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Einziehen & Wohlfühlen – gut geschnittene Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern und EBK ruhig im Grünen

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung in einem 1965 erbauten Haus. Dieses wird aktuell als Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten genutzt, kann aber auch als Einfamilienhaus genutzt werden. Die anderen zwei Wohnungen der Immobilie stehen ebenfalls zum Verkauf.

Der zweistöckige Bau ist gepflegt und zeigt sich in klassischer Optik mit heller Fassade, dunkel gehaltenen Giebeln und rot gedecktem Satteldach. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage. Das Grundstück umfasst rund 329 Quadratmeter.

103.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

72 m²

Wohnfläche ca.

329 m²

Grundstück ca.

Einbauküche

Stellplatz

Keller

Immobilienart:

Etagenwohnung

Grundstück ca.:

329 m²

Wohnfläche ca.:

72 m²

Zimmer:

3

Schlafzimmer:

2

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Lagerräume:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

2

Etage:

1

Stellplätze:

1

Status:

Leerstehend

Kosten

Kaufpreis:

103.000 €

Kaufpreis / m²:

1.430,56 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,75 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

200,50 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

Die rund 72 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer, Küche mit Einbaumöbeln, Bad, Abstellkammer und den langen Flur. Dank des praktischen Schnitts gehen sämtliche Räumlichkeiten vom zentralen Flur ab.

Die helle Wohnung ist gut ausgestattet und gepflegt. Auf den Böden liegen Laminat, Teppich und Fliesen und die hochwertigen Kunststofffenster verfügen über Doppelverglasung und Fliegengitter. Im Haus ist eine Zentralheizung von 1995 installiert. Diese wird mit Gas befeuert.

Die Wohnung steht derzeit leer und kann somit sofort selbst genutzt oder vermietet werden. Mit dem Zukauf der anderen Wohneinheiten lässt sich hier ein tolles Zuhause mit einem Mehrgenerationenhaushalt schaffen.

Grundriss

Grundriss

Lagebeschreibung

Im Süden Niedersachsens bietet die Mittelstadt Northeim knapp 30.000 Einwohnern ein schönes Zuhause. Städtische Lebhaftigkeit paart sich hier mit dörflicher Ruhe, sodass das Beste beider Welten aufeinander trifft. Eingebettet in die Northeimer Seenplatte und die Ausläufer des Harzes, haben Sie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in malerischer Natur direkt vor der Haustür. Ob segeln, surfen, wandern oder radfahren – Sportbegeisterte kommen in Northeim ebenso auf ihre Kosten wie kulturell und gastronomisch Interessierte.

Die Immobilie befindet sich in dörflicher, aber zentraler Lage im Stadtteil Hillerse. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Kernort Northeim. Ganz in der Nähe verkehrt ein Bus und den Northeimer Bahnhof finden Sie in knapp sieben Kilometern Entfernung. Mit dem Auto sind Sie zügig auf der A7.

Anbindung ÖPNV:

Bus | Hillerse (Northm) Berwartshäuser Straße (ca. 2 Gehminuten)

Zug | Northeim (ca. 10 Autominuten)

Uwe Hennecke

Karte

Lindenstraße 15 , 37154 Northeim