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Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in attraktiver Lage mit stabilen Mieteinnahmen

88045 Friedrichshafen
Adresse freischalten

650.000 €

Kaufpreis

12

Zimmer

252 m²

Wohnfläche ca.

417 m²

Grundstück ca.

Besonderheiten

GartenGarten

BalkonBalkon

StellplatzStellplatz

KellerKeller

vermietetvermietet

Immobilienart:

Einfamilienhaus

Grundstück ca.:

417 m²

Wohnfläche ca.:

252 m²

Zimmer:

12

Schlafzimmer:

9

Wohnzimmer:

3

Badezimmer:

3

Gäste-WCs:

3

Kellerräume:

3

Etagen insgesamt:

3

Stellplätze:

4

Status:

Vermietet

Kosten

Kaufpreis:

650.000 €

Kaufpreis / m²:

2.579,37 €

Kaltmiete:

1.710 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,41 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

sanierungsbedürftig

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

224,8 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Öl

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

  • Verkauft wird ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten sowie zwei Garagen und zwei Stellplätzen.
  • Sowohl die attraktive Lage als auch Infrastruktur sorgen für stabile Mieteinnnahmen und machen die Immobilie äußerst interessant für Kapitalanleger.
  • Es gibt eine geteerte Hoffläche sowie einen Hausgarten mit Rasen.
  • Im Hausflur kommen Terrazzoböden zum Einsatz. Die Wohnungen sind Parkett und Laminat belegt.
  • Für Wärme sorgt eine Ölheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
  • Die Holzverbundfenster sind mit Kunststoffrollläden verschließbar.
  • Es wird darauf hingewiesen, dass die Immobilie einen Instandhaltungs- und Modernisierungsstau aufweist.

Karte

88045 Friedrichshafen
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• Friedrichshafen liegt direkt am Bodensee und ist Messe- und Universitätsstadt.
• Ihren knapp 60.000 Einwohnern bietet die Stadt dabei eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und Nähe zur Natur.
• Die Immobilie liegt unweit des Bodensees und nicht weit vom Stadtbahnhof entfernt.
• Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür.
• Umliegend finden Sie diverse Einkaufsgelegenheiten, Restaurants und auch Kita und Schule sind schnell erreicht.
• Anbindung ÖPNV:
• Bahn | Friedrichshafen Stadt (ca. 8 Gehminuten)

Grundriss

Die häufigsten Fragen

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday?
  1. Fordern Sie das vollständige Exposé Ihrer Wunschimmobilie an
  2. Buchen Sie direkt einen Telefontermin mit einem unserer Homeday-Makler
  3. Registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday, um die Dokumente der Immobilie einzusehen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren
  4. Geben Sie uns nach dem Termin Feedback zur Immobilie ab oder machen Sie dem Eigentümer direkt ein Kaufangebot
  5. Reservieren Sie die Immobilie oder starten Sie den Kaufprozess direkt

Wir beauftragen anschließend für Sie den Notar und koordinieren den Termin zur Beurkundung des Kaufvertrags – natürlich alles in Absprache mit Ihnen und dem Verkäufer.

Warum sollte ich eine Immobilie mit Homeday kaufen?

Weil wir nicht nur attraktive Immobilien haben, sondern auch attraktive Konditionen. Beim Immobilienkauf mit Homeday zahlen Sie als Käufer mit 3,41 Prozent und 4,63 Prozent weniger Maklerprovision als marktüblich. Weiterer Vorteil: Als Kaufinteressent können Sie in der Regel schon vor der Besichtigung auf Dokumente wie die Hausgeldabrechnungen oder Teilungserklärung direkt zugreifen.

Wo finde ich die Adresse der Immobilie?

Im Immobilien-Exposé auf unserer Website finden Sie die Postleitzahl der Immobilie sowie eine Karte mit dem Gebiet, in dem sie liegt. Die vollständige Adresse der Immobilie schalten wir für Sie frei, nachdem Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday registriert bzw. unsere AGB akzeptiert haben.

Wie erhalte ich einen Besichtigungstermin?

Auf der jeweiligen Exposé-Seite können Sie einen freien Telefontermin mit einem unserer Makler wählen. Sollte Ihnen keiner der Termine passen, können Sie Ihren Terminwunsch angeben und wir melden uns bei Ihnen, um einen alternativen Termin abzustimmen. Nach dem ersten Gespräch mit dem Makler ist es möglich, eine Vor-Ort-Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Besichtige ich eine Immobilie von Homeday allein oder mit anderen Interessenten?

Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr wichtige Entscheidung im Leben. Wir arrangieren daher keine Massenbesichtigungen, sondern nehmen uns die Zeit, Sie individuell durch die Immobilie zu führen.

Wie kann ich einen Besichtigungstermin absagen?

Einen vereinbarten Besichtigungstermin können Sie entweder telefonisch unter der Nummer 0800-5800550, per E-Mail an anfrage@homeday.de oder direkt auf unserer Kundenplattform myHomeday absagen. Idealerweise informieren Sie uns 24 Stunden vor dem Termin über Ihre Absage.

Ruft Homeday mich auf Wunsch zurück?

Als digitales Maklerunternehmen läuft unsere gesamte Kommunikation heute größtenteils über unsere Website und E-Mails. Bei speziellen Anliegen sind wir aber gerne telefonisch für Sie da und rufen Sie zurück. Bitte schildern Sie uns dafür Ihr Anliegen vorab per E-Mail. So können wir Ihnen anschließend gezielter helfen.

Wie kann ich bei Homeday eine Immobilie kaufen, ohne mich zu registrieren?

Das ist leider nicht möglich. Die Vermittlung von Immobilien ist ein sehr persönliches Geschäft. Daher können wir nur registrierten Nutzern alle – auch vertraulichen – Daten zugänglich machen. Eine Registrierung auf unserer Kundenplattform myHomeday ist somit Voraussetzung, um den Service von Homeday vollständig nutzen und eine Immobilie kaufen zu können.

Wie kann ich meine Chancen auf eine Immobilie erhöhen?

Wir wissen, dass die Angebot-Nachfrage-Situation auf dem Immobilienmarkt nicht immer ausgeglichen ist. Dennoch kann Homeday keinen Kaufinteressenten bevorzugen. Sie erhöhen Ihre Chancen jedoch, wenn Sie offen mit uns kommunizieren und uns alle benötigten Informationen zeitnah zukommen lassen.

Alicja Tenentka
Alicja Tenentka
650.000€
2.579 €/m² (252 m²)