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Zum Teil vermietetes Mehrfamilienhaus mit 2 frisch renovierten Wohnungen

Es steht ein Mehrfamilienhaus mit vier Etagen und dem Baujahr 1930 zum Verkauf. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und bietet insgesamt vier Wohneinheiten mit je etwa 117 Quadratmeter. Im Keller ist eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche vorhanden. Das dazugehörige Grundstück misst gut 400 Quadratmeter und hält vier Garagen bereit. Hinter dem Haus gibt es zudem einen gepflasterten Hof.

630.000 €

Kaufpreis

20

Zimmer

468 m²

Wohnfläche ca.

405 m²

Grundstück ca.

Balkon

Garage

Stellplatz

Keller

vermietet

Immobilienart:

Mehrfamilienhaus

Grundstück ca.:

405 m²

Wohnfläche ca.:

468 m²

Zimmer:

20

Schlafzimmer:

8

Wohnzimmer:

4

Esszimmer:

4

Arbeitszimmer:

4

Badezimmer:

4

Gäste-WCs:

4

Kellerräume:

4

Etagen insgesamt:

3

Stellplätze:

4

Status:

Vermietet

Kosten

Kaufpreis:

630.000 €

Kaufpreis / m²:

1.346,15 €

Kaltmiete:

3.008 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,50 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

gehoben

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Etagenheizung

Ausstattung

Innen weist das Haus zumindest teilweise eine gehobene Ausstattung auf. Zwei der vier Wohnungen sind frisch renoviert. Hier punkten schöne Fußböden und die neu gemachten Bäder, die mit Eckbadewannen und hübschen Fliesen ausgestattet sind. Die anderen beiden Einheiten, im zweiten und dritten Stock gelegen, sind für zusammen 3.008 Euro monatliche Kaltmiete vermietet.

Insgesamt gibt es 20 Zimmer und knapp 470 Quadratmeter Wohnfläche. Im Haus ist eine Etagenheizung installiert, die mit Gas betrieben wird. Die Fenster haben Rahmen aus Kunststoff, sind doppelt verglast und mit Rollläden versehen. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt zudem über einen großen Balkon.

Aktuell belaufen sich die Mieteinnahmen auf 3.008 Euro pro Monat. Da auch die renovierten Wohnungen sehr gut zu vermieten sind und das Haus insgesamt über einen hohen Standard und eine gute Ausstattung verfügt, eignet sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage.

Grundriss

Grundriss

Lagebeschreibung

Veranstaltungsort der Ruhrfestspiele, Großstadt und Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr – all das ist Recklinghausen. Hier sind rund 115.000 Einwohner zuhause. Die Immobilie liegt im Stadtteil Süd. Nahezu direkt vor dem Haus fährt ein Bus, in etwas weiterer Entfernung ist auch der Regional- und S-Bahnhof Recklinghausen Süd zu erreichen. Verschiedene Supermärkte und andere Einkaufsmöglichkeiten wie auch einige Restaurants sind vor Ort vorhanden. Auch im Hinblick auf Kitas, Schulen und Ärzte ist der Stadtteil gut aufgestellt.

Anbindung ÖPNV:
Bus | Recklinghausen Baumstraße (ca. 2 Minuten)
Zug & S-Bahn | Recklinghausen Süd (ca. 25 Minuten)

Karte

Hochstraße 83, 45661 Recklinghausen
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