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Großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit tollem Bad und Garten in Gaggenau-Selbach

76571 Gaggenau
Adresse freischalten

349.000 €

Kaufpreis

4

Zimmer

117 m²

Wohnfläche ca.

1747 m²

Grundstück ca.

Besonderheiten

GartenGarten

AufzugAufzug

StellplatzStellplatz

KellerKeller

Immobilienart:

Erdgeschosswohnung

Grundstück ca.:

1747 m²

Wohnfläche ca.:

117 m²

Zimmer:

4

Schlafzimmer:

2

Wohnzimmer:

1

Esszimmer:

1

Badezimmer:

1

Lagerräume:

1

Wirtschaftsräume:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

3

Stellplätze:

1

Status:

Leerstehend

Kosten

Kaufpreis:

349.000 €

Kaufpreis / m²:

2.982,91 €

Hausgeld:

251 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,5 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

neu / neuwertig

Ausstattung:

gehoben

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

98,7 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Öl

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

  • Es handelt sich um eine hochwertige Wohnung mit vier Zimmern.
  • Sie liegt im Erdgeschoss eines erst 2019 neu gebauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen.
  • Um die Wohnanlage kümmern sich ein Hausmeister und ein Reinigungsservice.
  • Der Hausgemeinschaft stehen eine Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
  • Schöner Pluspunkt der gut geschnittenen Wohnung sind die zahlreichen Fenster, die viel Tageslicht einfallen lassen.
  • Das edle Tageslichtbad punktet mit einer Badewanne und einer separaten Dusche.
  • Im Wohnbereich liegen Fliesen in Holzoptik, in den Schlafzimmern kommt Laminat zum Einsatz.
  • Die doppelt verglasten Kunststofffenster verfügen über Rollläden.
  • Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein Außenstellplatz sowie ca. 79 Quadratmeter Garten im Sondereigentum.

Karte

76571 Gaggenau
Adresse freischalten

Die Wohnung befindet sich in Gaggenaus südlichem Stadtteil Selbach. Direkt vor Ort finden Sie ein Restaurant und eine Kita. Zudem besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr über einen Bus. Supermärkte und mehr für den täglichen Bedarf sowie eine Grundschule, Ärzte und den nächsten S-Bahnhof bietet das benachbarte, rund vier Kilometer östlich liegende Hörden.
Anbindung ÖPNV:
Bus | Selbach Oberdorf (ca. 5 Gehminuten)
S-Bahn | Hörden Gaggenau (ca. 6 Autominuten)

Grundriss

349.000€
2.983 €/m² (117 m²)