immobilie sowohl außen als auch innen in einem gepflegten Zustand und stellt dank der guten Vermietbarkeit eine gute Kapitalanlage dar. Die derzeit erwirtschaftete Kaltmiete beläuft sich auf 1.110 Euro monatlich.

Karte

37431 Bad Lauterberg im Harz
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Bad Lauterberg im Harz ist eine Stadt im Landkreis Göttingen südlich von Niedersachsen und beherbergt knapp 10.000 Einwohner. Die ehemalige Bergbaustadt im Harz ist heute staatlich anerkanntes Kneipp-Heilbad.
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und bietet mit seiner zentrumsnahen Lage gute Einkaufsmöglichkeiten. Der angrenzende Kurpark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und zum Entspannen ein.
Anbindung ÖPNV:
Bus | Bad Lauterberg- Mühlenweg (ca. 3 Minuten)

Grundriss

295.000€
931 €/m² (317 m²)