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Gepflegtes Reihenhaus in Niedrigenergiebauweise mit Garten, Terrasse, EBK und PKW-Stellplatz

849.000 €

Kaufpreis

5

Zimmer

137,76 m²

Wohnfläche ca.

185 m²

Grundstück ca.

Finanzierungsoptionen anzeigen

Besonderheiten

GartenGarten

BalkonBalkon

TerrasseTerrasse

EinbaukücheEinbauküche

StellplatzStellplatz

Immobilienart:

Reihenmittelhaus

Grundstück ca.:

185 m²

Wohnfläche ca.:

137,76 m²

Zimmer:

5

Schlafzimmer:

4

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Gäste-WCs:

1

Etagen insgesamt:

3

Stellplätze:

1

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

849.000 €

Kaufpreis / m²:

6.162,89 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

1,95 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Energiebedarf:

38 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

  • Das gepflegte, in Niedrigenergiebauweise gebaute Reihenmittelhaus wurde 2008 erbaut und verfügt über zwei Etagen plus Kellergeschoss.
  • Das zugehörige Grundstück umfasst rund 185 Quadratmeter und hält einen schönen Garten mit einer Terrasse bereit.
  • Das Haus verfügt über ca. 138 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer, Flure, Küche und Badezimmer verteilen.
  • Zusätzlich zur Wohnfläche gibt es im Kellergeschoss einen großen Hauswirtschaftsraum sowie einen weiteren großen bewohnbaren Raum, welcher mit hochwertigem Korkboden ausgestattet wurde.
  • Dank der Niedrigenergiebauweise ist der Energiebedarf sehr gering. Jedes Zimmer wird zudem über eine Lüftungsanlage mit Frischluft versorgt.
  • Tolle Pluspunkte sind die gut gepflegte Einbauküche inklusive Einbaugeräten und der zusätzliche Balkon im Dachgeschoss.
  • Das hochwertige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Die hochwertigen Fliesen (Villeroy & Boch) sind zeitlos gewählt und finden sich einheitlich wieder.
  • Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC im Erdgeschoss.
  • Die Böden sind mit Laminat versehen, die Fenster in Kunststoffprofilen sind wärmeisoliert verglast.
  • Für Wärme sorgt eine Gaszentralheizung.
  • Im Dachgeschoss wurde vor kurzem eine neue Klimaanlage fachgerecht installiert.
  • In der Gartenlaube finden Gartengeräte und Rasenmäher ihren Platz.
  • Ein freier PKW-Stellplatz steht zur Verfügung.
  • Es gibt eine Hausgemeinschaft, in der Rücklagen gebildet werden, um die Erhaltung des Gebietes zu fördern.
  • Ein monatliches Hausgeld in Höhe von 39, 00 Euro ist fällig für die Gemeinschaftsanteile sowie eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von 10,00 Euro.
  • Das Haus wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und ist zum 01.09.2022 bezugsfrei.

• Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich im Frankfurter Stadtteil Frankfurter Berg in einem abgeschlossenen Neubauviertel.
• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung.
• Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegenen Bundesstraßen 3, 521 und Autobahn 661.
• Anbindung ÖPNV ab Frankfurter Berg (4 Gehminuten):
S-Bahn | S6: Frankfurt Hbf (20 min. Fahrtzeit)
Bus | SEV: Frankfurt Hauptbahnhof (25 min. Fahrtzeit) / Bad-Vilbel (30 min. Fahrtzeit

Grundriss

Die häufigsten Fragen

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday?
  1. Fordern Sie das vollständige Exposé Ihrer Wunschimmobilie an
  2. Buchen Sie direkt einen Telefontermin mit einem unserer Homeday-Makler
  3. Registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday, um die Dokumente der Immobilie einzusehen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren
  4. Geben Sie uns nach dem Termin Feedback zur Immobilie ab oder machen Sie dem Eigentümer direkt ein Kaufangebot
  5. Reservieren Sie die Immobilie oder starten Sie den Kaufprozess direkt

Wir beauftragen anschließend für Sie den Notar und koordinieren den Termin zur Beurkundung des Kaufvertrags – natürlich alles in Absprache mit Ihnen und dem Verkäufer.

Warum sollte ich eine Immobilie mit Homeday kaufen?

Weil wir nicht nur attraktive Immobilien haben, sondern auch attraktive Konditionen. Beim Immobilienkauf mit Homeday zahlen Sie als Käufer – genau wie Ihr Verkäufer – nur 1,95 Prozent Maklerprovision und damit deutlich weniger als marktüblich. Weiterer Vorteil: Als Kaufinteressent können Sie in der Regel schon vor der Besichtigung auf Dokumente wie die Hausgeldabrechnungen oder Teilungserklärung direkt zugreifen.

Wo finde ich die Adresse der Immobilie?

Im Immobilien-Exposé auf unserer Website finden Sie die Postleitzahl der Immobilie sowie eine Karte mit dem Gebiet, in dem sie liegt. Die vollständige Adresse der Immobilie schalten wir für Sie frei, nachdem Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday registriert bzw. unsere AGB akzeptiert haben.

Wie erhalte ich einen Besichtigungstermin?

Auf der jeweiligen Exposé-Seite können Sie einen freien Telefontermin mit einem unserer Makler wählen. Sollte Ihnen keiner der Termine passen, können Sie Ihren Terminwunsch angeben und wir melden uns bei Ihnen, um einen alternativen Termin abzustimmen. Nach dem ersten Gespräch mit dem Makler ist es möglich, eine Vor-Ort-Besichtigung zu vereinbaren.

Besichtige ich eine Immobilie von Homeday allein oder mit anderen Interessenten?

Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr wichtige Entscheidung im Leben. Wir arrangieren daher keine Massenbesichtigungen, sondern nehmen uns die Zeit, Sie individuell durch die Immobilie zu führen.

Wie kann ich einen Besichtigungstermin absagen?

Einen vereinbarten Besichtigungstermin können Sie entweder telefonisch unter der Nummer 0800-5800550, per E-Mail an anfrage@homeday.de oder direkt auf unserer Kundenplattform myHomeday absagen. Idealerweise informieren Sie uns 24 Stunden vor dem Termin über Ihre Absage.

Ruft Homeday mich auf Wunsch zurück?

Als digitales Maklerunternehmen läuft unsere gesamte Kommunikation heute größtenteils über unsere Website und E-Mails. Bei speziellen Anliegen sind wir aber gerne telefonisch für Sie da und rufen Sie zurück. Bitte schildern Sie uns dafür Ihr Anliegen vorab per E-Mail. So können wir Ihnen anschließend gezielter helfen.

Wie kann ich bei Homeday eine Immobilie kaufen, ohne mich zu registrieren?

Das ist leider nicht möglich. Die Vermittlung von Immobilien ist ein sehr persönliches Geschäft. Daher können wir nur registrierten Nutzern alle – auch vertraulichen – Daten zugänglich machen. Eine Registrierung auf unserer Kundenplattform myHomeday ist somit Voraussetzung, um den Service von Homeday vollständig nutzen und eine Immobilie kaufen zu können.

Wie kann ich meine Chancen auf eine Immobilie erhöhen?

Wir wissen, dass die Angebot-Nachfrage-Situation auf dem Immobilienmarkt nicht immer ausgeglichen ist. Dennoch kann Homeday keinen Kaufinteressenten bevorzugen. Sie erhöhen Ihre Chancen jedoch, wenn Sie offen mit uns kommunizieren und uns alle benötigten Informationen zeitnah zukommen lassen.