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Ideal für Familien – großzügiges Einfamilienhaus in vorteilhafter Lage

268.000 €

Kaufpreis

5

Zimmer

157 m²

Wohnfläche ca.

560 m²

Grundstück ca.

Garten

Terrasse

Einbauküche

Stellplatz

Keller

Immobilienart:

Einfamilienhaus

Grundstück ca.:

560 m²

Wohnfläche ca.:

157 m²

Terassenfläche ca.:

56 m²

Zimmer:

5

Schlafzimmer:

4

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

2

Gäste-WCs:

1

Kellerräume:

4

Etagen insgesamt:

2

Stellplätze:

3

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

268.000 €

Kaufpreis / m²:

1.707,01 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,5 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieträger:

Öl

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

Angeboten wird ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980. Auf zwei Etagen verteilen sich ca. 160 Quadratmeter Wohnfläche auf fünf Zimmer. Das Haus ist komplett unterkellert, verfügt über eine Waschküche, einen Fahrradraum und drei überdachte Stellplätze. Das Grundstück umfasst in etwa 560 Quadratmeter, eine große Terrasse und einen gepflegten Garten.
Ein Flur verbindet alle Zimmer im Erdgeschoss miteinander. Zur rechten befindet sich das ineinander übergehende Ess-/ Wohnzimmer samt eines eleganten Kamins. Folgen Sie dem Flur zu ihrer linken, so gelangen Sie zur Küche. Diese wurde 2016 erst mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Darauf folgen zwei Schlafzimmer und ein Bad inklusive Wanne.
Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer und ein Bad samt Dusche. Zu guter letzt folgt der ausgebaute Keller, der den Heizungsraum, die Waschküche und zusätzliche Stell-/ Wohnfläche für Sie bereit hält.
Die Böden des Hauses sind mit PVC, Laminat und Fliesen ausgelegt. Für Wärme sorgt eine zentrale Ölheizung. Die Fenster sind doppelt verglast und mit modernen Holzrahmen versehen. Praktische Einbauschränke sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Karte

Windeck ist eine Gemeinde im Osten des Rhein-Sieg-Kreises in Nordrhein-Westfalen.
Das Umfeld überzeugt mit seiner atemberaubenden Natur und bietet viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Umliegende Städte wie Köln und Bonn sind in unter einer Stunde erreicht.
Die angebotene Immobilie steht umgeben von Einfamilienhäusern, nur einen kurzen Fußweg von der Sieg entfernt. Im unmittelbaren Umfeld finden sich diverse Freizeitaktivitäten wie zum Beispiel ein Tennisclub. Schulen, Kindergärten und Supermärkten befinden sich auf der anderen Seite der Sieg, nur wenige Minuten entfernt.
Anbindung ÖPNV:
S-Bahn | Dattenfeld (Sieg) (ca. 6 Autominuten)

Grundriss

Dennis Kelput
268.000€
1.707 €/m² (157 m²)