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Super Lage in Bernburg – sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus will zu neuem Leben erweckt werden

35.000 €

Kaufpreis

9

Zimmer

294 m²

Wohnfläche ca.

346 m²

Grundstück ca.

Keller

Immobilienart:

Mehrfamilienhaus

Grundstück ca.:

346 m²

Wohnfläche ca.:

294 m²

Zimmer:

9

Kellerräume:

3

Etagen insgesamt:

3

Status:

Leerstehend

Kosten

Kaufpreis:

35.000 €

Kaufpreis / m²:

119,05 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,75 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

sanierungsbedürftig

Ausstattung:

einfach

Ausstattung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit dem Baujahr 1900. Es ist nahezu komplett sanierungsbedürftig, allerdings wurde 2017 für rund 11.500 Euro das Dach modernisiert. Das Angebot richtet sich damit an Kapitalanleger, die die Sanierung in Angriff nehmen. Danach lassen sich die Wohnungen sehr gut vermieten. Das rund 346 Quadratmeter umfassende Grundstück bietet die Möglichkeit für Garagen. Eine Toreinfahrt ist vorhanden.

Auf drei Etagen hält die Immobilie etwa 294 Quadratmeter Wohnfläche bereit. Die drei Wohneinheiten umfassen nach jetzigem Stand jeweils zwei Zimmer, Küche und Bad. Wobei die Bäder erst noch angelegt werden müssen. Abwasser-, Gas- und Telekomanschlüsse sind vorhanden. Im Keller und im Dachgeschoss sind zusätzliche Räumlichkeiten angesiedelt, wie ein Trockenboden und eine Waschküche.

Das Haus muss nahezu komplett saniert werden, bietet aber eine gute Basis, um es nach eigenen Vorstellungen aus- und umzubauen. Nach den durchgeführten Arbeiten kann hier eine attraktive Immobilie mit guter Rendite in zentraler Lage entstehen.

Grundriss

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Grundriss KG
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Grundriss EG
3/5
Grundriss 1.OG
4/5
Grundriss 2.OG
5/5
Grundriss DG

Lagebeschreibung

Mittig zwischen Halle und Magdeburg direkt an der A14 befindet sich die charmante Kleinstadt Bernburg. Das Ortsbild wird von der Saale und den umliegenden Feldern geprägt. Durch die gute infrastrukturelle Lage wird Bernburg immer interessanter für große Industrien. Begünstigt wird diese Entwicklung auch von der Hochschule Anhalt, welche sich außerhalb der Stadt niedergelassen hat.

Die angebotene Immobilie befindet sich nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof und dem dahinter liegenden Zentrum entfernt. Dort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Restaurants. Auch zum Ufer der vorbei fließenden Saale ist es nur ein kurzer Fußweg. Somit befindet sich das Haus in einer attraktiven Lage zwischen toller Infrastruktur und einladender Natur.

Anbindung ÖPNV:

Zug | Bernburg (ca. 5 Gehminuten)

Laura Kießhauer
Laura Kießhauer

Karte

Speicherstraße 7, 06406 Bernburg (Saale)