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Teilvermietetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil und Potenzial zentral gelegen

785.000 €

Kaufpreis

17

Zimmer

365 m²

Wohnfläche ca.

2640 m²

Grundstück ca.

Garten

Terrasse

Einbauküche

Stellplatz

Keller

vermietet

Immobilienart:

Mehrfamilienhaus

Grundstück ca.:

2640 m²

Wohnfläche ca.:

365 m²

Zimmer:

17

Schlafzimmer:

6

Wohnzimmer:

6

Arbeitszimmer:

5

Badezimmer:

6

Kellerräume:

6

Etagen insgesamt:

3

Stellplätze:

6

Status:

Vermietet

Kosten

Kaufpreis:

785.000 €

Kaufpreis / m²:

2.150,68 €

Kaltmiete:

1.264 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,75 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

307 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Etagenheizung

Ausstattung

  • Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1963 erbaut und erstreckt sich auf drei Etagen
  • Alle sechs Wohneinheiten haben ein eigenes Kellerabteil und einen Stellplatz in einer Garage
  • Eine Waschküche kann gemeinschaftlich genutzt werden
  • Vier Wohnungen sind für insgesamt 1.264 Euro kalt vermietet
  • Die Gewerbefläche hat ca. 600 Quadratmeter und wird vom derzeitigen Eigentümer genutzt
  • Diese wird aber frei und kann für ca. 3.500 - 4.000 Euro vermietet werden, oder auch als Wohnraum umgebaut werden
  • Ein Teilverkauf von Gewerbefläche und Wohnhaus ist unter Umständen auch möglich.
  • Im Ober- und Dachgeschoss ist jeweils eine Einbauküche vorhanden
  • Eine Terrasse und ein Garten ist ebenfalls vorhanden

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Wesertor. Hier im Nordosten von Kassel wird die Szenerie von mittelgroßen Mehrfamilienhäusern dominiert. in direkter Nähe des Hauses finden sich diverse Läden, Kindergärten und Schulen. Auch Parks und Grünflächen gehören hier zum Stadtbild. Die Uni ist nur einen knappen Kilometer von dem Haus entfernt.
Anbindung ÖPNV:
Tram | Weserspitze | ca. 7 Gehminuten

Grundriss

Torsten Falkowsky
Torsten Falkowsky