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Energieeffizientes, neuwertiges REH mit gehobener Ausstattung in ruhiger aber zentraler Lage

795.000 €

Kaufpreis

5

Zimmer

118 m²

Wohnfläche ca.

121 m²

Grundstück ca.

Finanzierungsoptionen anzeigen

Besonderheiten

GartenGarten

BalkonBalkon

TerrasseTerrasse

EinbaukücheEinbauküche

StellplatzStellplatz

KellerKeller

Immobilienart:

Reihenhaus

Grundstück ca.:

121 m²

Wohnfläche ca.:

118 m²

Terrassenfläche ca.:

20 m²

Zimmer:

5

Schlafzimmer:

4

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

2

Gäste-WCs:

1

Lagerräume:

3

Etagen insgesamt:

4

Stellplätze:

1

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

795.000 €

Kaufpreis / m²:

6.737,29 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

2,94 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

neu / neuwertig

Ausstattung:

gehoben

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

54,4 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas, Solar, Pellets (Holz)

Heizungsart:

Zentralheizung, Fußbodenheizung

Energieeffizienzklasse:

B

Energieausweis gültig bis:

14.10.2023

Ausstattung

  • Das Reihenendhaus wurde 2013 energieeffizient erbaut und verfügt über zwei Etagen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss und einem gut ausgebauten, komplett gefliesten Kellergeschoss. Über dem ausgebauten Dach, befindet sich der Dachspitz, der weiteren Platz für Stauraum bietet.
  • Das Grundstück umfasst rund 253 Quadratmeter Gemeinschafts- bzw. 121 Quadratmeter Eigenfläche. und hält einen kleinen, pflegeleichten Garten mit einer Süd-Ost Ausrichtung, eine rund 20 Quadratmeter große Terrasse und eine Garage mit Zugang zum Garten sowie elektrischem Tor bereit.
  • Insgesamt verfügt das Haus über ca. 118 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer, Flure, Küche und Badezimmer verteilen.
  • Darüber hinaus gibt es einen gut ausgebauten Raum im Kellergeschoss, welcher gegenwärtig als Spielzimmer verwendet wird, aber nicht in die Wohnfläche mit eingerechnet wurde.
  • Besonders zu erwähnen sind der holzbefeuerte Kamin aus Marmor, die hochwertigen Fliesen im gesamten Haus, eine dezentral regulierbare Fußbodenheizung, wartungsarme Kunstoff-Fenster(dreifach verglast) sowie eine Solaranlage zur Warmwasser-Aufbereitung.
  • Eine hochwertige Einbauküche ist eben Teil des Angebots.
  • Die zwei Tageslichtbäder sind mit einer Badewanne oder Dusche ausgestattet.
  • Ausstattungen wie LAN Anschlüsse oder teilweise elektrische Rollläden sind hier selbstverständlich.
  • Alle Details dieser wohl durchdachten Immobilie erfahren Sie in einem ausführlichen Vor-Telefonat.
  • Die Immobilie ist voraussichtlich Anfang September verfügbar.

Die Immobilie befindet sich im Augsburger Stadtteil Lechhausen.
In der näheren Umgebung befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Hierzu gehören unter anderem Supermärkte Arztpraxen, Apotheken, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
Die nächste Grundschule(Luitpold Grundschule) ist 400m entfernt, weiterführende Schulen sind bequem über die naheliegende Trambahn oder auch Busse zu erreichen.
Mit dem Auto sind Sie in ca. 5 Minuten auf der Autobahn A8
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus und Straßenbahn (280 m)
Bahnhof | Hochzoll (3 km) Augsburg Hauptbahnhof 5 km

Grundriss

Die häufigsten Fragen

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday?

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday

  1. Machen Sie sich mit dem Online-Exposé vertraut und schalten Sie die Adresse frei, um die genauen Lage der Immobilie einschätzen zu können.
  2. Vereinbaren Sie bei Interesse ein Telefonat mit der zuständigen Makler:in. Hierzu können Sie eine Rückrufanfrage hinterlassen, die in spätestens 72 Stunden beantwortet wird.
  3. Um Einblick in die Dokumente der Immobilie zu erhalten, registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday.
  4. Im Telefonat vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Nach der Besichtigung können Sie uns Feedback zur Immobilie hinterlassen oder der Eigentümer:in direkt ein Kaufangebot machen.
  5. Reservieren Sie die Immobilie oder starten Sie den Kaufprozess digital in myHomeday.

Wir beauftragen anschließend für Sie das Notariat und koordinieren den Termin zur Beurkunden des Kaufvertrags – natürlich alles in Absprache mit Ihnen und der Verkäufer:in.

Warum sollte ich eine Immobilie mit Homeday kaufen?

Weil wir nicht nur attraktive Immobilien haben, sondern auch attraktive Konditionen. Bei Homeday zahlen Sie und Ihr Verkäufer je nur 2,94 % Maklerprovision und können so Tausende Euro sparen. Weiterer Vorteil: Als Kaufinteressent können Sie in der Regel schon vor der Besichtigung auf Dokumente wie die Hausgeldabrechnungen oder Teilungserklärung direkt zugreifen.

Wo finde ich die Adresse der Immobilie?

Im Immobilien-Exposé auf unserer Website finden Sie die Postleitzahl der Immobilie sowie eine Karte mit dem Gebiet, in dem sie liegt. Die vollständige Adresse der Immobilie schalten wir für Sie frei, nachdem Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday registriert bzw. unsere AGB akzeptiert haben.

Wie erhalte ich einen Besichtigungstermin?

Bevor wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir gemeinsam telefonisch Ihre Fragen besprechen und Ihnen helfen herauszufinden, ob diese Immobilie gut zu Ihren Vorstellungen passt. Hierzu können Sie auf dem Online-Exposé ganz einfach eine Rückrufanfrage hinterlassen und die zuständige Makler:in meldet sich in spätestens 72 Stunden bei Ihnen. Im Telefonat vereinbaren wir bei Interesse dann gerne einen passenden Besichtigungstermin.

Besichtige ich eine Immobilie von Homeday allein oder mit anderen Interessenten?

Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr wichtige Entscheidung im Leben. Wir arrangieren daher keine Massenbesichtigungen, sondern nehmen uns die Zeit, Sie individuell durch die Immobilie zu führen.

Wie kann ich einen Besichtigungstermin absagen?

Einen vereinbarten Besichtigungstermin können Sie entweder telefonisch unter der Nummer 0800-5800550, per E-Mail an anfrage@homeday.de oder direkt auf unserer Kundenplattform myHomeday absagen. Idealerweise informieren Sie uns 24 Stunden vor dem Termin über Ihre Absage.

Ruft Homeday mich auf Wunsch zurück?

Als digitales Maklerunternehmen läuft unsere gesamte Kommunikation heute größtenteils über unsere Website und E-Mails. Bei speziellen Anliegen sind wir aber gerne telefonisch für Sie da und rufen Sie zurück. Bitte schildern Sie uns dafür Ihr Anliegen vorab per E-Mail. So können wir Ihnen anschließend gezielter helfen.

Wie kann ich bei Homeday eine Immobilie kaufen, ohne mich zu registrieren?

Das ist leider nicht möglich. Die Vermittlung von Immobilien ist ein sehr persönliches Geschäft. Daher können wir nur registrierten Nutzern alle – auch vertraulichen – Daten zugänglich machen. Eine Registrierung auf unserer Kundenplattform myHomeday ist somit Voraussetzung, um den Service von Homeday vollständig nutzen und eine Immobilie kaufen zu können.

Wie kann ich meine Chancen auf eine Immobilie erhöhen?

Wir wissen, dass die Angebot-Nachfrage-Situation auf dem Immobilienmarkt nicht immer ausgeglichen ist. Dennoch kann Homeday keinen Kaufinteressenten bevorzugen. Sie erhöhen Ihre Chancen jedoch, wenn Sie offen mit uns kommunizieren und uns alle benötigten Informationen zeitnah zukommen lassen.

Reiner Hauser
Reiner Hauser