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Ideal für Familien – gut gelegenes Einfamilienhaus mit großem Garten

329.175 €

Kaufpreis

5

Zimmer

120 m²

Wohnfläche ca.

800 m²

Grundstück ca.

Garten

Terrasse

Einbauküche

Stellplatz

Immobilienart:

Einfamilienhaus

Grundstück ca.:

800 m²

Wohnfläche ca.:

120 m²

Zimmer:

5

Schlafzimmer:

2

Wohnzimmer:

1

Arbeitszimmer:

2

Badezimmer:

1

Etagen insgesamt:

2

Stellplätze:

1

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

329.175 €

Kaufpreis / m²:

2.743,13 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,75 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

gehoben

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus, das 1933 errichtet und 1985 saniert wurde. Seit dem sind jedoch noch weitere Modernisierungen und Renovierungen vorgenommen worden. So wurde 2018 das Badezimmer und 2019 die Küche grundlegend renoviert. Desweiteren wurde das Dach im selben Jahr neu gedeckt und erhielt neben der höchstwertigen Dämmung, vier ebenso wertige Dachfenster der Marke Velux. Eine Wohnfläche von in etwa 120 Quadratmetern verteilt sich auf fünf Zimmer. Das riesige Grundstück beläuft sich auf eine Fläche von rund 800 Quadratmetern, die einen wunderschönen Garten samt Terrasse und einen Garagenstellplatz beherbergt.
Sie betreten das Erdgeschoss durch den geräumigen Flur, der alle Zimmer der Etage miteinander verbindet. Darum verteilen sich ein Wohnzimmer, ein Büro, die voll ausgestattete Küche und ein Bad samt einer zwei Meter langen Badewanne.
Im Erdgeschoss sorgt ein Kachelofen für zusätzliche Wärme. Der überdachte Terrassenbereich ist vom Wohnzimmer aus begehbar und verfügt über einen hübschen Kamin.
Das Dachgeschoss hält drei weitere Zimmer sowie den Zugang zum geräumigen Spitzboden nebst Heizkörper und Fenster bereit.
Der wunderschöne Garten beherbergt einen Walnussbaum, der körbeweise Nüsse bringt, zwei Apfelbäume, einen großen alten, sehr fruchtbaren Süßkirschbaum, eine Sauerkirsche und eine Zwetschge sowie Rhabarber- und Meerrettichstauden, etliche Beeren- und Haselnusssträucher, viele alte Rosenstöcke, einen großen alten Weinstock an der Südwestwand, der jedes Jahr süße Trauben bringt, eine unterirdische gemauerte 6000-Liter-Zisterne für Regenwasser im Garten mit Pumpe für Bewässerung des gesamten Gartens, sowie einen ganz kleinen Teich.
Zudem besitzt das Haus einen Gewölbekellerraum sowie einen an die Garage angrenzenden Schuppen-Anbau inklusive Unterstand für Holz und Werkzeug.
Für Wärme sorgt eine zentrale Gasheizung, deren Therme 2013 erneuert wurde. Die Böden des Hauses sind mit hochwertigem Birken-Parkett, Holzdielen und Laminat ausgelegt. Das mit Fußbodenheizung ausgestattete Bad ist selbstverständlich gefliest. Die Fenster sind in einen Mix aus Kunststoff- und Metallrahmen gefasst, doppelt verglast und lassen viel Tageslicht herein. Eine vorteilhafte Einbauküche und ein Ofen und ein Kamin sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Immobilie wird derzeit vom Eigentümer bewohnt.

Karte

Die Universität, der Fußballverein und natürlich die Stadtmusikanten sind nur einige Aspekte, die die Hansestadt Bremen auszeichnen. Zu beiden Seiten der Weser sind rund 550.000 Einwohner zuhause und genießen das gemütliche Großstadtflair. Vor allem in der Altstadt bestimmen historische Gebäude mit viel Charme das Bild.
Die Immobilie befindet sich in St. Magnus, einem der nordwestlichen Stadtteile von Bremen.
Naherholungsgebiete, wie etwa Knoops Wald und Knoops Park, sind mit wenigen Schritten zu erreichen und führen in einem kurzen Spaziergang direkt zum Admiral-Brommy-Weg am wunderschönen Fluss Lesum entlang.
Auch Schulen, Kindertagesstätten und Läden des täglichen Bedarfs, wie etwa ein Supermarkt und ein Bio-Laden, verteilen sich in der unmittelbaren Umgebung. Das Stadtzentrum ist dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr ebenfalls schnell erreicht.
Anbindung ÖPNV:
Bahn | Bremen-St. Magnus (ca. 9 Gehminuten)

Grundriss

329.175€
2.743 €/m² (120 m²)