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Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus bietet vier Wohnungen. Zuletzt wurde das Haus im Jahr 2009 saniert. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage mit zusätzlichen drei bis vier Stellplätzen auf dem Hof. Über der Garage befindet sich viel Stauraum.

630.000 €

Kaufpreis

8

Zimmer

250 m²

Wohnfläche ca.

355 m²

Grundstück ca.

Terrasse

Einbauküche

Stellplatz

Keller

Immobilienart:

Mehrfamilienhaus

Grundstück ca.:

355 m²

Wohnfläche ca.:

250 m²

Zimmer:

8

Schlafzimmer:

4

Wohnzimmer:

4

Badezimmer:

4

Kellerräume:

2

Etagen insgesamt:

3

Stellplätze:

3

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

630.000 €

Kaufpreis / m²:

2.520 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,50 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

Das Haus misst circa 250 Quadratmeter, die sich auf vier Wohnungen und acht Zimmer verteilen. Drei der vier Wohnungen werden von den Eigentümern bewohnt und werden beim Verkauf frei. Die vierte Wohnung ist aktuell zu einer Pauschalmiete von 660 Euro vermietet. Die Miete wird nicht separat abgerechnet.

Auf den Böden sind Fliesen und Laminat verlegt, die doppelt verglasten Kunststofffenster mit Rollläden sind gut gepflegt.

Zudem bietet Ihnen das Haus eine separate Kochstube im Obergeschoss, ausgestattet unter anderem mit Steinofen und vorbereitetem Kühlraum. Diese ist perfekt geeignet um zum Beispiel bei Bedarf einen Lieferservice zu eröffnen. Die Genehmigung ist bereits erteilt.

Grundriss

1/4
Grundriss EG
2/4
Grundriss OG
3/4
Grundriss DG
4/4
Grundriss KG

Lagebeschreibung

Dieses angebotene Haus befindet sich in Karlstein am Main, einer Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg in Bayern, am rechten Ufer des Mains. Der Langer See, welcher auch ein Naturdenkmal der Stadt ist, bietet wie auch der Gustavsee und der Großwelzheimer Badesee vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Ihre Immobilie liegt im Ortsteil Dettingen am Main in einer ruhigen Nebenstraße, nur wenige Schritte vom Mainufer entfernt. In der direkten Umgebung finden Sie ein großes Gastronomieangebot, Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen.

Die Hanauer Landstraße erreichen Sie schnell mit Ihrem Fahrzeug. Diese führt Sie direkt in die nahe gelegenen Städte Hanau und Aschaffenburg. Auch die Autobahn 45, die in den Norden führt, erreichen Sie in nur circa drei Autominuten.

Anbindungen ÖPNV:

Dettingen Mitte | Bus (ca. 4 Gehminuten)

Dettingen (Main) | Regio, Bus (ca. 6 Gehminuten)

Ralf D. Caspari
Ralf D. Caspari

Karte

Kirchgasse 11, 63791 Karlstein am Main