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Ruhig gelegenes rustikales Einfamilienhaus mit großem Garten

359.000 €

Kaufpreis

5

Zimmer

160 m²

Wohnfläche ca.

1500 m²

Grundstück ca.

Balkon

Terrasse

Einbauküche

Stellplatz

Immobilienart:

Einfamilienhaus

Grundstück ca.:

1500 m²

Wohnfläche ca.:

160 m²

Zimmer:

5

Schlafzimmer:

3

Badezimmer:

2

Etagen insgesamt:

3

Etage:

3

Stellplätze:

2

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

359.000 €

Kaufpreis / m²:

2.243,75 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,5 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

235,3 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Elektro

Heizungsart:

Etagenheizung

Ausstattung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus, das 1965 errichtet und konstant saniert wurde. Eine Wohnfläche von in etwa 160 Quadratmetern verteilt sich auf fünf Zimmer. Das gesamte Grundstück beläuft sich auf eine Fläche von rund 1.500 Quadratmetern, die mitunter den Garten samt Terrasse und zwei Garagenstellplätze beherbergen. Hinzu kommen ein Keller und ein Nebenhaus, das sich ebenfalls auf dem Grundstück befindet.
Sie betreten das Erdgeschoss durch einen Flur, der das Treppenhaus beherbergt und nahezu alle Zimmer der Etage miteinander verbindet. Um diesen verteilen sich zwei Zimmer und die voll ausgestattete Küche, die Zugang zu einem Bad samt Dusche gewährt.
Das erste Obergeschoss beherbergt ein großes Wohnzimmer, eine weitere Küche, ein Bad inklusive Wanne und eine praktische Abstellkammer. Darauf folgt ein weiteres Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss und zu guter Letzt sorgt das Kellergeschoss für zusätzliche Stellfläche.
Die Böden des Hauses sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Eine elektrisch betriebene Etagenheizung sorgt für Wärme. Die Fenster sind in moderne Kunststoffrahmen gefasst und lassen viel Tageslicht herein. Ein hochwertiger Kamin und die praktische Einbauküche runden das Angebot ab.

Karte

Die Stadt Tengen beherbergt rund 4.600 Einwohner. Die Landstadt befindet sich im Bundesland Baden-Württemberg und liegt im Landkreis Konstanz an der Grenze zur Schweiz. In unter einer Stunde erreichen sie die Stadt Zürich, die mit diversen Geschäften und einer wunderschönen Promenade entlang des Zürichsees lockt.
Die angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Beuren am Ried. Dieser wird vorwiegend von Einfamilienhäusern bestanden. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Naherholungsziele und natürlich die schweizer Grenze. Auch Kindergärten, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht.
Anbindung ÖPNV:
Bus | Beuren Rathaus, Tengen (ca. 3 Gehminuten)

Grundriss

Ralf Strohmaier
Ralf Strohmaier
359.000€
2.244 €/m² (160 m²)