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Ideal für Familien – großzügiges Einfamilienhaus in vorteilhafter Lage

268.000 €

Kaufpreis

5

Zimmer

157 m²

Wohnfläche ca.

560 m²

Grundstück ca.

Besonderheiten

GartenGarten

TerrasseTerrasse

EinbaukücheEinbauküche

StellplatzStellplatz

KellerKeller

Immobilienart:

Einfamilienhaus

Grundstück ca.:

560 m²

Wohnfläche ca.:

157 m²

Terassenfläche ca.:

56 m²

Zimmer:

5

Schlafzimmer:

4

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

2

Gäste-WCs:

1

Kellerräume:

4

Etagen insgesamt:

2

Stellplätze:

3

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

268.000 €

Kaufpreis / m²:

1.707,01 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,41 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Energiebedarf:

113,2 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Öl

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

Angeboten wird ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980. Auf zwei Etagen verteilen sich ca. 160 Quadratmeter Wohnfläche auf fünf Zimmer. Das Haus ist komplett unterkellert, verfügt über eine Waschküche, einen Fahrradraum und drei überdachte Stellplätze. Das Grundstück umfasst in etwa 560 Quadratmeter, eine große Terrasse und einen gepflegten Garten.

Es handelt sich hierbei um ein Fertighaus der Firma Fingerhut.

Ein Flur verbindet alle Zimmer im Erdgeschoss miteinander. Zur rechten befindet sich das ineinander übergehende Ess-/ Wohnzimmer samt eines eleganten Kamins. Folgen Sie dem Flur zu ihrer linken, so gelangen Sie zur Küche. Diese wurde 2016 erst mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Darauf folgen zwei Schlafzimmer und ein Bad inklusive Wanne.

Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer und ein Bad samt Dusche. Zu guter letzt folgt der ausgebaute Keller, der den Heizungsraum, die Waschküche und zusätzliche Stell-/ Wohnfläche für Sie bereit hält.

Die Böden des Hauses sind mit PVC, Laminat und Fliesen ausgelegt. Für Wärme sorgt eine zentrale Ölheizung. Die Fenster sind doppelt verglast und mit modernen Holzrahmen versehen. Praktische Einbauschränke sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Karte

Windeck ist eine Gemeinde im Osten des Rhein-Sieg-Kreises in Nordrhein-Westfalen.
Das Umfeld überzeugt mit seiner atemberaubenden Natur und bietet viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Umliegende Städte wie Köln und Bonn sind in unter einer Stunde erreicht.
Die angebotene Immobilie steht umgeben von Einfamilienhäusern, nur einen kurzen Fußweg von der Sieg entfernt. Im unmittelbaren Umfeld finden sich diverse Freizeitaktivitäten wie zum Beispiel ein Tennisclub. Schulen, Kindergärten und Supermärkten befinden sich auf der anderen Seite der Sieg, nur wenige Minuten entfernt.
Anbindung ÖPNV:
S-Bahn | Dattenfeld (Sieg) (ca. 6 Autominuten)

Grundriss

Die häufigsten Fragen

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday?
  1. Fordern Sie das vollständige Exposé Ihrer Wunschimmobilie an
  2. Buchen Sie direkt einen Telefontermin mit einem unserer Homeday-Makler
  3. Registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday, um die Dokumente der Immobilie einzusehen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren
  4. Geben Sie uns nach dem Termin Feedback zur Immobilie ab oder machen Sie dem Eigentümer direkt ein Kaufangebot
  5. Reservieren Sie die Immobilie oder starten Sie den Kaufprozess direkt

Wir beauftragen anschließend für Sie den Notar und koordinieren den Termin zur Beurkundung des Kaufvertrags – natürlich alles in Absprache mit Ihnen und dem Verkäufer.

Warum sollte ich eine Immobilie mit Homeday kaufen?

Weil wir nicht nur attraktive Immobilien haben, sondern auch attraktive Konditionen. Beim Immobilienkauf mit Homeday zahlen Sie als Käufer mit 3,41 Prozent und 4,63 Prozent weniger Maklerprovision als marktüblich. Weiterer Vorteil: Als Kaufinteressent können Sie in der Regel schon vor der Besichtigung auf Dokumente wie die Hausgeldabrechnungen oder Teilungserklärung direkt zugreifen.

Wo finde ich die Adresse der Immobilie?

Im Immobilien-Exposé auf unserer Website finden Sie die Postleitzahl der Immobilie sowie eine Karte mit dem Gebiet, in dem sie liegt. Die vollständige Adresse der Immobilie schalten wir für Sie frei, nachdem Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday registriert bzw. unsere AGB akzeptiert haben.

Wie erhalte ich einen Besichtigungstermin?

Auf der jeweiligen Exposé-Seite können Sie einen freien Telefontermin mit einem unserer Makler wählen. Sollte Ihnen keiner der Termine passen, können Sie Ihren Terminwunsch angeben und wir melden uns bei Ihnen, um einen alternativen Termin abzustimmen. Nach dem ersten Gespräch mit dem Makler ist es möglich, eine Vor-Ort-Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Besichtige ich eine Immobilie von Homeday allein oder mit anderen Interessenten?

Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr wichtige Entscheidung im Leben. Wir arrangieren daher keine Massenbesichtigungen, sondern nehmen uns die Zeit, Sie individuell durch die Immobilie zu führen.

Wie kann ich einen Besichtigungstermin absagen?

Einen vereinbarten Besichtigungstermin können Sie entweder telefonisch unter der Nummer 0800-5800550, per E-Mail an anfrage@homeday.de oder direkt auf unserer Kundenplattform myHomeday absagen. Idealerweise informieren Sie uns 24 Stunden vor dem Termin über Ihre Absage.

Ruft Homeday mich auf Wunsch zurück?

Als digitales Maklerunternehmen läuft unsere gesamte Kommunikation heute größtenteils über unsere Website und E-Mails. Bei speziellen Anliegen sind wir aber gerne telefonisch für Sie da und rufen Sie zurück. Bitte schildern Sie uns dafür Ihr Anliegen vorab per E-Mail. So können wir Ihnen anschließend gezielter helfen.

Wie kann ich bei Homeday eine Immobilie kaufen, ohne mich zu registrieren?

Das ist leider nicht möglich. Die Vermittlung von Immobilien ist ein sehr persönliches Geschäft. Daher können wir nur registrierten Nutzern alle – auch vertraulichen – Daten zugänglich machen. Eine Registrierung auf unserer Kundenplattform myHomeday ist somit Voraussetzung, um den Service von Homeday vollständig nutzen und eine Immobilie kaufen zu können.

Wie kann ich meine Chancen auf eine Immobilie erhöhen?

Wir wissen, dass die Angebot-Nachfrage-Situation auf dem Immobilienmarkt nicht immer ausgeglichen ist. Dennoch kann Homeday keinen Kaufinteressenten bevorzugen. Sie erhöhen Ihre Chancen jedoch, wenn Sie offen mit uns kommunizieren und uns alle benötigten Informationen zeitnah zukommen lassen.

268.000€
1.707 €/m² (157 m²)