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Teilvermietetes Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten, Einbauküchen, Garten und Duplex-Garage

320.000 €

Kaufpreis

6

Zimmer

180 m²

Wohnfläche ca.

759 m²

Grundstück ca.

Finanzierungsoptionen anzeigen

Besonderheiten

GartenGarten

TerrasseTerrasse

EinbaukücheEinbauküche

StellplatzStellplatz

vermietetvermietet

Immobilienart:

Mehrfamilienhaus

Grundstück ca.:

759 m²

Wohnfläche ca.:

180 m²

Zimmer:

6

Badezimmer:

2

Gäste-WCs:

1

Etagen insgesamt:

2

Stellplätze:

4

Status:

Vermietet

Kosten

Kaufpreis:

320.000 €

Kaufpreis / m²:

1.777,78 €

Kaltmiete:

400 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

1,95 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

160,5 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung, Fußbodenheizung

Ausstattung

  • Angeboten wird ein 1980 erbautes und 2006 teilsaniertes Mehrfamilienhaus mit zwei Etagen plus teilweise ausgebautem Keller.
  • Das Grundstück umfasst rund 759 Quadratmeter und hält einen Garten mit Terrasse, eine Duplex-Garage mit Tor, drei Stellplätze und einen Schuppen mit Werkstatt und Holzlager bereit. Im Garten befindet sich ebenfalls ein gepflastertes Gartenrondell mit natürlicher Heckenbepflanzung als Beschattung.
  • 2006 wurde das Dach zuletzt gedämmt. Das Obergeschoss wurde saniert. Weitere Modernisierungen z.B. an Fenstern und Fassade sind notwendig.
  • Schöne Pluspunkte sind der Kamin mit Wassertaschen zur Warmwasserunterstützung, der Heizung und Lüftungsanlage zur Warmluftverteilung bis in die Küche im Erdgeschoss, die Solarthermie zur Warmwassererzeugung und die Sauna.
  • Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten, beide verfügen über eine Einbauküche. Das Obergeschoss verfügt über ein Wannenbad mit Dusche. Das Bad im Erdgeschoss ist 2018 behindertengerecht umgebaut worden.
  • Auf den Böden kommen Fliesen und Laminat zum Einsatz, die Fenster sind in Kunststoff- und Holzrahmen gefasst. 2006 wurden die Kunststofffenster im Obergeschoss erneuert.
  • Geheizt wird über eine Gaszentral- und Fußbodenheizung aus 2006.
  • Die Obergeschosswohnung ist aktuell für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 400,00 Euro vermietet, die jedoch aktuell vom Amt bezahlt wird. Die Miete wurde seit sechs Jahren nicht angepasst und kann bei Bedarf erhöht werden.
  • Die Erdgeschosswohnung ist derzeit leerstehend.

• Die Immobilie befindet sich im Norden von Recke, unweit der Grenze zu Niedersachsen.
• In der nahen Umgebung liegen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten Kitas, Schulen und Ärzte.
• Über Busse und Straßenbahnen besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.
• Anbindung ÖPNV:
Bus , Tram | Recke, Kreuzkrug (ca. 5 Gehminuten)
Zug, Bus, Tram | Poststraße (ca. 8 Gehminuten)

Grundriss

Die häufigsten Fragen

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday?
  1. Fordern Sie das vollständige Exposé Ihrer Wunschimmobilie an
  2. Buchen Sie direkt einen Telefontermin mit einem unserer Homeday-Makler
  3. Registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday, um die Dokumente der Immobilie einzusehen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren
  4. Geben Sie uns nach dem Termin Feedback zur Immobilie ab oder machen Sie dem Eigentümer direkt ein Kaufangebot
  5. Reservieren Sie die Immobilie oder starten Sie den Kaufprozess direkt

Wir beauftragen anschließend für Sie den Notar und koordinieren den Termin zur Beurkundung des Kaufvertrags – natürlich alles in Absprache mit Ihnen und dem Verkäufer.

Warum sollte ich eine Immobilie mit Homeday kaufen?

Weil wir nicht nur attraktive Immobilien haben, sondern auch attraktive Konditionen. Beim Immobilienkauf mit Homeday zahlen Sie als Käufer – genau wie Ihr Verkäufer – nur 1,95 Prozent Maklerprovision und damit deutlich weniger als marktüblich. Weiterer Vorteil: Als Kaufinteressent können Sie in der Regel schon vor der Besichtigung auf Dokumente wie die Hausgeldabrechnungen oder Teilungserklärung direkt zugreifen.

Wo finde ich die Adresse der Immobilie?

Im Immobilien-Exposé auf unserer Website finden Sie die Postleitzahl der Immobilie sowie eine Karte mit dem Gebiet, in dem sie liegt. Die vollständige Adresse der Immobilie schalten wir für Sie frei, nachdem Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday registriert bzw. unsere AGB akzeptiert haben.

Wie erhalte ich einen Besichtigungstermin?

Auf der jeweiligen Exposé-Seite können Sie einen freien Telefontermin mit einem unserer Makler wählen. Sollte Ihnen keiner der Termine passen, können Sie Ihren Terminwunsch angeben und wir melden uns bei Ihnen, um einen alternativen Termin abzustimmen. Nach dem ersten Gespräch mit dem Makler ist es möglich, eine Vor-Ort-Besichtigung zu vereinbaren.

Besichtige ich eine Immobilie von Homeday allein oder mit anderen Interessenten?

Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr wichtige Entscheidung im Leben. Wir arrangieren daher keine Massenbesichtigungen, sondern nehmen uns die Zeit, Sie individuell durch die Immobilie zu führen.

Wie kann ich einen Besichtigungstermin absagen?

Einen vereinbarten Besichtigungstermin können Sie entweder telefonisch unter der Nummer 0800-5800550, per E-Mail an anfrage@homeday.de oder direkt auf unserer Kundenplattform myHomeday absagen. Idealerweise informieren Sie uns 24 Stunden vor dem Termin über Ihre Absage.

Ruft Homeday mich auf Wunsch zurück?

Als digitales Maklerunternehmen läuft unsere gesamte Kommunikation heute größtenteils über unsere Website und E-Mails. Bei speziellen Anliegen sind wir aber gerne telefonisch für Sie da und rufen Sie zurück. Bitte schildern Sie uns dafür Ihr Anliegen vorab per E-Mail. So können wir Ihnen anschließend gezielter helfen.

Wie kann ich bei Homeday eine Immobilie kaufen, ohne mich zu registrieren?

Das ist leider nicht möglich. Die Vermittlung von Immobilien ist ein sehr persönliches Geschäft. Daher können wir nur registrierten Nutzern alle – auch vertraulichen – Daten zugänglich machen. Eine Registrierung auf unserer Kundenplattform myHomeday ist somit Voraussetzung, um den Service von Homeday vollständig nutzen und eine Immobilie kaufen zu können.

Wie kann ich meine Chancen auf eine Immobilie erhöhen?

Wir wissen, dass die Angebot-Nachfrage-Situation auf dem Immobilienmarkt nicht immer ausgeglichen ist. Dennoch kann Homeday keinen Kaufinteressenten bevorzugen. Sie erhöhen Ihre Chancen jedoch, wenn Sie offen mit uns kommunizieren und uns alle benötigten Informationen zeitnah zukommen lassen.