Sie haben eine Frage?

Sie können uns unter 0800 77 88 66 7 anrufen oder besser noch, einen Rückruftermin vereinbaren.

Rückruf vereinbaren
Ihr Bewertungsformular wurde minimiert. Sie können es jederzeit wieder aufrufen.
Ihr Bewertungsformular wurde minimiert. Sie können es jederzeit wieder aufrufen.
Ihr Formular wurde minimiert. Sie können es jederzeit wieder aufrufen.
Ihr Maklervergleich wurde minimiert. Sie können es jederzeit wieder aufrufen.

Leerstehende, renovierte Zweizimmerwohnung in Top Lage von Nürnberg

90478 Nürnberg

170.000 €

Kaufpreis

2

Zimmer

60 m²

Wohnfläche ca.

Balkon

Einbauküche

Keller

Immobilienart:

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.:

60 m²

Balkonfläche ca.:

2 m²

Zimmer:

2

Schlafzimmer:

1

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

5

Etage:

2

Status:

Leerstehend

Kosten

Kaufpreis:

170.000 €

Kaufpreis / m²:

2.833,33 €

Hausgeld:

178 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,5 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Etagenheizung

Ausstattung

Die leerstehende Wohnung liegt in der zweiten Etage eines fünfstöckigen Mehrfamilienhauses mit dem Baujahr 1912. Das gepflegte Gebäude wurde stetig modernisiert und ist mit einem Fahrradkeller ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil und ein Dachbodenanteil. Im Jahr 2007 wurden alle Fenster erneuert und eine neue Balkontür eingebaut. 2014 wurde schließlich auch die Heizungsanlage erneuert und im Jahr 2019 erfolgte die Erneuerung der Böden mit PVC.
Die lichtdurchflutete Zweizimmerwohnung verfügt über gut 60 Quadratmeter Wohnfläche. Vom zentralen Flur geht es rechts ins Badezimmer und geradeaus in die Küche. Links befinden sich das Wohnzimmer und das Schlafzimmer.
In der Küche steht eine gepflegte Einbauküche samt Geräten bereit. Hinter den hellen Fronten verbirgt sich viel Stauraum. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Eckbadewanne versehen. Besonderes Highlight ist der Zugang zum Balkon über das Badezimmer. Die Kunststofffenster haben Doppelverglasung und geheizt wird über eine Etagenheizung, die mit Gas befeuert wird.

In der Nürnberger Südstadt liegt der vielseitige Stadtteil Ludwigsfeld. Hier gibt es neben einer guten Infrastruktur auch Teile der Universität und zwei renommierte Gymnasien. In der quirligen Südstadt geht es kulturell bunt gemischt zu.
Die Immobilie liegt im Nordwesten des Viertels. Die nahegelegene Allersberger Straße bietet zahlreiche Läden, Restaurants und Cafés. Unweit der Immobilie finden Sie zudem Kitas, Schulen und verschiedene Arztpraxen.
Anbindung ÖPNV:
S-Bahn | Nürnberg - Dürrenhof (ca. 6 Gehminuten)
Bus | Nürnberg - Cramergasse ( ca. 3 Gehminuten)

Grundriss

Geerthigan Srikandan
Geerthigan Srikandan