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Sofort frei - Gepflegte DHH mit Garten, Terrasse, Balkon und offenem Kamin in Naurod

65207 Wiesbaden
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599.000 €

Kaufpreis

8

Zimmer

147 m²

Wohnfläche ca.

310 m²

Grundstück ca.

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Besonderheiten

GartenGarten

BalkonBalkon

TerrasseTerrasse

StellplatzStellplatz

Immobilienart:

Doppelhaushälfte

Grundstück ca.:

310 m²

Wohnfläche ca.:

147 m²

Zimmer:

8

Badezimmer:

2

Gäste-WCs:

1

Etagen insgesamt:

2

Stellplätze:

1

Status:

Leerstehend

Kosten

Kaufpreis:

599.000 €

Kaufpreis / m²:

4.074,83 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

1,95 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

201,4 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

  • Angeboten wird eine 1977 erbaute Doppelhaushälfte mit zwei Etagen plus Keller.
  • 1997 wurde das Dach zuletzt saniert.
  • Das große Grundstück umfasst rund 310 Quadratmeter und bietet einen Garten mit Terrasse.
  • Eine 2002 sanierte Gaszentralheizung sorgt für die benötigte Wärme.
  • Auf den Böden kommen Parkett und Fliesen zum Einsatz. Die Holzfenster sind doppelt verglast und haben teilweise elektrische Rollläden.
  • Tolle Pluspunkte sind der große Balkon und der offene Kamin.
  • Das Bad im Obergeschoss punktet mit einem Fenster, einer Dusche und Handtuchwärmer. Ein Duschbad ist im Keller vorhanden. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden.
  • Eine Garage rundet das Angebot ab.
  • Derzeit steht das Haus leer und kann je nach Bedarf selbst bezogen oder vermietet werden.

Karte

65207 Wiesbaden
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• Die Immobilie in Hanglage befindet sich in Wiesbaden, im Ortsteil Naurod.
• Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung.
• Reichlich Gelegenheit zur Erholung bietet das wald- und wasserreiche Umfeld.
• Über den Bahnhof in Niedernhausen besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.
• Mit dem Auto sind Sie schnell auf der B455 und A3.
• Anbindung ÖPNV:
Zug, S-Bahn | Niedernhausen (ca. 7 Autominuten)
Bus | Stadtanbindung (ca. 2 Gehminuten)

Grundriss

Die häufigsten Fragen

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday?
  1. Fordern Sie das vollständige Exposé Ihrer Wunschimmobilie an
  2. Buchen Sie direkt einen Telefontermin mit einem unserer Homeday-Makler
  3. Registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday, um die Dokumente der Immobilie einzusehen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren
  4. Geben Sie uns nach dem Termin Feedback zur Immobilie ab oder machen Sie dem Eigentümer direkt ein Kaufangebot
  5. Reservieren Sie die Immobilie oder starten Sie den Kaufprozess direkt

Wir beauftragen anschließend für Sie den Notar und koordinieren den Termin zur Beurkundung des Kaufvertrags – natürlich alles in Absprache mit Ihnen und dem Verkäufer.

Warum sollte ich eine Immobilie mit Homeday kaufen?

Weil wir nicht nur attraktive Immobilien haben, sondern auch attraktive Konditionen. Beim Immobilienkauf mit Homeday zahlen Sie als Käufer – genau wie Ihr Verkäufer – nur 1,95 Prozent Maklerprovision und damit deutlich weniger als marktüblich. Weiterer Vorteil: Als Kaufinteressent können Sie in der Regel schon vor der Besichtigung auf Dokumente wie die Hausgeldabrechnungen oder Teilungserklärung direkt zugreifen.

Wo finde ich die Adresse der Immobilie?

Im Immobilien-Exposé auf unserer Website finden Sie die Postleitzahl der Immobilie sowie eine Karte mit dem Gebiet, in dem sie liegt. Die vollständige Adresse der Immobilie schalten wir für Sie frei, nachdem Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday registriert bzw. unsere AGB akzeptiert haben.

Wie erhalte ich einen Besichtigungstermin?

Auf der jeweiligen Exposé-Seite können Sie einen freien Telefontermin mit einem unserer Makler wählen. Sollte Ihnen keiner der Termine passen, können Sie Ihren Terminwunsch angeben und wir melden uns bei Ihnen, um einen alternativen Termin abzustimmen. Nach dem ersten Gespräch mit dem Makler ist es möglich, eine Vor-Ort-Besichtigung zu vereinbaren.

Besichtige ich eine Immobilie von Homeday allein oder mit anderen Interessenten?

Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr wichtige Entscheidung im Leben. Wir arrangieren daher keine Massenbesichtigungen, sondern nehmen uns die Zeit, Sie individuell durch die Immobilie zu führen.

Wie kann ich einen Besichtigungstermin absagen?

Einen vereinbarten Besichtigungstermin können Sie entweder telefonisch unter der Nummer 0800-5800550, per E-Mail an anfrage@homeday.de oder direkt auf unserer Kundenplattform myHomeday absagen. Idealerweise informieren Sie uns 24 Stunden vor dem Termin über Ihre Absage.

Ruft Homeday mich auf Wunsch zurück?

Als digitales Maklerunternehmen läuft unsere gesamte Kommunikation heute größtenteils über unsere Website und E-Mails. Bei speziellen Anliegen sind wir aber gerne telefonisch für Sie da und rufen Sie zurück. Bitte schildern Sie uns dafür Ihr Anliegen vorab per E-Mail. So können wir Ihnen anschließend gezielter helfen.

Wie kann ich bei Homeday eine Immobilie kaufen, ohne mich zu registrieren?

Das ist leider nicht möglich. Die Vermittlung von Immobilien ist ein sehr persönliches Geschäft. Daher können wir nur registrierten Nutzern alle – auch vertraulichen – Daten zugänglich machen. Eine Registrierung auf unserer Kundenplattform myHomeday ist somit Voraussetzung, um den Service von Homeday vollständig nutzen und eine Immobilie kaufen zu können.

Wie kann ich meine Chancen auf eine Immobilie erhöhen?

Wir wissen, dass die Angebot-Nachfrage-Situation auf dem Immobilienmarkt nicht immer ausgeglichen ist. Dennoch kann Homeday keinen Kaufinteressenten bevorzugen. Sie erhöhen Ihre Chancen jedoch, wenn Sie offen mit uns kommunizieren und uns alle benötigten Informationen zeitnah zukommen lassen.

599.000€
4.075 €/m² (147 m²)