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Modern eingerichtete Maisonettewohnung mit mehreren Balkonen und Dachterrasse

51429 Bergisch Gladbach
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259.000 €

Kaufpreis

2,5

Zimmer

87,07 m²

Wohnfläche ca.

Besonderheiten

BalkonBalkon

EinbaukücheEinbauküche

StellplatzStellplatz

Immobilienart:

Maisonette

Wohnfläche ca.:

87,07 m²

Zimmer:

2,5

Schlafzimmer:

1

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Etagen insgesamt:

4

Etage:

4

Stellplätze:

2

Status:

Leerstehend

Kosten

Kaufpreis:

259.000 €

Kaufpreis / m²:

2.974,62 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,41 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Energiebedarf:

89,2 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

Zum Angebot steht eine zweieinhalb-Zimmer-Wohnung. Sie befindet sich in der zweiten Etage eines 1993 erbauten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87 Quadratmetern. Zwei Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden. Insgesamt drei Balkons und eine Dachterrasse bieten einen weiten Blick ins Grüne.

Betreten Sie die Wohnung im zweiten Obergeschoss, befinden sich zu ihrer linken eine Abstellkammer und daneben der offene Koch-/ Essbereich. Ein Balkon komplettiert diese Etage. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Balkone an Wohn- und Schlafzimmer und ein Bad. Zu guter Letzt ist die Dachterrasse vom Schlafzimmer aus begehbar.

Die Böden des Hauses sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Für Wärme sorgt eine zentrale Gasheizung. Die in moderne Kunststoffrahmen gefassten Fenster und Balkontüren lassen viel Tageslicht herein.

Karte

51429 Bergisch Gladbach
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In direkter Nachbarschaft zu Köln und Leverkusen liegt Bergisch Gladbach. Mit über 100.000 Einwohner ist sie die größte Stadt des Rheinisch-Bergischen Kreises, in dessen Westen sie sich befindet.
Die Immobilie liegt im Stadtteil Bensberg. Dieser ist südlich des Zentrums, sehr grün und belebt. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist komfortabel, die A4 sorgt für eine schnelle Verbindung ins nahe gelegene Köln.
Anbindung ÖPNV:
Bus | Bergisch Gladbach Kaule (ca. 1 Gehminute)

Grundriss

Die häufigsten Fragen

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday?
  1. Fordern Sie das vollständige Exposé Ihrer Wunschimmobilie an
  2. Buchen Sie direkt einen Telefontermin mit einem unserer Homeday-Makler
  3. Registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday, um die Dokumente der Immobilie einzusehen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren
  4. Geben Sie uns nach dem Termin Feedback zur Immobilie ab oder machen Sie dem Eigentümer direkt ein Kaufangebot
  5. Reservieren Sie die Immobilie oder starten Sie den Kaufprozess direkt

Wir beauftragen anschließend für Sie den Notar und koordinieren den Termin zur Beurkundung des Kaufvertrags – natürlich alles in Absprache mit Ihnen und dem Verkäufer.

Warum sollte ich eine Immobilie mit Homeday kaufen?

Weil wir nicht nur attraktive Immobilien haben, sondern auch attraktive Konditionen. Beim Immobilienkauf mit Homeday zahlen Sie als Käufer mit 3,41 Prozent und 4,63 Prozent weniger Maklerprovision als marktüblich. Weiterer Vorteil: Als Kaufinteressent können Sie in der Regel schon vor der Besichtigung auf Dokumente wie die Hausgeldabrechnungen oder Teilungserklärung direkt zugreifen.

Wo finde ich die Adresse der Immobilie?

Im Immobilien-Exposé auf unserer Website finden Sie die Postleitzahl der Immobilie sowie eine Karte mit dem Gebiet, in dem sie liegt. Die vollständige Adresse der Immobilie schalten wir für Sie frei, nachdem Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday registriert bzw. unsere AGB akzeptiert haben.

Wie erhalte ich einen Besichtigungstermin?

Auf der jeweiligen Exposé-Seite können Sie einen freien Telefontermin mit einem unserer Makler wählen. Sollte Ihnen keiner der Termine passen, können Sie Ihren Terminwunsch angeben und wir melden uns bei Ihnen, um einen alternativen Termin abzustimmen. Nach dem ersten Gespräch mit dem Makler ist es möglich, eine Vor-Ort-Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Besichtige ich eine Immobilie von Homeday allein oder mit anderen Interessenten?

Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr wichtige Entscheidung im Leben. Wir arrangieren daher keine Massenbesichtigungen, sondern nehmen uns die Zeit, Sie individuell durch die Immobilie zu führen.

Wie kann ich einen Besichtigungstermin absagen?

Einen vereinbarten Besichtigungstermin können Sie entweder telefonisch unter der Nummer 0800-5800550, per E-Mail an anfrage@homeday.de oder direkt auf unserer Kundenplattform myHomeday absagen. Idealerweise informieren Sie uns 24 Stunden vor dem Termin über Ihre Absage.

Ruft Homeday mich auf Wunsch zurück?

Als digitales Maklerunternehmen läuft unsere gesamte Kommunikation heute größtenteils über unsere Website und E-Mails. Bei speziellen Anliegen sind wir aber gerne telefonisch für Sie da und rufen Sie zurück. Bitte schildern Sie uns dafür Ihr Anliegen vorab per E-Mail. So können wir Ihnen anschließend gezielter helfen.

Wie kann ich bei Homeday eine Immobilie kaufen, ohne mich zu registrieren?

Das ist leider nicht möglich. Die Vermittlung von Immobilien ist ein sehr persönliches Geschäft. Daher können wir nur registrierten Nutzern alle – auch vertraulichen – Daten zugänglich machen. Eine Registrierung auf unserer Kundenplattform myHomeday ist somit Voraussetzung, um den Service von Homeday vollständig nutzen und eine Immobilie kaufen zu können.

Wie kann ich meine Chancen auf eine Immobilie erhöhen?

Wir wissen, dass die Angebot-Nachfrage-Situation auf dem Immobilienmarkt nicht immer ausgeglichen ist. Dennoch kann Homeday keinen Kaufinteressenten bevorzugen. Sie erhöhen Ihre Chancen jedoch, wenn Sie offen mit uns kommunizieren und uns alle benötigten Informationen zeitnah zukommen lassen.

Niklas Boddenberg
Niklas Boddenberg
259.000€
2.975 €/m² (87,07 m²)