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Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Scheune auf großem Grundstück in ruhiger Lage

06347 Gerbstedt

25.000 €

Kaufpreis

5

Zimmer

54 m²

Wohnfläche ca.

2500 m²

Grundstück ca.

Garten

Einbauküche

Stellplatz

Keller

Immobilienart:

Einfamilienhaus

Grundstück ca.:

2500 m²

Wohnfläche ca.:

54 m²

Zimmer:

5

Schlafzimmer:

1

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Wirtschaftsräume:

2

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

2

Etage:

1

Stellplätze:

2

Bezugsfrei ab:

2019-12-06

Status:

Leerstehend

Kosten

Kaufpreis:

25.000 €

Kaufpreis / m²:

462,96 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,75 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

sanierungsbedürftig

Ausstattung:

sehr einfach

Energieträger:

Öl

Heizungsart:

Etagenheizung

Ausstattung

Das angebotene Einfamilienhaus wurde um 1900 erbaut und verfügt über zwei Etagen sowie einen Keller. Es ist recht einfach gehalten und stark sanierungsbedürftig. Das Grundstück mit etwa 2.500 Quadratmetern ist angenehm weitläufig und bietet in der Verlängerung des Wohnhauses ein großes Nebengelass in Form einer Scheune über beide Etagen. Außerdem gibt es einen Garten und zwei Stellplätze.
Die Wohnfläche von rund 54 Quadratmetern verteilt sich auf fünf Zimmer. Das Erdgeschoss setzt sich aus Wohn-, Schlaf- und Gästezimmer sowie Küche, Bad, Vorratskammer und Waschküche zusammen. Über eine Treppe geht es nach oben, wo zwei weitere Zimmer liegen. Im Keller siedeln sich der Heizungsraum und ein unfertiger Kellerraum an.
Die Ausstattung ist ebenfalls sehr einfach gehalten und in die Jahre gekommen. Es ist eine alte Einbauküche vorhanden und das Bad hält eine Dusche bereit. Auf den Böden finden sich Holzdielen, Linoleum und Auslegware und die Kunststofffenster haben Doppelverglasung. Es ist eine Gasetagenheizung mit Warmwasserspeicher vorhanden. Das Haus steht seit einiger Zeit leer, es wurde aber gelüftet.

Zwischen Halle und Magdeburg befindet sich die charmante Kleinstadt Gerbstedt mit ihren rund 7.000 Einwohnern. Das Umfeld wird von den sanften Hügeln des Harzvorlandes geprägt. Zur nächstgrößeren Stadt Bernburg sind es etwa 30 Autominuten. Durch die gute infrastrukturelle Lage wird die Region um Bernburg immer interessanter für große Industrien. Begünstigt wird diese Entwicklung auch von der Hochschule Anhalt, welche sich außerhalb der Stadt niedergelassen hat.
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung am nördlichen Stadtrand von Gerbstedt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas, die örtliche Grundschule sowie eine handvoll Ärzte und eine Apotheke verteilen sich im Stadtgebiet.

Grundriss

Andreas Heubach
Andreas Heubach