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Frei ab 1. August - 3-Zimmer-DG-Wohnung im Stuttgarter Osten mit traumhafter Aussicht

334.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

65 m²

Wohnfläche ca.

Finanzierungsoptionen anzeigen

Besonderheiten

KellerKeller

Immobilienart:

Dachgeschoss

Wohnfläche ca.:

65 m²

Zimmer:

3

Schlafzimmer:

2

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Etagen insgesamt:

6

Etage:

6

Bezugsfrei ab:

01.08.2022

Status:

Leerstehend

Kosten

Kaufpreis:

334.000 €

Kaufpreis / m²:

5.138,46 €

Hausgeld:

126,76 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

2,94 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

187,4 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse:

F

Energieausweis gültig bis:

14.10.2028

Ausstattung

  • Die tolle Dreizimmerwohnung hat eine sehr gute Aufteilung, ein sehr offener Flurbereich geht in das große Wohnzimmer über, die beiden kleineren Zimmer werden derzeit als Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt.
  • Aus der Badewanne kann man durch die Dachfenster die Sterne genießen.
  • Der Ausblick in alle Richtungen ist fantastisch, in der Küche geht die Sonne auf, im Wohnzimmer unter. Hier im fünften Stock hört man fast nichts mehr von der Straße, dabei ist man so unglaublich zentral gelegen, hier im Stuttgarter-Osten.
  • Der Mietvertrag mit den derzeitigen Mietern ist gekündigt, die Wohnung wird zum 01.08.2022 frei.
  • Die vorhandene Einbauküche gehört dem Mieter, es besteht aber die Möglichkeit, die Küche gegen eine geringe Ablöse zu übernehmen.
  • Die wenigen Dachschrägen der hellen Wohnung, machen die Wohnung sehr gemütlich.
  • Es wurde in der Vergangenheit in der WEG besprochen, dass dem Eigentümer das Recht eingeräumt werden soll, den darüberliegenden Dachboden von der WEG zu kaufen, um die Fläche mit der Wohnung zu verbinden.
  • Zuletzt wurde 2022 das Dach des Hauses (Kosten: rund 150.000,00 Euro) nach neuster energetischer Verordnung saniert. Gerade die Bewohner der Dachgeschosswohnung können hier durch die geringen Energiekosten profitieren.

Die angebotene Immobilie befindet sich im Stuttgarter Osten in der Nähe des Wagenburgtunnels, somit unweit des Stuttgarter Zentrums, sehr zentral aber auch sehr ruhig.
Für den täglichen Bedarf finden Sie in nahe gelegenen Einkaufsstraßen alles was Sie brauchen: Restaurants aller Nationalitäten, Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Arztpraxen.
Aufgrund seiner perfekten Infrastruktur, die trotz Citynähe erhalten blieb, entwickelt sich der Stuttgarter Osten mehr und mehr zu einem der beliebtesten Viertel in Stuttgart. Zahlreiche Kreative, Handwerksbetriebe und kleine Läden machen das Viertel lebendig und liebenswert.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden und innerhalb kurzer Zeit auf der Autobahn.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, mit dem Fahrrad - oder auch zu Fuß sind Sie blitzschnell in der Innenstadt.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Bubenbad (IB Jugendgästehaus) (884m)
U-Bahn | Heidehofstraße (708m)
Bahnhof | Stuttgart Hauptbahnhof (oben) (1 km)

Grundriss

Die häufigsten Fragen

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday?

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday

  1. Machen Sie sich mit dem Online-Exposé vertraut und schalten Sie die Adresse frei, um die genauen Lage der Immobilie einschätzen zu können.
  2. Vereinbaren Sie bei Interesse ein Telefonat mit der zuständigen Makler:in. Hierzu können Sie eine Rückrufanfrage hinterlassen, die in spätestens 72 Stunden beantwortet wird.
  3. Um Einblick in die Dokumente der Immobilie zu erhalten, registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday.
  4. Im Telefonat vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Nach der Besichtigung können Sie uns Feedback zur Immobilie hinterlassen oder der Eigentümer:in direkt ein Kaufangebot machen.
  5. Reservieren Sie die Immobilie oder starten Sie den Kaufprozess digital in myHomeday.

Wir beauftragen anschließend für Sie das Notariat und koordinieren den Termin zur Beurkunden des Kaufvertrags – natürlich alles in Absprache mit Ihnen und der Verkäufer:in.

Warum sollte ich eine Immobilie mit Homeday kaufen?

Weil wir nicht nur attraktive Immobilien haben, sondern auch attraktive Konditionen. Bei Homeday zahlen Sie und Ihr Verkäufer je nur 2,94 % Maklerprovision und können so Tausende Euro sparen. Weiterer Vorteil: Als Kaufinteressent können Sie in der Regel schon vor der Besichtigung auf Dokumente wie die Hausgeldabrechnungen oder Teilungserklärung direkt zugreifen.

Wo finde ich die Adresse der Immobilie?

Im Immobilien-Exposé auf unserer Website finden Sie die Postleitzahl der Immobilie sowie eine Karte mit dem Gebiet, in dem sie liegt. Die vollständige Adresse der Immobilie schalten wir für Sie frei, nachdem Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday registriert bzw. unsere AGB akzeptiert haben.

Wie erhalte ich einen Besichtigungstermin?

Bevor wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir gemeinsam telefonisch Ihre Fragen besprechen und Ihnen helfen herauszufinden, ob diese Immobilie gut zu Ihren Vorstellungen passt. Hierzu können Sie auf dem Online-Exposé ganz einfach eine Rückrufanfrage hinterlassen und die zuständige Makler:in meldet sich in spätestens 72 Stunden bei Ihnen. Im Telefonat vereinbaren wir bei Interesse dann gerne einen passenden Besichtigungstermin.

Besichtige ich eine Immobilie von Homeday allein oder mit anderen Interessenten?

Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr wichtige Entscheidung im Leben. Wir arrangieren daher keine Massenbesichtigungen, sondern nehmen uns die Zeit, Sie individuell durch die Immobilie zu führen.

Wie kann ich einen Besichtigungstermin absagen?

Einen vereinbarten Besichtigungstermin können Sie entweder telefonisch unter der Nummer 0800-5800550, per E-Mail an anfrage@homeday.de oder direkt auf unserer Kundenplattform myHomeday absagen. Idealerweise informieren Sie uns 24 Stunden vor dem Termin über Ihre Absage.

Ruft Homeday mich auf Wunsch zurück?

Als digitales Maklerunternehmen läuft unsere gesamte Kommunikation heute größtenteils über unsere Website und E-Mails. Bei speziellen Anliegen sind wir aber gerne telefonisch für Sie da und rufen Sie zurück. Bitte schildern Sie uns dafür Ihr Anliegen vorab per E-Mail. So können wir Ihnen anschließend gezielter helfen.

Wie kann ich bei Homeday eine Immobilie kaufen, ohne mich zu registrieren?

Das ist leider nicht möglich. Die Vermittlung von Immobilien ist ein sehr persönliches Geschäft. Daher können wir nur registrierten Nutzern alle – auch vertraulichen – Daten zugänglich machen. Eine Registrierung auf unserer Kundenplattform myHomeday ist somit Voraussetzung, um den Service von Homeday vollständig nutzen und eine Immobilie kaufen zu können.

Wie kann ich meine Chancen auf eine Immobilie erhöhen?

Wir wissen, dass die Angebot-Nachfrage-Situation auf dem Immobilienmarkt nicht immer ausgeglichen ist. Dennoch kann Homeday keinen Kaufinteressenten bevorzugen. Sie erhöhen Ihre Chancen jedoch, wenn Sie offen mit uns kommunizieren und uns alle benötigten Informationen zeitnah zukommen lassen.

Ulrich Kaminski
Ulrich Kaminski
334.000€
5.138 €/m² (65 m²)