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Facettenreiche Etagenwohnung mit großem Südbalkon in zentraler und herrlich ruhiger Innenstadtlage!

648.500 €

Kaufpreis

3

Zimmer

87 m²

Wohnfläche ca.

Finanzierungsoptionen anzeigen

Besonderheiten

GartenGarten

BalkonBalkon

EinbaukücheEinbauküche

StellplatzStellplatz

KellerKeller

Immobilienart:

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.:

87 m²

Zimmer:

3

Schlafzimmer:

2

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Lagerräume:

1

Etagen insgesamt:

3

Etage:

2

Stellplätze:

1

Bezugsfrei ab:

13.05.2022

Status:

Leerstehend

Kosten

Kaufpreis:

648.500 €

Kaufpreis / m²:

7.454,02 €

Hausgeld:

311 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

2,94 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Energiebedarf:

151,9 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse:

E

Energieausweis gültig bis:

26.06.2029

Ausstattung

  • Die facettenreiche Etagenwohnung mit 3 Zimmern und ca. 87 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Garching b. München. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Paare und kleine Familien. Die Wohnung ist über wenige Treppenstufen erreichbar und befindet sich im 2. Obergeschoss. Der großzügige Balkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für einen großen Tisch und vier Stühle. Von innen präsentiert sich das Objekt in einem liebevollen Stil. Besonders hervorzuheben an der Wohnung ist der große, grüne Gemeinschaftsgarten mit eigenen Spielplatz. Vom eindrucksvollen Flur zweigen ein Abstellraum, ein Wohnzimmer, das Bad und zwei Schlafzimmer ab. Die großzügige Küche wartet förmlich darauf, dass hier wieder ein schöner Essbereich integriert wird. Die rustikale Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bietet für die Übergangszeit sämtliche Elektrogeräte und den Platz, um hier zu kochen und gemeinsam Zeit zu verbringen. Das helle Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand. Zur weiteren Ausstattung gehören großflächige Fliesen und eine Badewanne. Weitere Details:
  • Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat, Parkett- und Fliesen-Boden ausgestattet.
  • Eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 1980 versorgt die Wohnung über Heizköper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
  • Als Abstellfläche steht ein praktischer Kellerraum zur Verfügung.
  • Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Duplexstellplatz. Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit der charakteristischen Betonfassade wurde 1983 erbaut und befindet sich in einem dem Alter entsprechenden guten Zustand. Fenster, Fliesen und Badewanne wurden in den letzten Jahren teilweise erneuert. Das Haus wird von einer Verwaltung betreut. Die Wohnung kann sofort frei übergeben werden. Das Hausgeld beträgt 311 Euro pro Monat.
  • Der Gesamtpreis dieser Immobilie beträgt 666.500 Euro und setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung: 648.500,00 Euro Kaufpreis TG-Stellplatz: 18.000,00 Euro

Die Immobilie befindet sich in top Innenstadtlage von Garching b. München.
Die nächste Grundschule (Grundschule Garching-Ost) ist 829m, eine weiterführende Schule (vhs Garching: Volkshochschule im Norden des Landkreises München e. V.) 252m entfernt.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
U-Bahn | Garching (191m)
Bahnhof | Ismaning (3 km)

Grundriss

Die häufigsten Fragen

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday?

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday

  1. Machen Sie sich mit dem Online-Exposé vertraut und schalten Sie die Adresse frei, um die genauen Lage der Immobilie einschätzen zu können.
  2. Vereinbaren Sie bei Interesse ein Telefonat mit der zuständigen Makler:in. Hierzu können Sie eine Rückrufanfrage hinterlassen, die in spätestens 72 Stunden beantwortet wird.
  3. Um Einblick in die Dokumente der Immobilie zu erhalten, registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday.
  4. Im Telefonat vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Nach der Besichtigung können Sie uns Feedback zur Immobilie hinterlassen oder der Eigentümer:in direkt ein Kaufangebot machen.
  5. Reservieren Sie die Immobilie oder starten Sie den Kaufprozess digital in myHomeday.

Wir beauftragen anschließend für Sie das Notariat und koordinieren den Termin zur Beurkunden des Kaufvertrags – natürlich alles in Absprache mit Ihnen und der Verkäufer:in.

Warum sollte ich eine Immobilie mit Homeday kaufen?

Weil wir nicht nur attraktive Immobilien haben, sondern auch attraktive Konditionen. Bei Homeday zahlen Sie und Ihr Verkäufer je nur 2,94 % Maklerprovision und können so Tausende Euro sparen. Weiterer Vorteil: Als Kaufinteressent können Sie in der Regel schon vor der Besichtigung auf Dokumente wie die Hausgeldabrechnungen oder Teilungserklärung direkt zugreifen.

Wo finde ich die Adresse der Immobilie?

Im Immobilien-Exposé auf unserer Website finden Sie die Postleitzahl der Immobilie sowie eine Karte mit dem Gebiet, in dem sie liegt. Die vollständige Adresse der Immobilie schalten wir für Sie frei, nachdem Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday registriert bzw. unsere AGB akzeptiert haben.

Wie erhalte ich einen Besichtigungstermin?

Bevor wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir gemeinsam telefonisch Ihre Fragen besprechen und Ihnen helfen herauszufinden, ob diese Immobilie gut zu Ihren Vorstellungen passt. Hierzu können Sie auf dem Online-Exposé ganz einfach eine Rückrufanfrage hinterlassen und die zuständige Makler:in meldet sich in spätestens 72 Stunden bei Ihnen. Im Telefonat vereinbaren wir bei Interesse dann gerne einen passenden Besichtigungstermin.

Besichtige ich eine Immobilie von Homeday allein oder mit anderen Interessenten?

Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr wichtige Entscheidung im Leben. Wir arrangieren daher keine Massenbesichtigungen, sondern nehmen uns die Zeit, Sie individuell durch die Immobilie zu führen.

Wie kann ich einen Besichtigungstermin absagen?

Einen vereinbarten Besichtigungstermin können Sie entweder telefonisch unter der Nummer 0800-5800550, per E-Mail an anfrage@homeday.de oder direkt auf unserer Kundenplattform myHomeday absagen. Idealerweise informieren Sie uns 24 Stunden vor dem Termin über Ihre Absage.

Ruft Homeday mich auf Wunsch zurück?

Als digitales Maklerunternehmen läuft unsere gesamte Kommunikation heute größtenteils über unsere Website und E-Mails. Bei speziellen Anliegen sind wir aber gerne telefonisch für Sie da und rufen Sie zurück. Bitte schildern Sie uns dafür Ihr Anliegen vorab per E-Mail. So können wir Ihnen anschließend gezielter helfen.

Wie kann ich bei Homeday eine Immobilie kaufen, ohne mich zu registrieren?

Das ist leider nicht möglich. Die Vermittlung von Immobilien ist ein sehr persönliches Geschäft. Daher können wir nur registrierten Nutzern alle – auch vertraulichen – Daten zugänglich machen. Eine Registrierung auf unserer Kundenplattform myHomeday ist somit Voraussetzung, um den Service von Homeday vollständig nutzen und eine Immobilie kaufen zu können.

Wie kann ich meine Chancen auf eine Immobilie erhöhen?

Wir wissen, dass die Angebot-Nachfrage-Situation auf dem Immobilienmarkt nicht immer ausgeglichen ist. Dennoch kann Homeday keinen Kaufinteressenten bevorzugen. Sie erhöhen Ihre Chancen jedoch, wenn Sie offen mit uns kommunizieren und uns alle benötigten Informationen zeitnah zukommen lassen.