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Modernes 1-Zimmer-Apartment im Souterrain mit Terrasse und Garten in Richterich nahe Schlosspark

135.450 €

Kaufpreis

1

Zimmer

43 m²

Wohnfläche ca.

1750 m²

Grundstück ca.

Garten

Terrasse

Einbauküche

Stellplatz

Keller

Immobilienart:

Souterrain

Grundstück ca.:

1750 m²

Wohnfläche ca.:

43 m²

Terassenfläche ca.:

15 m²

Zimmer:

1

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

2

Etage:

-1

Stellplätze:

1

Status:

Leerstehend

Kosten

Kaufpreis:

135.450 €

Kaufpreis / m²:

3.150 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,5 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Etagenheizung, Fußbodenheizung

Ausstattung

Die angebotene Wohnung ist eine schöne Souterrainwohnung in einem Mehrfamilienhaus, welches 1986 erbaut und zuletzt 2006 vollständig saniert wurde. Der dreistöckige Bau ist von gehobener Qualität und sehr gut gepflegt. Der Hausgemeinschaft steht eine Waschküche mit separaten Anschlüssen für jede Wohnung zur Verfügung. Der Hausverwalter ist auch gleichzeitig Ihr Ansprechpartner als Hausmeister, dieser kümmert sich um die Gartenarbeiten sowie ist er jederzeit für alle Angelegenheiten rund ums Haus für Sie da. Auf dem weitläufigen ca. 1.750 Quadratmeter großem Grundstück, gehören 15 Quadratmeter Garten im Sondereigentum zur Wohnung und mit einem Zugang zu den Gemeinschaftsgrünflächen. Ein Stellplatz und ein Kellerraum runden das Angebot ab.
Die etwa 43 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf das kombinierte Wohn- und Schlafzimmer mit Terrassenzugang. Vom Flur aus kommt man links zum Bad, das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Regendusche und Glaswand ausgestattet. Als schönen Pluspunkt gibt es in Bad und Flur eine Fußbodenheizung. Neben Fliesen kommt auf den Böden neuwertiges Laminat zum Einsatz. Rechts vom Flur geht’s in den kombinierte Wohn- und Schlafzimmerbereich, hier ist die Kochecke integriert, diese moderne Küchenzeile ist in zeitlosem Grau vorhanden, sie wurde in Jahr 2016 neu eingebaut.
Die Kunststofffenster sind in Doppelverglasung und von gehobener Ausstattung.
Erneuert worden sind:
Die Fußböden 2019, die Küche 2016, sowie die Hebeanlage 2015 und die Gasetagenheizung nebst Gastherme 2003 ,die in einem top Wartungszustand ist.
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig. Bei Vermietung wurde bisher eine Nettokaltmiete in Höhe von 400 Euro pro Monat veranschlagt, diese ist steigerungsfähig.
Somit bietet sie sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung an.

Im Dreiländereck, an der belgischen und niederländischen Grenze, liegt Aachen – Deutschlands westlichste Stadt. Die angebotene Wohnung befindet sich nordwestlich der Innenstadt im Bezirk Richterich. Ruhig, aber verkehrsgünstig, befindet sie sich unweit des Schlossparks Schönau.
In der Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und rund um den nahe gelegenen Rathausplatz sind eine Handvoll Restaurants angesiedelt. Über die Bushaltestelle Hander Weg haben Sie Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr Die Auffahrt zur Autobahn 4 erreichen Sie nach rund fünf Minuten Fahrt.
Anbindung ÖPNV:
Bus | Hander Weg (ca. 2 Gehminuten)

Grundriss