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Neuwertiges EFH mit Garten, Sauna und gehobener Ausstattung in begehrter Wohnlage

58513 Lüdenscheid

340.000 €

Kaufpreis

5

Zimmer

122 m²

Wohnfläche ca.

342 m²

Grundstück ca.

Garten

Terrasse

Einbauküche

Stellplatz

Keller

Immobilienart:

Reihenendhaus

Grundstück ca.:

342 m²

Wohnfläche ca.:

122 m²

Terassenfläche ca.:

20 m²

Zimmer:

5

Schlafzimmer:

3

Wohnzimmer:

1

Arbeitszimmer:

1

Badezimmer:

1

Gäste-WCs:

1

Lagerräume:

1

Wirtschaftsräume:

1

Kellerräume:

2

Etagen insgesamt:

3

Stellplätze:

2

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

340.000 €

Kaufpreis / m²:

2.786,89 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,5 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

neu / neuwertig

Ausstattung:

gehoben

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Energiebedarf:

98,9 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich ume in tolles reihenendhaus mit dem Baujahr 2000. Der gehobene, dreistöckige Bau punktet mit einer schönen Optik, die FAssade wurde 2014 neu gestrichen und die Giebelfassade mit Sidings gedämmt. Das dazugehörige Grundstück ist ein Kaufgrundstück und misst ca. 342 Quadratmeter, auf dem ein gepflegter Garten mit großzügiger terrasse angelegt sind. Zudem ist ein Gartenhaus vorhanden. In der großen Garage und dem daneben angebauten Carport können zwei Autos abgestellt werden. Der Eingangsbereich ist überdacht und mit einer kleinen Sitzgelegenheit versehen.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit heller Küche, ein Tageslicht- Gäste-WC, Hausarbeitsraum mit Waschmaschinenanschluss, Garderobenraum. Die Küche ist hochwertig ausgestattet mit luxuriösen Einbauschränken und hochwertigen, modernen Geräten aus dem Hause Schüller der Premiummarke next125 und einer massiven Granitplatte. Durch den Flur gelangt man in das Wohn- und Esszimmer. Dort befindet sich der Kamin, der im Winter für gemütliche Stunden sorgt. Über das Wohnzimmer haben Sie Zugang zur großen Terrasse mit garten. Der Garten ist nicht einsehbar.
Oben befinden sich drei Zimmer und das Tageslichtbad mit Waschtisch und ebenerdiger Dusche. Der Dachboden wurde zu einem großen Zimmer ausgebaut.
Im Kellergeschoss liegt der Wellnessbereich. Ausgestattet mit einer großen Sauna, einer ebenerdigen Dusche und freistehender Badewanne mit Sternenhimmel. Über eine Außentreppe gelangt man ebenfalls in den Garten.
Außerdem befinden sich im Keller noch ein Trockenraum und ein Abstellkeller.
Die Böden im haus sind mit hochwertigen Fliesen und Laminat gestaltet. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und mit elektrischen Alu-Rolläden mit Sonnenfunktion im Erdgeschoss ausgestattet.
Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Derzeit wird die Immobilie noch von den jetzigen Eigentümern bewohnt. Diese ziehen zum 31.12.2020 aus.

Das nordrhein-westfälische Lüdenscheid liegt im Märkischen Kreis. Rund 72.000 Einwohner sind im Nordwesten des Sauerlandes zuhause. Die verkehrsgünstige Lage an der Autobahn 45 ermöglicht eine problemlose und schnelle Verbindung zu allen Metropolen Nordrhein-Westfalens und dem Rhein-Main-Gebiet.
Die angebotene Immobilie liegt etwa zwei Kilometer nördlich des Zentrums und damit nicht weit entfernt von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Co. Vor Ort verteilen sich mehrere Kitas und Schulen und die ärztliche Versorgung übernehmen verschiedene Praxen. Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr bietet der S- und Regionalbahnhof Lüdenscheid.
Anbindung ÖPNV:
Zug & S-Bahn | Lüdenscheid (ca. 9 Autominuten)

Grundriss

Michael Ullrich
Michael Ullrich